住一楼带花园的房子的实际体验如何?

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123464823 | 2021-6-18 17:07:31 | 显示全部楼层
一兜糖家居APP屋主@口口田心涵 将一间带花园的老房子改造成画室。她的日常美好得不像话!
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, e2 g5 a. T7 S$ y' {一起来看看她的全屋记吧!《从老房子到花园画室,画画、种花、做美食,过上梦想中的小日子》. }4 Q9 u, l9 G% Q
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以下是正文:
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户型图% ?- r, U3 Z- R, V- N
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# L! n2 P2 S/ i9 z- _/ H- }6 a 原户型图' B3 J- _1 \/ L" _. b

) o, C2 p' L5 B) H& o  S3 v1 E0 z岁月若诗,时光如画!
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有一个梦想, 归隐宁静,
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开一间工作室, 附一小院, 1 Q8 R# M2 M  o! G

! S, I4 |$ ~* T2 r, a( E手执画笔,  把日子过成诗。 / L( A% l4 @! u- f$ T" z$ ]& A

$ c% `$ c9 m) v  u8 Q( G% f) i梦想的工作室, 里面要有厨房、储物架,要有作画和休息的地方, 最好还有作品展示墙。清晨,阳光洒在地板上, 把屋子收拾干净,摆上心爱的花草,做几道美味的甜品, 院子里种满花草,花开的时候蝴蝶成群!  
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我自己算是装修完美控吧,对各种风格都有想要尝试,所以喜欢的空间只能以混搭的方式呈现,以前在装修家里的时候也是混搭的样子,不过是另一种感觉。& o% a% p9 X1 g- z+ ]& C
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但装修的理念从未改变,在一兜糖以前发布的家居专访里说:
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“装修中,我们不要被房屋摆布,也不用风格去限制,更不用去照着某一张照片设计,各种好看的照片拼图似的出现在家里,家变成一件被缝缝补补的衣服。空间的蜕变是一个有趣的过程,不断寻找自我的过程,它就是你。”2 {1 C2 `& b  i1 U

4 K( T( D! E1 S0 y8 m【业主】:@涵涵的水彩
/ A* t2 e8 B9 T' U' \9 x【户型】:套3带花园* s* @( L% ]0 K7 R9 O; J( P
【建面】:120平+花园40平
2 U( S0 f1 Q: m5 x【装修公司】:以勒设计' S( q& |+ ]3 N% h% n1 @

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▲户型修改图▲
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这是一个位于一楼的老房子,第一次看到它的时候便觉得很适合用作我画画的地儿,虽然设计师朋友说一楼采光不好、周围都是树会遮光、位置也不大好找,写字楼式的明亮大窗才是绘画工作室的正道。但我觉得写字楼的高冷、敞亮缺少一些人情味,也种不了花花草草,周围虽然没树遮挡可也听不到鸟叫,位置不好找就不好找吧,没人来正好闲下来可以画画。
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4 b5 D) K8 n4 X8 o3 h  K7 ]0 R佼佼说:画画的人都很笨,没有做设计有商业头脑,一股脑只想到画画想到自己舒服去了。
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我:笨就笨吧,就是这里了,我喜欢。5 f. f: K8 q; y# j
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( D8 o+ j+ i, s/ ]$ S* Q▲入门装修前vs装修后▲' [1 [5 d+ o6 C! n
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装修前一定要先定好想要的基调,就像画画先定好色调。在确定框架里去组合搭配,选择合适的颜色和物件,比较不容易出错。
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喜欢复古、怀旧又带点法式的屋子,所以从院子开始改造开始便一直保持这种感觉。
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▲院子同一角装修前vs装修后▲
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0 L; b# v' a, i花园用了对称的手法表现出法式小宫廷的味道,陶砖铺成人字小径,尽头用白色铁艺花架做视觉延伸,等月季爬满花架会变成花园的主要景点。
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' u; k: c) W9 C中间的花盆是以前就有的,装修前便想好要把它放在中间,种上多肉放上天使,突出小法式风格。
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" Y+ \, c2 H( W+ \' W「在混搭中风格特别明显的装饰不需要太多,有一到两样即可,太多风格会过于突出,空间会变得复杂」。( y0 d* u6 Y0 n# S" X' [% |
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5 K3 w$ C. U+ i1 H2 R花园的搭配如果要写起来,都可以单独开一篇贴拉,植物种植是需要换土才能长得好,配土在「立春 | 百草回芽春暖花开,种花指南」可以看到。( D* J5 p! s/ B) r) X* q5 V

3 Y! w" ]6 `+ C* G植物的搭配规划用前矮后高的方式选择品种,还需要根据光线来判断品种位置,选择植物生长的光线。比如绣球适合半阴,月季、铁线莲需要光照好的地方。% a$ i( x; ?- u. h9 q, C' V. u
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「建议先自己画一个植物安排的规划图,这样更好判断」。
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" O  ?2 @( _. r
# q% N/ R3 ^) P$ [0 e在冬天时便换好土,种下安排好位置的植物,春天才有花看哦。
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现在花园鲜花盛开,早晨打理花草,同时植物也成为画画灵感的来源和素材。
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, V, }7 w6 u4 ~* F4 Z露台
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0 M( |8 p6 e+ O5 U▲花园露台装修后vs装修前▲, e# j6 u) M) R- L$ @3 P

1 z  v! x' P3 Q3 O9 H0 u4 ]4 p4 g室内空间光线很暗,整个空间以白色为主「白色反光比较强哒」,配上半透明的纱帘,不是承重墙的部分全部敲掉,这样才显得足够明亮。: N# Z9 F8 I0 Z2 t8 ~

6 j, X' y! K3 h: j在原本的花园开了一道门,从以前的单元进门改成了从花园入户,敲掉过道式的廊并且加宽一部分做成入户露台。- ]) V: q# _7 e5 @: h7 p) F

; w3 g) o- T0 |! s放上一个小桌子,可以在这里晒晒太阳,闻闻花香。( @; `/ g. |5 I% a% ]

' i$ p& i& M2 b  s0 y/ {5 f# c现在的入户大门以前是一个推拉玻璃窗,从花园进来以后这里自然成了入户的大门。
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  _( c0 v1 B% c2 e没有改变原来的位置,敲掉、扩大,特意选用玻璃门框做大门圆一个法式小花园的美梦。1 E5 h6 D$ Z$ z  t+ V0 B
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% Y% k+ T8 I  w5 K0 i1 n▲入户大门装修后vs装修前▲, l% Z# u( z; P- ^
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绘画空间
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0 }* C1 a4 d* {0 o, g7 n以前的客厅又小又黑,隔墙全部敲掉,组合成一个大的绘画空间,搭配上白色的墙和地板,空间看上去大了不止一倍。; {6 b4 \( g0 d' y( Y

1 `/ n9 ^; A2 p8 M搭配上敲掉以后变大的玻璃门,光线也好了很多。
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▲客厅装修后vs装修前▲
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6 w0 _  Z& E0 I2 u- e0 P老房子的沙发墙旁边增加了小的储物间,连成一面更宽的墙,空间变整体了。
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挂上原创的超大水彩画,图片上看起来小,但其实上有2米2哒。
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其实更想放一张特别大的现代风格油画,但最近没有时间,等明年再来创作完成吧。! f$ A) p: u0 k1 Y9 R( T8 w5 \9 ]
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5 [' x' n- c! r4 i1 z3 [' J▲客厅沙发墙装修后vs装修前▲! ~" s) U' B8 ?$ D
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进门后,画室里面罗列着各种画具,透着古朴的旧时光,充盈着绘画的气息。
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) v' M# W; {$ w% z; J  {画具用平时常用的推车给装了起来,满满当当,是收纳的好帮手。( O1 v) a/ ^8 e- g
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印度彩色地毯,像一个打翻了颜料的调色盘,点缀着地面,和墙上的画呼应。
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3 O; F; |: j* x! A▲卧室装修后vs装修前▲3 t, E( K8 ]+ J1 d% g
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客厅旁敲掉露出来的卧室,中间足够放一张2米4的大桌子,可以聚在一起上课、画画,旁边放一些室内的植物,给空间营造自然气息。
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这个桌子是画室最贵的一个家具,原木橡木,特别有质感。没办法就靠它撑出空间的法式调调拉。
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0 K  W( C5 ]7 Y9 }1 b5 W这是一个法式复古和现代结合的空间,用了一点弧形吊顶做造型,但又不想过于欧式,便淘了很多陶罐放在空间里,让整个白色的浮起来的空间沉下去。! B. W8 l$ \6 J( c2 M( w: e- y

5 S2 p8 i$ p6 d& G; L作为买买买的砖家,你们如果买很多罐子或者大批量的,去阿里巴巴购买,我对比过某宝,一模一样的价格便宜一半。
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. \  N0 |; A9 A4 c, e角落里的镜子也是网上淘的,原木做旧的穿衣镜,旁边是白色纱帘,时常觉得这里有风拂过的时候特别美。
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墙上的画作摆放和乐器灯的高低错落搭配呼应,用了不规则又成组的摆放方式。: [: i% [; h. {9 H3 x  [1 Q6 h

  H8 ^; {& j) j7 N+ _「挂画记得用红外线激光水平仪,才能确保它们在一条线上,具体方法见
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" A% p* P- z$ n' @4 B/ w百分之九十的人都不知道的DIY裱画诀窍」2 n" L, B4 T" N3 u# w+ R( m* K8 ^
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其实很想晒一张安装DIY工具图,但是放这里确实不大美观,哈哈。- F) B) C+ y4 |; Z
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▲过道装修后vs装修前▲
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连接左边空间原本是一条过道,右边是小卧室,整个敲掉以后通透了很多了。
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在中间放一组定制的铁艺的收纳架,没有选择用传统的黑色,白色的架子在这个空间里存在感会更弱,突出架子的组合和摆放,而且架子的收纳实力不可小觑。, z9 c- L' ]# U2 a" Q( ~
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休息区
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: }" m) h5 N; f. e最喜欢的是这面花砖墙,现代几何图形又有强烈的装饰效果。5 X+ N# ~7 }3 i, a0 a  q; Z

- [2 w$ {  b3 Y4 k% u% ]先前有朋友来看到说这是异域风吧,整个房间的器具搭配好以后发现其实一点也不会异域,反而在整个白色空间中有很强的北欧感。
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$ |. g  ~* {4 f: W7 t桌子选择了做旧法式的,自己并不满意,感觉还是有点太欧了,古朴一些的更适合。
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这种旧桌子一不小心就很容易变成外面咖啡厅和饭店的范。淘了很久,还去旧货市场转了一圈,不是太贵就是不大满意。$ R4 U7 v3 G# x7 c" j

$ Z6 q- r% x% K! S: f1 j% x) G, _想要降低过于欧式的效果,搭配了透明的椅子,希望让这一块存在不那么强烈,透明的椅子也增加空间的延展性和现代视觉。
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从休息区看过去是厨房,西厨配上做甜点的中岛,不用繁复的橱柜,简单的石砖堆砌,在表面刷上白漆铺上木板,既省钱又有肌理效果。7 {) @% C9 e8 ~. O1 Q8 e; N) X( H

' E" m' [/ K: T/ J; a1 [原本这里是厨房和餐厅,把隔墙打掉后做成长长的橱柜,为了省钱并没有用柜门,网淘的窗帘轨道自己安装固定在木板上。/ [; E& ~7 }% G
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窗帘也是网购的,刚收到挂上去帘头的部分会垂下,看到轨道缝隙非常丑,想了很多办法才让窗帘固定在上面「说起来又是一篇血泪史」。# b: m+ r; q1 T. ~. t9 |

& _$ O/ [) B7 {6 ^& _2 r: B' {建议你们窗帘还是别网购吧,简单的布料贵不了太多,网购确实心塞。
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▲厨房装修后vs装修前▲# i5 {0 T0 j. E9 j

2 U5 I& G9 |% H  l0 _( k" G6 g. Z' @厨房灯的颜色和器具也要完美搭配,淡淡的蓝绿清新安静,这款灯才40多元哦。  x1 o! c8 b1 ]# d  m

# x8 O6 M$ J- [7 x& N, R架上几层隔板,归置餐具和器皿。要用玻璃瓶去收纳,透过光线,看得到各色的配料,水杯是铜色手工锤印的,有旧时光的味道。' `# `$ p0 N" U) n

1 N9 d& O% W+ z; @3 H( y平时会在这里做手工甜点,给来上课的学生分享。
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8 m8 b% ?  i( A! E0 [) a2 U工作间
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▲工作间装修后vs装修前▲# G' @' ^, [$ i! a4 ~

- S7 }$ A( W7 z3 l0 f) X5 F靠角落的工作间以前就是一间小卧室,以为不用敲?其实是敲掉重新规划的大小。0 c+ _4 C, f! a1 h
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设计比较简单,作为工作蹲点的地儿,大的工作台是必须的,L形的大小足够满足日常需求,比较赞的是设计师把飘窗也纳入了工作台的范围,并且把下面垫高的部分做了抽屉收纳,解决了收纳问题,不用再添置柜子。- M0 n# I& h7 E. I8 H) i
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电脑椅的颜色和外面的绿色呼应。$ ~+ L. a9 t4 z: y
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日常
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8 E, K1 k; }) {' ~- [
& ]3 `4 `. T1 E$ L% Y现在在这里,每一个清晨或者下午都要去打理花园,白天时间画画,晚上做一些琐碎的工作。
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; |. v' R; h1 z! [# W( M3 e一辈子很短做自己喜欢的事
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拥有自由的工作方式7 Y6 {7 j% i5 _- Z7 x4 y; y
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做自由职业者
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用意见去影响他人
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# C: X* `5 @/ w# t4 n& n用生活方式去交朋友
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分享生活中的小确幸% [( M* ?' y( O8 k

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, T5 v8 s  m9 |▲我们设计的招牌,小图标可爱吗?▲8 X* F8 p4 c+ q$ K6 D# c

1 e% P3 O  O, L0 C% \  z% e9 T| 最后的碎碎念 |
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8 G: \! m- ^' V, r5 d7 j. G有人对装修是否要找设计师感到疑问,我的建议是要找,虽然自己是画画的,有审美有判断,但设计师的空间把握和经验却不是我们能做到的。
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一个好的设计师不但不会多花钱,反而会为你的装修省钱又能理解你想要的感觉,找到思路最后完成整个空间布局。! D0 j" n+ P1 R  R: e2 s+ l' l7 ~
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内容来源:一兜糖家居APP屋主@口口田心涵-从老房子到花园画室,画画、种花、做美食,过上梦想中的小日子
真的不想放手悍 | 2021-6-19 00:38:00 | 显示全部楼层
慎买!!!特别是南方!北方的情况我不知道,毕竟没去住过也没买过。1 |! t+ y/ ~. Z% Q- E& k
也许别人会告诉你,一楼带花园的好爽哦,看我美美的花花——然后一大堆美图,各种的晒。6 y6 Y% L: s# w3 }: a$ a
但时间一久你就会知道——呵呵,呵呵呵……3 D; C( l$ Y" N8 A( E
理想很丰满,现实很骨感。
8 X5 a! S; h; }! G1 N( s先不说南方一楼会不会潮湿的问题,反正湿度比别的楼层都会大一些——哪怕是底下有车库的(没地下车库会更潮)# J4 R: r! e& c3 u& w! `# S
至于花园嘛,说句实在的,如果是在高层的一楼,除非方位选得特别好可以做到无遮挡的情况下日晒充足,不然周围的高层多少都会隔挡阳光照成光照不足最后只能种喜阴的花。顺便说个悲剧:喜阴的植物花少,看叶子的话还行。
* F% @! Q0 G1 E3 Z对了,光照不足照成的花量少还是其次,蛇虫鼠蚁加野猫那是经常有的事情。还有一到夏天晚上就开始呱呱呱鬼叫的癞蛤蟆和到处都是东风螺,蚊子还巨多,导致我们装了纱窗纱门都要在前后门点个蚊香晚上才能安逸一点,不然只要晚上一开门,一大群蚊子就会乘虚而入……
5 s3 x; M  U+ A: \4 K如果有地下车库,那院子里的土多是建设余土回填,土质差的话,基本啥都不好种,得花大精力和大价钱改造,我们小区很多雄心勃勃造花园的最后都无奈地把院子绝大部分铺上水泥板——省事,不折腾。反正也是啥都种不好。
5 ^- r! |0 v. @: r% j/ l7 l说了以上这些,你有了心理建设觉得可以接受,那OK,请接着看下面的。因为上面这些真的只是小儿科……
6 [8 ~( M) q9 q- d% s1 i% j5 d5 W最大的安全隐患就是会遭遇高空抛物(大部分是不会伤人的垃圾,比如废纸什么的),哪怕你亲眼看到是哪家丢下来的垃圾,找管理处也去报警处理了,人家窝在家里当自己是个死人不回应不开门警察也没办法——毕竟没出事故,只是丢个垃圾,警察也不好采取什么强硬措施,只有在门口空喊教育一番再收队。后来是真的被高空抛物搞烦也搞怕了,不管物业的阻挠在直接在前后门的位置加装了透明材质的雨棚。没办法,我们总得自救不是?真等出了大事后再来维权?那有P用??
- k9 ^$ t0 |% \: c# {+ P7 j对了,说到高空抛物后我就突然想到个小问题——对比分分钟可能出人命的高空抛物这个来说,这真的是小问题。那就是高层的空调排水管了。虽然现在都说装空调都会让你的空调机接入一条空调排水管,看似很人性化的设计,但是空调机接入排水管之间的是软管呀 !只要经过一系列的风吹雨淋(只需要两三年),软管该脱落的脱落,该老化的老化,空调水照样会在你脑袋上洋洋洒洒的下。找管理处?呵,无能为力啊,毕竟这种小问题你找空调维修费钱费力还得加一笔高空作业费,哪户高层的业主会乐意出钱?自然是不会有人鸟你的。
# d. w" I. I, W* T6 g5 r2 ]然后还有排水管道问题,如果装修的时候没时间看又没人从旁指点,你把装修事宜都交给装修公司了。装修公司自然是为了节省人工和材料,不会给你家的下水道和卫生间的管道单独铺设,而是与高层共用一套排水设备的话——那恭喜你哦,只要时间久了水漫金山的盛况你必然会遇到。而且还不止一次……没办法,谁让楼上的S*B有时候连内裤都要往马桶丢???
$ n3 \0 |0 [) C- [% e其实马桶堵了还算事小,起码能让管理处去捅排水管道不是?但如果你家院子是建筑废土回填,那很可能就会遭遇地面沉降问题,万一沉降的地方正好就铺设了整个楼层的主排水管道,那就得恭喜你了,住多几年后你可能会被告知:地下的排水管道被地面沉降挤压错位,导致全栋楼的排水管堵塞,管理处需要来你家院子进行开挖修复。你忍痛同意了,看着你精心照顾的花坛被人挖到七零八落心疼得要命——但这还不算完呀,等物业工程队的人搞了十天半个月终于把你家院子填回去后你又开开心心的重新把花种好没几个月,你就会突然发现怎么开挖过的地方凹了?一下雨就会一片汪洋……
- e* V9 L' i3 k- a是的,那还是沉降,因为挖开过的土层松软,哪怕当时回填时看着很结实平整,但只要经过时间的洗礼后它要下沉还是会下沉。这时候我是不是可以建议一下?碗莲其实也是一种不错的花,还能顺便养养鱼什么的……& A: ~3 c! `: ]+ y5 ]- q
想想当初我们小区开盘的时候,同样面积同样复式的结构,为什么顶层复式是按两层的面积算钱,而一楼复式却只需要按一层面积算总价,管理费也只需要按一层的来交?呵呵,真的是没有白送你的便宜啊!$ \! b; C7 x4 L( _1 ~
现在后悔了也没用,除非重新置业吧,反正如果换房子的话,我是肯定不会再选一楼的了!!
linyhEP | 2021-6-19 04:44:36 | 显示全部楼层
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话不多说,先上图。% D* u8 l9 X4 P
家住11层楼的一楼,建筑面积126平,院子80平。住一楼的体验还不错,独立上下水,楼体不带阳台,这点很好,不会有人往下扔东西,因为现在的纱窗都是带锁的金刚网。+ X, w6 ^: b+ S4 n
楼前面没有遮挡,阳光很好。曾有家住7楼的朋友说我家比他家阳光都好。0 A! I! R3 X) m9 `$ _

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! [, m  ?. ]9 q3 \0 ]; c; `至于防潮,一年最闷热的时候屋里的确有点潮湿,也用了集湿袋,很有效果。后来和住高层的同事谈起,她说她家那些天也很潮湿,不过一楼还是要比楼上稍微潮湿一点吧,不过在东北这一点不是很严重。
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0 }# D* X" a5 n4 E1 }夏天蚊子多,七八月之间不怎么去院子里,除了热就是蚊子多,浇个水一身的包,崩溃了。6 k: h+ h9 e! W; }; U

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" m7 J5 X. z; D( z0 \# j" @出入不用等电梯,很方便,说走就走。
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院子硬化一半,种植一半,冬天时在花圃扣了大棚,里面种的都是月季。每年从五月份到十月份,几乎每天都会在花园里剪下月季插瓶,随着月季栽种的时间越来越长,花量也越来越大,大多时候懒得剪,每天都有好多邻居来观赏花花。/ @! i9 w. u$ o, k% D! T! P  a
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院子四周搭了栅栏,种了一圈金银花,春天发芽后长的密密麻麻的,遮挡了很多视线。至于楼上的视线嘛,有好几次楼上邻居往下看我我躺在摇椅里和邻居对视,他很窘迫我很放松惬意对视了两秒钟,邻居就跑了哈哈。$ F$ X  R: Y5 p: I+ z9 `
院子里砌了户外厨房,有水池,铁锅炖,烧烤台。叶子绿的时候每天早晚我都在院子里呆着,院子是房间空间的延伸,是我的户外花园,菜园,客厅,厨房。+ R9 E; q, o& C& m3 v
总之,利大于弊,住一楼挺好的。; n) Z1 P9 e# ?3 i* b0 A; j1 ]
偶尔浏览这个话题,一下子看到自己发过的内容,而且还有一些知友留言,一下子激发了我的热情。
& c" |/ C/ T3 Y4 N- X! \; M7 y加几张19年的开花图
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有一个小院子是我多年的梦想,几年前疯了一样的全城看房子,终于买到了心仪的房子。花圃里种满了月季,搭配了铁线莲和绣球,还有矾根、野棉花等多年生草本植物。因为工作压力较大,感觉自己变成了没有感情的工作机器,自从遇见小院子,我好像遇见了未知的自己,从园艺小白,到基本能打理各种植物,期间看了很多书籍、视频、贴吧、知乎,也养死了好多优秀的品种,交了很多学费。尤其冬天的保温问题,下了血本搭了大棚。
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& }, b- J( R, x2 n总之,有一个小院子累并快乐着,幸福感很强。" y  i6 l$ l/ D5 z. U
增加一些今年的图片,院子里增加了灯光,晚上很梦幻的
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天气好的时候吃吃浪漫晚餐6 _, Y' U7 C& @8 V7 A2 J9 q' u- V2 {
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整点烧烤: V1 R, [* p4 p  {6 z# a% C3 l
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晒晒被子( M. F1 j: ]4 i0 R, V
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, w" L8 l6 Z' q7 S+ ~享受一下阴凉
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0 Q5 z& _. k! a9 I. [' G1 n- u赏赏花2 j1 T% m7 V2 K% c( o
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蓝猫警长的守护9 a0 h/ g8 a  o$ j
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璀璨星河
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先这样,有时间再更
yunxia711 | 2021-6-19 10:18:57 | 显示全部楼层
我没想到随便一答会有这么多关注,谢谢大家。每个人对生活的理解和追求都是不一样的,我觉得这套房子住着很舒心,但是不是说他没有缺点,只是相对于我们家庭而言,他目前是最优选择。其实我的终极目标还是独栋别墅,面积大,私密性好,真正能实现我房前屋后四季花开不败的理想。我在努力,也希望每一位朋友,都能住上梦寐以求的大房子,加油。
1 z4 x+ P7 g) s8 s7 {. \5 ]今天得了一把泰迪葵,满心欢喜。插上之后,感觉令人厌恶的梅雨天也充满了希望~
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以下是原答案:/ A2 P$ j0 ^( M% H
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) p4 l3 K* e; g/ q3 X! f* m' F简直不要太爽!
+ @9 @$ Z$ Q' u; r3 j: T! @! Z坐标魔都,2015年年末的时候发现意外怀了老二,老大这个时候才刚上幼儿园,我是坚定不要二胎的,所以和我先生斗争了一个月,最后以我失败告终,决定生下来。2011年在上海买的第一套房,因为经济条件有限,在外环买了个88平的两房。2014年因为收入剧增的原因,有了一定积蓄,再者考虑到以后老大小学质量的问题,当时下定决心要往市中心换,并且特别关注周围的学校排名,预算是小三房。发现怀孕以后之前的策略被完全推翻重来,在预算内,面积,居住环境,便利条件完全凌驾于地段以及学区以上。基于这个原因,我们的目标调整到了现有房子周边,主要以平层和联排为主。当时看了周边开盘的所有联排,好的超预算,预算内我们完全看不上。最后在看了一眼7月份就已经开盘的一个大开发商的洋房样板间以后,我先生当场拍板,买。洋房一共只有六栋,每栋楼4层,一梯一户,每层建面168平,4房两厅2卫,三房朝南,面宽15米,1楼附赠挑高5.4米的120平地下室以及80平左右花园,但单价最贵,总价比2楼贵了100万还多。因为已经开盘几个月,房源可选的不多,所以在看房当天我们就下定了,那个时候我们还没有拿到上海户口,必须把现有住房卖了,才有资格置换。# U2 v, R* E! f; e5 W3 z
要说我们运气真的是好,房子挂出去三天就有一对小夫妻看上了,且付款方式特别特别好,基本等于全款。当时谈价格的时候因为先生在外地,我一个人拍板决定的,居间合同都签了之后我才想起来还没给我先生说,就这么牛气的把房子卖了。那段时间市场氛围非常火爆,卖完之后邻居就告诉我卖便宜了至少10万,但是我们并不后悔,一是买家非常好,二是付款方式好。当时又要交新房首付又要还老房房贷,资金周转非常困难,找买家商量多付20万首付,买家没有丝毫迟疑就答应了。就这样我们用一个月的时间完成卖房买房的所有流程,新房贷款刚刚下来,2016年4月史上最严限购发布,周围有很多像我们一样置换的朋友要么卡在首付上,要么卡在社保年限上欲哭无泪。2016年老二出生,又是儿子,庆幸当初明智选择了洋房而不是联排。
/ ^; ~" O  g, i& }% [" _) c8 E现在我们已经搬进新家一年了,装修花了差不多一年半的时间。挑高的地下室我们隔成了两层,最底一层做了储物间和一个会客厅,其余全部留给两个淘气儿子做游乐空间,当中一层做了一个大的衣帽间,一个开放式书房,一个保姆房外加一个卫生间。现在生活起居都在1楼,特别方便家里老人和孩子,不用像联排一样每天上上下下。花园一半面积硬化一半种花,再留了一小块地给小朋友们种蔬菜。疫情期间不能外出的几个月,两孩子在家楼上楼下乱窜,也不担心有人投诉,还可以在地下室骑滑板车,玩腻了还能在院子里跳绳,打羽毛球,烧烤。至于楼上的邻居完全不用担心,都是一家三口,素质非常非常好,从交房至今,我家院子里没有出现过任何不明物体,没有吵闹,没有投诉,小朋友们经常一起在院子里打水仗。我从小喜欢种花种草,现在一有时间我就伺候满院子的花花草草,幸福感爆棚,给大家看看已经开炸的绣球和月季~
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老胡牌推土机 | 2021-6-19 16:23:28 | 显示全部楼层
我多年居住的实际体验:3 ^6 O7 x8 a& Y1 @
其一:基础体验
0 Y- p' ~8 c# x0 y& G春天刮风满家灰,夏天蚊虫满家飞,秋天蚊子还不走,冬天扫雪一大堆。
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7 X1 D3 }' H3 M6 u9 f% X; J- b其二:老人说她种的菜可好吃
- @3 k% ~; \: X/ u) N- ]# n6 o9 k+ h老人种菜你施肥,老人坐着你浇水,翻土拔草我最行,搭菜架,丝瓜豆角架上爬。! E7 E0 a6 v9 p. K
好处也有:$ Z) @# Z/ K* f  H, `& T; l4 [
果树结果十大盆,豆角能结二十盆,吃了上顿吃下顿,老人曰,我的豆角多好吃。
1 R/ ^6 W0 h. Y% \$ H5 E0 ]9 K9 O1 g+ u天天吃豆角,呜呼哉,敢怒不敢言,自己也曾做帮手。此土是我开,此架是我栽,手提铁桶浇水忙,腰酸背痛无人问,春去秋来就给吃豆角,必须吃,不许不好吃。# Z' A4 I$ _- T+ G4 q6 v# w
80年代带院联排别墅居住真实体验! H( q0 d% v* D& o  D
家有老太太,吃菜不用愁
# }2 C& E; t  }7 `( a# t" r如今老太已不在,铺砖改成小平院,唯有记忆少年时,老人说,礼拜天扎豆角架……
qqqmgo1024854 | 2021-6-20 00:45:04 | 显示全部楼层
这是一栋4层公寓楼的1楼花园,50平左右,英式乡村风格。你可以参考一下# X9 B5 l9 r, Z5 N" n$ n7 i

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123464854 | 2021-6-20 10:13:40 | 显示全部楼层
补充回答:搬到一楼住了有8年了,体验又多了些,补充一下。
; V) z, ~1 [( v# @7 u# q        关于一楼安全问题说两个方面:1、这几年高空抛物的事情没断过,但都不是啥危险物品,有外卖盒子、各种零食袋子、烟头、饮料罐,最恶心的是有一次扔下来一个用过的安全套!我整天怀疑我是得罪到哪位邻居了,但是平时跟邻居都没啥交流来往,能得罪到哪里?跟物业反应吧,又都是没啥危险的东西,顶多有点恶心人,后来发现也不是我一家因为这种事情烦恼,因为我隔壁的大爷,院子里还被楼上倒过剩饭,气的大爷中气十足的对着楼上骂了一早上的娘。反正因为这些事情,我基本上有一两年没有踏入院子里了。2、一楼的确还是有潜在的危险的,之前小区里遭过贼,我家没被盗,但是隔壁楼二楼的被盗了,小偷就是顺着一楼支起的防腐木架子爬到二楼进行盗窃的,二楼业主发现了小偷,大喊了一声,然后小偷又跳到一楼的架子上顺利落地逃跑,我老公这个傻缺竟然还着急忙慌的从我们院子开门跑出去帮忙追小偷,留下在家一脸懵逼的我和大开着的阳台门,如果小偷当时慌不择路的蹿到我家后果也真是不敢设想。更让人后怕的是,警察来勘察时,检查到我们家发现阳台玻璃窗上溜边儿全是密密麻麻的指印,应该是小偷也试图扒过我家窗户只是没扒开而已,看来我天天睡前检查几遍门窗还是起到了作用的。
" }% b* w8 S8 i" q% \+ O6 ]      反正现在如果再让我选,我是一定一定不会再考虑一楼的房子了。
3 h; C( W. I, P' F* W        1  夏天蚊虫巨多,多到睡床上都能突然发现枕头下有个蜈蚣,拿个衣服都能发现衣柜里有个蛐蛐儿。  2 暴风雨的天气院子里经常会有楼上刮下来的东西,最夸张的一次是刮下来一个铁架子。   3  院子里种的菜总会莫名其妙的少,而且院子会成为散步的邻居的谈资,站在你家院子前就讨论开了,什么这个菜长得不行了,那个菜就不应该种了    4  不需要闹钟,自然醒,因为早上六点总有晨练的大爷大妈站你窗外谈笑风生     5  采光不好  家里容易光线差   6   总觉得不安全,每天睡到床上了都还不放心,得再检查一遍门窗 ,因为在一楼,窗户没锁的话,小偷翻进来分分钟的事。
人在旅途雍vl | 2021-6-20 13:24:22 | 显示全部楼层
简直是噩梦般的体验。/ p5 g) I3 i. O  S9 O
怀揣着对美好生活的向往,买了这套一跃二带花园的洋房,还赠送了个地下室,建筑面积85平,三层算下来套内的使用面积足足有147平,这还不算花园的40平。. l5 R3 G( ?+ q& ?6 @6 ?% D2 d
当时正是因为考虑到楼上邻居的问题,所以故意选的这种两层带花园的洋房,一梯两户,楼上除了我们还有五户人家。
5 e4 u& N8 P& B  P7 }从装修入住就一直力图与物业和邻居搞好关系,结果非常倒霉,子欲避之,反促遇之。  d% p& I8 S' h. e
七楼那家有个老爷子,没事儿喜欢在阳台抽烟望风儿,一天往下扔一包烟蒂和烟盒儿都算好的,本着促进邻里和谐之考虑,一直都是忍气吞声默默打扫了之。
8 u: X% G9 m. J4 w6 k有一次跟孩子在花园玩,烟头直接落身上,实在气不过,头脑一热,就指着楼上大骂了一通,结果噩梦了,从第二天开始,牙膏皮儿、袜子内裤包装盒、卫生巾等等就一股脑儿的开始往下掉,实在没法子,找来物业,物业一看就知道是哪家,说我们也只能上去提醒提醒,听不听的我们也不知道,这不,截至目前,涛声依旧。
6 O, j6 C. ^9 M- D9 }+ G  @. N9 D老实说,非常后悔那次逞一时之勇,对着楼上破口大骂。. I9 A& V: ?4 f% y! {, z. s
你们说,我该怎么办呢?
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<hr/>以上原回答,感谢大家的留言,我每条都看了,真的很感谢!& u& c" {+ X2 F, P1 R$ A$ t
准备卖房了,预备换一套装修还不错的小高层,也开始为新生活进行总结了:
6 c& Q( Z" R$ `6 R4 h& c沐沐习习风:有哪些值得入手的免打孔收纳神器?
( ?* K& W! d+ m<hr/>再次感谢大家的点赞和喜欢,特别要感谢给我留言的诸位,每条都认真看过,没办法一一回复,就总结了大家的方法,编了个小手册,算是交代吧,真的真的谢谢大家!
8 t, ~- T" b/ p: n4 s' d# shttps://zhuanlan.zhihu.com/p/123715602
小雏菊叶子心 | 2021-6-20 14:55:17 | 显示全部楼层
跟老公一家都喜欢花。原来自家的房子有露台,种了不少花。买婚房的时候就想买带露台的或者一楼带花园的。当时也知道一楼带花园的难找,不报太大期望。没想到居然能买到。
, t! q+ b; F+ Q3 _看了一年多的房子,这套真的是最优的。平时别人都说我有福气,不以为然。买了这套房子之后我觉得我真的很幸运。
1 V5 l- |) Y! m4 \" r入住有半年了,和老公、婆婆一起打理花园,目前还没完工,还有许多东西要做。婆婆说这个花园得等两三年才有效果。园艺确实急不得,我们等着。  N. z/ j, ~& @! |% S# @4 i

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# z, M* C% f. i* |2 s! c刚买下的时候,杂草丛生。蚊子特别多。& c9 ~9 W) t: Q- }

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" S) h8 w/ \4 ^房子里面在装修,我们在外面清理。% {( O! K% s" r% m5 N; l) M

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入住后,原来的矮灌木清理了一些,杂草清理了一部分。还有围栏上的三角梅,那么多年没人打理过,长得非常茂盛!我原来都不知道三角梅有刺的,也可能老枝才有刺,总之我们几个不是很扎就是被划伤。后来都穿长袖还有戴手套干活。
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, x0 [, T% W/ u0 D$ \' ?, n地栽月季,然后发现底下全是建筑垃圾,那段时间好辛苦,遇上特别大块的水泥块,挖的很累。图里只是一部分砖。
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- V, o% O- C  X( a+ _准备铺草坪,平整地面。
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" v$ ~/ `! n' \: |) D" ?和老公、公公婆婆一起把草坪铺好了。草过了几个月才长好,铺完后的一个月,草黄了一大半。5 P# W! J" F2 w0 C

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; f; L( j8 A* L& F8 @( ^廉江红橙,这个橙子香甜多汁,上市的时候我每天都能吃几个。不知道我能不能种出那种品质,3年后才知道。哈哈哈,等。冬天种的,这个样子一个冬天都没变,入春后发了新芽,一天一个样。
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冰雹,第一次见。今年气候异常。; t2 {6 J2 s1 a, k5 O

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天气好,拿出我的小吊床。
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# G) `+ T: `+ n: h' m; C喂鸟器。小区有不少小鸟,经常听到鸟叫声。然而它们不来吃。
0 u  V3 X6 Z2 \6 i下面我要开始秀我的花花了。
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真宙,又香又美的品种。" Z$ N5 |! Y8 L$ E+ p

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蒙娜丽莎,特别喜欢的一个品种。3 V  V+ V: n! G5 q! J6 N

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蓝雪花。蓝雪花太能开花了,我婆婆很喜欢,我又买了一株。
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真宙。有时候花色会不一样。
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夏天快到了,绣球准备开花了。8 B6 p3 k0 P  k) l$ C. q# u

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朱顶红烂根了,在想办法救。我不知道为什么我的朱顶红都那么晚开花。基本都要4月才开。
: F" a9 O, j4 @0 o) N后期花园有变化了,绣球、朱顶红开花了再来更新。我还种了茶花,不过花期过了,得等明年春天了。
5 T  w  ~- @$ U时隔两个月,来更新啦~; D- z" }/ |: D

: C5 V* G5 O* a4 n 住一楼带花园的房子的实际体验如何?-25.jpg
4 u* ]8 a' k8 Q2 T8 g" k' r. d经过一段时间,发现草坪踩多了发黄,买了砖回来铺了一条小路。别问为什么不用石板,问就是贵。
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* W+ t" d: }6 r) ^. n( j一点一点的打理成现在这个样子,每天出门看到这么多花花都很开心。
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春末夏初是朱顶红开放的季节,今年的朱顶红没有全部开放,好心塞。朱顶红一年就开一次,没开就只能等明年了。
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玫瑰花样,我买的第一颗朱顶红,太美了,从此入了朱顶红的坑。' ]) Y, g0 K# n, B1 n4 T4 K. C
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异域仙女,花瓣有四五层,花朵非常大。没拍到完全开放的样子。
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* k5 T2 u" k3 d# R4 v* c天竺葵真是好孩子,不需要怎么花心思打理。花量多,光照够好像不止开一期。从上到下是粉雪纺、德利、南通天,南通天真好看。! m, _2 B  n( f) x& B

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0 H2 a1 K+ H% y+ l夏天是绣球的季节,绣球也是个好孩子,花期长,没什么病虫害,好打理。一朵花能开好久,剪下来的花插花瓶里也能保持一个星期。就这样,我入了绣球的坑。
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$ a, }8 i9 W5 r最早开放的是这个万华镜,细细的花瓣,中间才开始调色,显出淡淡的紫色,万华镜我觉得紫色比红色蓝色好看。
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% {( P. \6 F% w; O! e! t这个带花边的是惠子小姐。刚开始花边很明显,后期花瓣会变粉,花边就不明显了。" p5 e+ P' ~; g% n$ a7 D
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蓝色和粉色都是无尽夏,土壤酸碱不同。蓝色这盆养了几年了,花枝特别多,今年有二十几个花蕾,真是超满意。
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锯齿白边的是蒙娜丽莎,宣传图上白边比较细,很精致。后面那盆是水玉,说是18年培育的新品种。( i. u  U; p. n7 c! Y6 _, [/ M3 \
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3 w) A# d( l+ @; D# u4 F5 a0 t下方是塞布丽娜,和惠子小姐一样有花边,花瓣的形状不一样。觉得惠子小姐更美。- ~2 v, ~" R4 W$ X

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8 x9 @7 k- \9 @! X! |6 p4 A3 ^月季又开了一波,我这里夏天太晒太热了,夏花不是太多,败的也快,等秋花了。$ o) B$ n2 q; y
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& d( ]* {* S+ y' V  F$ ^7 P  A  w蓝雪花,唯一抗住这里的大太阳的。好多号称喜阳的都晒萎了,搬到阴凉的地方了。
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看到别人的棒棒糖蓝雪花那么美,狠心修剪了。希望能快点长到球上开花。& O% z! `  o1 S
去年4月买下5月开始装修,一边装修一边整理院子。春节因为疫情宅在家,刚好可以打理院子,就这样慢慢的,小院子有了现在的样子,但这不是最终的样子,我相信它会越来越美的。秋天再见。
浪漫文珊 | 2021-6-20 23:11:08 | 显示全部楼层
强答一波?
8 G& `/ _1 G+ e) O: X$ K我家倒不是别墅带花园。' W) {( t# W1 z2 D+ W
但是实际应该差不离。  c( h/ {; c6 l; A2 l% n& Y
因为我家是带一片田……4 n9 ?+ w7 ^/ R, G
缺点就是蚊虫多,潮湿,毫无隐私。; }2 m. H4 Q4 u% A
  一到夏天你拿电蚊拍往腿上呼啦一圈,噼里啪啦,火树银花,不知道的以为你在过年。
: Y: c" A! S" a% ^3 \+ ]' N( D  地板怎么拖,也拖不干,湿哒哒的。老实说,小时候玩旱地溜冰没少摔过屁股墩。
' b% V7 h7 l5 [. S7 j$ r. O  y  因为是一楼,人家瞄一眼,就知道你屋子里几个调皮孩子,几张桌椅板凳。要是让人知道我被我妈手起鞭落,打得屁滚尿流,我以后还怎么在刘大脑袋,潘子他们里面立威?% y6 V( k% A/ s  I
优点就是,出行方便
, r9 e# x: {1 ^( r7 A 潘子往墙头这么一叫,我能立马带上网兜抓知了猴。节约了彼此时间,提高了餐饮质量。5 d+ |# z% z# l. A& w' ?) k
奶奶出门唠嗑,也比普通老太太到得早,消息灵通了。# C% U2 ^  K- j. i! K
爱看啥花养啥花,爱吃啥菜种啥菜。
8 {! {& F' f: ~" E# h4 Q- N! b* Q  这时候不上图就没有说服力了% H3 y* K6 U* |' N

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$ X7 h1 F4 n$ i$ c! {2 b5 K; a虽然我晨兴理荒秽,带月荷锄归的辛勤劳作(才怪)。6 ]! G4 a- ]' C  l6 P' m5 v. E

9 A  B, I/ T: y* A* r; l. L9 U% q 住一楼带花园的房子的实际体验如何?-3.jpg & l8 h" o6 R& Y  N1 v+ ~
  但是,还难逃草盛豆苗稀的结果,好在够吃……(这绝对不是心理安慰!)  ]( \! z4 U) }) M" K6 M
你要是懒,那体验感极差。
$ {* u6 g3 I3 L* w* s! \$ f& c. J' P) Y要是辛勤,那成就感满满✔
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