什么样的房产是好房子？工作10年的售楼小姐透露：要满足3个条件

大家都知道，如今“买房”对很多家庭来说都是一件不容易的事情，毕竟现在的房价很高，让很多人都只能“望楼兴叹”。根据安居客提供的房价数据，在2021年5月，北京、上海等一线城市的平均房价都已经超过了50000元/㎡。而宁波、福州、温州等二线城市的平均房价也已经超过了20000元/㎡。
虽然3、4线城市的房价比1、2线城市要低上不少，但价格也并不便宜，也要8000元/㎡左右。据了解，我国全国的平均房价已经突破了万元，达到了10567元/㎡。这意味着，我们买70平米的小房子就要将近74万元，而买100平米的房子就要100多万元了。
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8 i/ R, w3 @& p, H8 f3 B: y我们国人虽然普遍都比过去有钱了，但想要一次性拿出74万或100多万，还是不太现实的。因此，现在很多人买房都不得不依靠贷款，或向亲戚朋友借钱。所以，对于广大的购房人来说，买房的代价是非常大的，不仅要自己付出所有的“心血”，而且还会让自己背上巨额债务，可谓是“倾家荡产”。
5 q( H2 l. P. Q1 j- R+ ^- Q# h$ N1 K' C# W6 y所以，我们买房要“万分谨慎”才行 ，万一买的房子过一段时间就贬值了，那对购房人来说，无疑是一个“噩耗”。因此，现在很多人都在询问，什么样的房子才算是好房子，能够保证不会掉价，而且还能升值呢？
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对于这个问题，某房地产公司有着十年工作经验的售楼小姐表示，其实“挑”房很简单。因为一座好房子，只要具备3个条件即可。
位置好、周围配套设施完备
5 G. @4 e& O, ]6 d, O著名的房地产大亨李嘉诚曾说过一句名言，那就是决定房子价值的三要素是地段、地段还是地段。可以说，只要选对地段，就等于是选对了房子，未来不用担心贬值的事情。当然，好地段的要求也是比较苛刻的，既要位置好，也要周围的配套设施完备才行。

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例如地铁站、医院、学校、商场、菜市场等设施，这些都关乎到我们的日常生活。因此，如果你的房子周边有着很多的公共设施，既靠近地铁站，又离学校、医院近的话，那无疑是一个绝佳地段，有着极大的升值空间。
9 ?/ U0 @7 t+ o8 ^7 q  o9 v值得一提的是，如果房子靠近高铁站的话，则不建议购买。这样虽然也算是交通便利，但毕竟高铁的噪声比较大，在旁边居住的话恐将影响到自己的生活。

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3 s- Y; y* r: y, Q- t选对户型很重要：买三、买南、买边、买中
除了地段要好以外，户型也是好房子的重要因素。该售楼小姐提到，房子的户型最好奉行4个原则，即“买三、买南、买边、买中”。
“买三”代表要买3居室的房子，因为这样的房子方便招待客人，如果将来生了二胎，也能够让老二拥有一个单独的房间。更重要的是，三居室的房子容易“转手”，不怕将来卖不出去。



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$ U4 W1 ?) i; `  n$ @& p$ I而“买南”的意思是阳台、卧室朝南的房子。因为这样能够保持阳光、通风充足，有利于居住环境。另外，“买边、买中”则代表买边户以及楼层中间的房子，因为这样的房子能够减小噪音，保障人们的隐私性。因此，选户型尽量按照以上几个原则，这样不仅住着舒服，而且也不怕贬值。
- d4 ]" n, o' c( a) A  B% z只要物业好，房子像块“宝”
2 H" Y, q7 O1 J; m  a7 k0 q4 I很多人忽略的是，小区物业其实也是决定房子价值的关键。毕竟物业对于业主们来说，是不可或缺的存在。包括小区环境卫生、治安管理、车辆管理等方面，都属于物业的“管辖”范围。只要物业的工作到位，那业主们的生活无疑会舒心许多。
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大家不仅能够享受到小区内的优美环境，也能够享受到相应的贴心服务，这些都属于房子的“额外价值”。所以，只要你的小区物业工作专业，服务质量高，那房子的价值也会随之而提升。因此，在买房时，大家也要“物色”一个好物业才行。否则，物业若是将小区治理得“乱七八糟”，那房子无疑就会贬值。
3 p4 U: W6 |+ D: \3 G* b8 b3 r9 v总的来看，想要选对房子，就要看好“地段、户型、物业”这3点要素。只要能够满足上述几个条件，大家就可以安心“买房”了，不用担心贬值的问题。当然，该售楼小姐所讲到的3个条件，并不是绝对的。大家买房时还要看具体情况，根据自己的“喜好”来买，毕竟买房子要自己“满意”才是最重要的。