关于房产：刚需者的春天要来了吗？西安万人红盘再次来袭

6月19号时隔一天，西安市八盘登记，共计推出2907套房子。接下来就让大能带你了解下具体的情况。登记时间均为2021-06-19至2021-06-21。
说到这不得不提的一个楼盘“中海曲江大城”。
# E/ F- c% I8 `一，中海曲江大城
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不得不说在刚刚过去的5个月，中海曲江大城已2次取得了万人摇，其中一次就包含二期华宸地块。

# C8 I, s$ J, ~" R% p& k4 ?: n- d此次加推的是华宸8/913/15#，备案均价20338.05元/㎡。其中：
+ H. H' E+ D& d* y8/9/15号楼,均为总高11层的毛坯洋房产品，约149套房源，一梯两户，产品为135㎡的三室，165㎡的顶跃产品，均价19000元/㎡左右，交房时间2023年后半年。
0 E+ d; m3 e# M' Y5 W% c13号楼为总高6层的毛坯叠拼产品，一梯两户，上叠约213平米，中叠约188平米，下叠约320平米，总价500-800万，约12套房源。
除了上述161套房源之外，还有1套96.46㎡、备案价格13,061元/㎡协商退房的产品，随本批次房源一起推售。
5月份中海曲江大城·华宸推出102套小高层、叠拼产品，吸引了11846个家庭核验通过，从而成为西安第7个“万人摇”。刚需家庭中签率1.63%、普通家庭中签率0.43%，是目前西安最难买的楼盘。
8 Z& E8 b5 j3 L中海曲江大城为何如此火热究其原因无为一下几点：
1，项目的地理位置和开发商就不说了。
2，曲江新区在今年5月份之前没有任何房源的推出，新房资源短缺。
7 K; y) U5 t+ d- q3 G3，最重要的一个原因就是倒挂严重，每平基本在4000-6000元/㎡左右！
4，则一路之隔拍出2.4万元/㎡楼面地价的地块，现在出了一个备案均价2万出头的叠拼产品，难道你不会心动？
二，绿城·桂语蘭庭
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项目位于西安市经济技术开发区尚稷路与草滩五路十字向西200米，
所售楼栋：51#、52#、 53#，全部可售房源共647套，在售面积面积98㎡、105㎡、128㎡
# v9 Y& i) V/ f* T价格预估在：12070元/㎡。目前登记人数1442.
; l1 N3 a$ O/ l这个盘的话虽说地理位置不特别优越，但是旁边就是学校对面就是公园，在泾河新城那么偏远的地区现在有的盘都卖得1万四的情况下，位于西安北三环边的国企开发商单价在一万二左右的盘不香吗？
三，合悦华府
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9 f0 _, \, F' {, U# ~项目位于西安市经济技术开发区尚林路与草滩六路交汇处。
5 I1 R2 T' Q* K3 ^5 Q此次加推的是合悦华府二期北区12#、13#、20#、22#全部可售房源共372套，在售的面积13#63㎡—135㎡，12#104㎡-135㎡，20#142㎡洋房，22#110㎡-142㎡洋房均价：12200元/m²，目前登记人数605。
项目就在经开一小一中旁边，对面就是生态公园这个登记人数和产品价格特别对于刚需群体非常合适，这可能就是新房位于主城区刚需上车的最后机会。
四，红星天铂
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项目位于新城区东二环以东，咸宁中路以南、星光一路以北、普天厂家属区以西。地理位置比较优越。旁边就是7月份要开通的幸福林带，咸宁路地铁站。
此次在售楼幢：3#5#，全部可售房源共273套，5#122㎡，138㎡：3#145㎡ 均价在20499左右具体一房一价。目前登记1259.
红星天铂总占地141亩，分住宅和商业两个地块 ，靠东二环沿线是商业地块，总占地41亩，后期会建成一个地下2层地上8层约20万方的一个城市综合体——爱琴海购物公园，可以满足不同年龄阶段对生活的所有需求。

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, w+ n* X% i6 c2 N6 l/ ]交通：项目20米处就是地铁3号线和明年计划开通的6号线二期咸宁路站，
' d! Q, {8 m( x& b7 K; d教育：项目周边有交大附小、交大阳光小学、普天小学、交大附中、理工大附中、西安铁一中、西安市第八十三中等学校;
商业：项目自带爱琴海购物公园，南侧有立丰国际、西侧有五环商城;
( J- P4 ]) V+ t3 x8 ]; S医疗：红星天铂周边分布有西京医院、武警医院、西安市第九医院、新安医院等医疗资源
红星天铂位于东二环边上，具备极强的地段竞争力，不管是交通、商业还是教育配套，都很成熟，生活便利性高。
0 ?4 Y) f, W2 M需要说明的是，红星的产品在西安人眼里的认可度可能没那么高，所以产品最终交付、物业服务情况等存在很多不确定性。
0 ^9 I! I2 r, P9 E( b项目整体价格区间1.7-2.1万/㎡，虽略高于周边二手房，但楼盘的位置、户型、装标却优于区域内二手房源。即便对照位置相对劣势的龙湖天曜，价格也基本处于同一区间，地缘客户或者改善客群的人，还是可以上车的。
剩下的几个项目昨天有说道，大家感兴趣可以看下，有什么问题欢迎留言讨论，只做你安家的建议者。