人民币重返6.4再创新高，未来走势如何？房价是涨还是跌？

近期，美元走弱，人民币持续走高。
截至6月2日15:45，银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.3870元，最高去到6.3911元。

自4月1日的6.5876高点以来，离岸人民币在两个月时间最多已暴涨2000个基点。
再加上，近日中国央行金融研究所所长周诚君表示，总体看，人民币汇率在中长期内将持续对美元升值。
$ N7 ]# e& X& O" ]) i9 z霎时间，人民币升值成为热议话题。
  Q. u' W6 A. i: [% J- Q$ b2 ^人民币升值，对大家的钱袋子有哪些影响？会不会影响买房？这是网友们比较关心的两个问题。
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房产大象创始人、暨南大学特聘研究员、同致行（中国）地产、同致诚评估创始人王波博士认为，要辩证看待人民币升值这一现象。
  i7 l& ^  z& P) s6 @" E* p; b/ X1、人民币升值，对国内物价影响不大。部分网友说的，一块钱当两块钱花，不太现实。
) u/ A2 r& @- {0 m0 ]2、人民币升值，受影响最大的是境外商业。不同的是，进口型企业受益较大，出口型企业受损较大。
0 t3 a6 P" `7 ]3 o3、人民币升值，更考验买家买房的眼光。买房时不仅要考虑片区经济实力、人口、交通等因素，还要分析片区的国际竞争力。
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人民币升值

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是利好OR利空？

: S; M  T$ ?* s回顾一年前的6月2日，人民币对美元汇率中间价为7.1167元。
) v/ C9 m! [$ m+ t一年时间，人民币升值了7297个基点。
" p& J  C. q. B: T+ T: d  Q: ]- C翻译过来就是，一美元能兑换的人民币越来越少了。

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2 f$ {( ^2 Y4 W! J9 v1 b人民币对美元汇率，曾在5月25日午后，突破6.4关口，创2018年6月来新高；在岸人民币兑美元涨0.3%，报6.4016元，迎来高光时刻。
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来源：同花顺

# s0 J) r1 J# C1 @( j从国家经济发展角度看，人民币升值，反映出我国经济持续向好发展。
, @  v4 i% Z- ^$ Y- r: K, g+ f; ?% E那么，人民币升值，对哪些板块而言是利好？哪些板块是利空？
从消费角度看，人民币升值，有利于刺激境外消费。
一年前换1万美元，要花71167元人民币；一年后只要63870元人民币，就能换到1万美元。
用同样的钱，境外购物或海淘，能买到更多东西；境外旅游、留学的成本也更低。
0 W8 u, x  |0 }& W' w$ T) R从企业发展看，有利于进口型企业发展。进口型企业的原材料成本降低，商品生产成本、售价随之降低，物价在一定程度上得到平抑。
从产业发展看，有利于我国高端、独立品牌进一步扩大国际优势。如通信制造、电子信息、能源、地产、旅游等行业，利润空间进一步扩大。
3 v0 U7 D) K- f0 E6 d不利影响也有：
9 I, s* G. W3 ]9 r1、不利于出口型企业，这类企业的产品出口竞争力会降低。
& ~" z2 n, q- F4 g6 T- e举个例子，一件出口到国际市场上的商品，一年前花20美元就能买到，一年后要花30美元。
* e, k& W2 d. T2 k2、有一定金融风险。
3 X$ d6 o  G4 E; e" j如果人民币升值太快，国际投机性热钱会加速流入国内，造成流动性泛滥，埋下金融泡沫隐患，出现“外升内贬”现象。
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人民币升值

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大家最关心的3个问题

人民币持续升值，不止是国家、国际经济发展的大环境，更与我们的钱袋子息息相关。
除了关心利弊，人们还关心这三个问题：
人民币升值将持续多久？
1 I* N) _: x$ O0 g" J0 |  u( w% F具体时间没人能准确预测。
不过官方发声，提到现有汇率制度是适合中国的，并要求保持稳定。
未来人民币汇率的走势将继续取决于市场供求和国际金融市场变化，双向波动成为常态。
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' y8 c' D# U' y1 Y, C7 K 人民币升值可以对抗通胀吗？
0 C1 N) O% d( i+ i2 u不！
6 P9 T9 j$ G- A5月27日，全国外汇市场自律机制第七次工作会议强调，汇率不能作为工具，既不能用来贬值刺激出口，也不能用来升值抵消大宗商品价格上涨影响。
2 Y! O/ {; m" V# C: M这个时候适合抄底吗？
人民币持续升值，吸引了不少资金想要“抄底”。

然而官方早就给出了回复：不要赌人民币汇率升值或贬值，久赌必输。
. y% r, E0 W4 ]. L8 M, ?/ {全国外汇市场自律机制第七次工作会议提到：
+ C; S$ q3 a: i未来，影响汇率的市场因素和政策因素很多，人民币既可能升值，也可能贬值，没有任何人可以准确预测汇率走势。
4 k, c& N) W' |# ?8 {* T# a* n不论是短期还是中长期，汇率测不准是必然，双向波动是常态，不论是政府、机构还是个人，都要避免被预测结论误导。

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人民币升值

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房价是涨还是跌

人民币升值，大家买房会不是受到影响？
; F$ A: z8 H* R, @! X+ F6 l  Q. f王波博士认为，人民币无论升值还是贬值，都是对外汇率，对贸易进出口影响较大。
7 |/ q' d% w3 i5 x( u" z影响房价的是人民币发行量。如果人民币持续增发，房价数字自然变大，被动上涨。
( g' R" m, T) S$ C8 N  o值得注意的是，我们正处于“全球放水”的环境下，货币增发已经是大环境。
也就是说，无论人民币对外升值与否，只要对内持续增发，那么，核心城市的房价，一定会呈上升趋势。
+ \9 T! K# K3 K% r) {此外，如果人民币长期处于升值状态，必定有一批热钱流入国内，而国内目前最合适的人民币保值增值渠道，无非股票和房产。
; O) I$ }  u9 c& y  Q对国内买家来说，今后买房不光要看城市的土地、人口、交通等因素，更要学会分析片区的国际竞争力，更考验买家的眼力。