房产市场逐渐出现“断供潮”，为何很多人没钱还款？原因值得深思

前言
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在过去20多年的发展中，房地产市场投资出现了前所未有的增长。有人认为，在那么多年的发展中，最明显的区别发生在2015年前后，在这一年之前，大多数人投资房产都是以投机取巧为目的的，是为了创造收益而投资房地产市场；但从这一年之后，人们在投资房产时，往往借助于杠杆效应。
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无论采用哪一种方式投资房地产市场，从目前的情况来看，大多数人将自己毕生的积蓄全部放到了房产市场。由此创造了77%的总资产占量，大多数居民将如此高额的资产全放在房产投资上，在其他消费方面只占到了23%。面对不断上涨的房价时，极少有人在购房时一次性的全款买房，大多数都是先首付，从银行贷款购房。于是，便形成了大量的房贷现象。有了房贷之后，每个月必须要承受巨大的还贷压力，再加上其他方面的消费和支出，一些业主渐渐无力承担，近几年来出现了非常严重的断供潮。
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▲房产投资

投资房产的原因分析
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& D; f! ]( p9 i& G/ m, ?20年时间里，为什么国内房产能得到快速发展？居民购房的需求是什么？首先，房产市场能给，不断上涨的房子价格，能让投资者从中获得丰厚收益，毕竟在近些年来，房地产市场获得快速增长，有不少人正是利用这一市场大赚特赚。看到别人在房产市场赚钱，他们也会选择投资这一市场。
; p/ m6 N) F, Z$ `不断上涨的房价和物价，让人们渐渐意识到，选择其他项目的投资都无法在通货膨胀中保持足够财产价值，似乎只有将继续投入到房产市场，才能有效抵御通货膨胀发生的弊端。
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▲买房

: E" [  i8 K1 O6 U1 k在过去时，很多人面对不断上涨的房价，并没有下定决心要购房，希望可以等到房价降下来的时候，入手房产。只是随着时间不断推移，房子价格却越涨越高，在有足够资金支付首付款的时候，他们担心以后房价会更高，在这种恐惧心理影响之下，通过银行贷款买房。
# S+ B3 m$ c* d( I  m之外，消费者买房除了要投资或者居住之外，往往是将房产作为婚房或者落户使用的房产，必须是为了孩子能就读名校而选择的房产。在没有房产之前，很难享受当地的一些福利政策，有了房产之后，不管是教育资源还是医疗资源都可以正常享受。毕竟大多数普通人想要从银行贷款非常困难，只有通过房贷才能获得贷款，当人们发现房贷利率不高，可以通过首付款购房时，便会当机立断贷款买房。
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▲房价上涨

8 K' M- V/ d, J被银行拍卖的房屋

6 P. W' M! m% y5 I( J不少人在房子价格处于高位的情况下，纷纷购置房产，由此承担巨大的房贷压力。据说2017~2018年期间，也是房子价格最高的阶段，这个时期内出现了大量的购房者，他们通过银行贷款买了房子之后，却因为受到这样或者那样的影响，无力承担巨大的经济压力，最终只能弃房断供。
6 D$ [( s3 m+ N+ B/ v* c9 O' r6 b当业主弃房断供之后，银行只能将这些房子进行拍卖，且在2020年被银行拍卖的房产数量达到了前所未有的高度，比之前同比增加了143倍。有专业人士指出，在将来，将会有更多的人走向无力偿还房贷的局面。

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▲房屋拍卖

( ]1 V& J: G3 g弃房断供的原因分析
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究竟是什么原因导致那么多人放弃了好不容易买来的房产呢？有一些业主根本就没有强大的经济实力，当初在购房的时候也是头脑一热到银行贷款，认为他人都在买房，自己不买的话是很没面子的。在这种心理的驱使之下，东拼西凑付了首付，在还贷的过程中却困难重重，最终不得不放弃。
7 J/ Y+ h# _1 L) V还有一些购房者是刷了信用卡的钱进行消费，这种行为同样是被银行监管的在一些人明明没有太高收入的情况下购房，通过虚假证明申请房贷，在买了房子之后，如果出现经济危机的话，必然会断供。

▲房贷

总结：

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当一些人的经济实力不强，遇到突发事件没有太强的承受能力时，还需要支付高昂的房贷，这种压力让他们无力承受，再加上2020年出现特殊事件，有不少人连续几个月没有任何经济收入，在处于失业状态的情况下，没有钱去偿还房贷。事实上，你弃房断供有许多弊端，银行不仅要收回房子，同时，还需要将房产进行委托拍卖，又卖房产的钱偿还房贷。与此同时，购房者还会被列入失信者名单出行过程中受到种种限制，就连子女也会受到影响。
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