房产大佬接连离开楼市，释放了楼市“泡沫”的信号？

显示全部楼层 · 2021-7-3 13:00:22

　　现如今，看似楼市的上涨却潜伏了不少的危机，自2017年王健林和李嘉诚退出房产之后，一时间大家都认为房产泡沫即将带来，但最终泡沫没有到来，反而是迎来了房价的问题，虽然说这两年的楼市备受争议，不少开发商出现了资金链短缺，导致很多烂尾房，可参考石家庄楼市。

　　然而近期，潘石屹将名下的资产SOHO全部出售，之前就有爆出潘石屹将资产转移到美国，而事实上确实如此，潘石屹在美国成立了7家公司，有不少认为这是为了转移资产做准备，而且这些年在美国做的捐款都比国内的多，甚至在2020年的突发事件一分钱没有捐的情况，还蹭了热度，当然我们不能道德绑架。
　　近期，恒大楼市降价也引起了不小的非议，针对于房产界的三个大佬，并不想有些专家说的楼市还能在疯狂20年，而是已到了疲软的阶段。
　　对于房产大佬接连离开楼市，有人认为：楼市的疯狂时期已过去，释放了楼市泡沫信号。

　　实际上，我们能够明白当前的楼市没有什么上涨的空间，否则资本家、商人、炒房客早就哄抬房价，当然也不会迎来泡沫，因为有消息称开发商降价不低于备案价格，允许开发商宣布破产，也允许烂尾但就是不允许降价，否则经济出现了不小的影响。
　　不过也得到了证实，去年有部分城市的开发商纷纷宣布破产，但由于债务的原因没有破产成功，一旦破产开发商圈钱走之后，留下了很多烂尾房，参考石家庄楼市就会明白。
　　不过购房人的风险也在加大，所以地产大佬能够退出楼市说明是房产已没有利润了，主要有两个原因：
　　第一：土地价格在疯狂的上涨，开发商的利润一直在降价，虽然说能够提高房价，但提高之后买房的人就减少了如今的楼市利润少了很多，尤其是在调控之后，当然也有像李嘉诚这样的，不赚最后一元钱，成功的离开了楼市，赚取千亿资金。

　　第二：少了炒房客的楼市，房企根本就赚不到钱，房价之所以能够疯狂的上涨和炒房客是分不开的，未来楼市的趋势也不太明显，据说房产税、空置税出台，那么炒房客会大量的抛售楼市，去年不就有地方的房价出现了“腰斩”吗?
　　如今一套房子动不动就上百万，老百姓哪有那么多钱，再加上银行一直在上涨贷款利率，该买房的都已买到房了，买不到房子的仍旧是买不到，像老农民靠种地的，一辈子都买不起一套房，这是真的是买不起。