韩国房产相关税率提高至最高6%，业主还是不卖！4年25项政策，房价依然难控

为抑制房价过快上涨，韩国将从6月1日开始，大幅提高综合房产税税率和房屋转让税税率。这意味着在韩国境内持有多套住房的业主，不管是持有还是交易，所需缴纳的税额都将大幅提升。

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从6月1日开始，韩国综合房产税税率将从目前的0.6%-3.2%上调至1.2%-6%。除了持有税的增加，韩国房屋转让税税率也将从6月起调高，持有多套房的业主最高将承担65%到75%的税率，这意味着，业主买房所获得的房价上涨的红利，将会尽数用来缴税。尽管政府这些举措的目的是为了刺激多套房持有者，以及囤房、炒房的人能出售部分房产，通过增加市场供给的方式稳定房价，然而实际上效果并不明显。
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家住首尔的李先生，在韩国拥有多套住房，面对房产相关税率的提高，他选择继续上调租金，而不是卖掉房子。李先生表示，一下子提高这么多税率，让他无法接受。


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# R# G3 [9 o! R* Q5 K+ R9 ]! |韩国首尔居民 李先生：简单来说，如果从前的税金是100万韩元（约合人民币5700元），提高以后就变成了500万韩元（约合人民币2.9万元）的程度，直接提高了3到5倍，实在是提高了太多。
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% O3 p& m6 F0 X0 l2 A& Y. f5 i事实上，为了控制房价，韩国自2017年以来，颁布了多达25项房产调控政策，然而四年间，首尔的房价依然不断上涨。以首尔房价最高的江南区为例，这一地区的公寓平均售价已涨到约23亿韩元，约合人民币1300余万，三年间涨幅高达43%。
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5 }/ F2 [' U$ S1 H! V7 z专家表示，韩国的房地产市场通常以十年为一周期，自2008年韩国房地产市场进入低迷期之后，目前韩国房价正在上涨周期内，不少投资者则瞄准这一周期律，大举进行投资。

韩国微笑房地产研究院院长 朴钟福：处在这个房价上涨的十年周期节点上，即使出台了调控房价的措施，效果可能也不大，因为韩国大部分民众是通过投资不动产来获得收益的。（央视财经）

编辑/田野

我不租不就行了

韩国就一个首尔，韩国顶尖人才都在首尔，都有买房需求，降不下去的

公租房、廉租房建少了

要配套公租房，只要供给足够多的公租房，同时提高房产税至6%到10%，房东没有办法转嫁税负到房租，一定会抛售的

要收增值税，原来买的100，现在卖1000，那么赚的900全收掉，你看谁有房子还买新房

最简单的办法是建大规模廉租房的的同时，提后税率

提高租金，干的漂亮

那就再收百分之九十九点九的交易增值部分税收，再加百分之九十九的出租税，看你卖不卖

这个逻辑就不太对，和现实需求冲突。
7 e) \6 W8 O' B/ b刚进入社会的人有租房需求，如果没有人持有多套房产，请问怎么满足刚进入社会人的需求？
住酒店还是睡马路？
9 T. K- r$ d/ B3 @3 M% T% t9 x所以，税率调整应该是打击很多套的累进制，一套无税，第二套按照房租指导价的溢价60%收取，抑制租金涨价。第三套开始按照房屋指导价的2%收取年费用，此后，每多一套叠加10%。