楼市降温为何还有逆势而行 , 两大理由成房产销售主因

住房不炒一直是我国近期的房地产政策，随着时间的推移这项政策的执行不仅没有松懈反而越来越严苛，这使得收紧政策严格的打压着那些炒房客，房地产调控政策不仅仅是限制买房，更加限制二手房销售，很多房地产火热的城市在一系列的调控政策之下也开始慢慢“降温”，在这一系列政策的影响下，房价趋于平稳甚至下跌的现象。
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8 a% ?  D, R6 u% L4 @/ `2 h房价的抑扬向下趋势
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0 y' _/ V0 O" ]房子就意味着保值，升值，甚至是良好的投资项目，甚至有人认为房价的形式百年不变，只涨不跌，但是现在随着房地产调控政策的深入，房地产市场开始“降温”，现在很多人都改变了自己的想法，不再认为房地产是最好的投资，这几年人们对于房地产市场的看法正在渐渐地改变，从过去将房产作为金融投资，到现在房子逐渐回归居住属性，主要还是得益于国家对房地产市场的调控。
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国家出手后的房产行情
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经过国家一系列政策的调控和严格长时间的管制，现在的房价已经受到控制不是无限量上涨而是趋于平稳，将房屋真正的逐步回归居住属性，在过去不管大城市还是小县城，房价都是疯狂上涨的，但是现在房地产市场在国家的调控政策下，大城市趋于稳定，而一些经济发展比较落后，人口大量流失的城市，房价已经开始出现下跌的情况。
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急于抛售造成升温假象
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/ Q* s) t+ K& O+ Y' z, z: M新政和政府的政治决心使得炒房客压力巨大，在这种严格调控下的房产市场许多炒房客不得不疯狂抛售自己手中多余房产，现在很多城市二手房挂牌量大量上涨，可以看出，这些城市在过去都是房地产市场比较火热的，而现在二手房挂牌量激增，销售量却难以跟上，可以看出现在那些手中有多套房的炒房客是多么想快点出售自己手中的房产。
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( R) O- W; a: O8 U) w炒作制造房产火热势头
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在过去是一房难求，现在经过政策的调控下，房屋的属性还归本源，这使得众多炒房者急于抛售自己的多余房产，这就使得联合地产商将做出一个火热的虚假现象，使得跟风买房的人越多，在这样的房地产市场行情下，房企或者房子比较多的人根本不需要着急自己的房子销售不出去，这样的销售方式其实就是在欺骗大多数刚需购房者，给购房者一种房地产市场依旧火爆的感觉，但是现在的房地产市场行情确实已经跟过去有很大的不同，没有必要抢着购房，对于现在的刚需购房者来说在自己经济允许的情况下可以选购一套适合自己的住宅，但是完全没有必要去听信销售人员的说辞，买房还是需要有自己的判断。
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随着国家的干预和市场的需求，房屋必将回归本源属性。