没有地王，房价比市区“腰斩”，呼和浩特房产该板块大有可为？

显示全部楼层 · 2021-5-31 21:01:34

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房子，关乎婚配、教育、就业、养老。所以，买房成了包括呼和浩特在内，几乎所有城市人口最关心的事，而房价，更是重中之重。

在目前，呼和浩特城镇常住居民年人均可支配收入49789元的情况下，面对10000+的房价，许多购房者都在寻找呼和浩特房产未来，以期望在房价洼地未填满前，完成居住梦。

呼和浩特北面，新城区的房价是每平米均价是12000元；呼和浩特东南面，赛罕区的房价是每平米均价13000元；呼和浩特西北面，回民区的房价是每平米均价9500元；西南面，玉泉区的房价是每平米均价10000元。

新城区背靠大青山，山清水秀，绿色氧吧，再加上优质的小学教育资源，房价洼地基本被填平；赛罕区是呼和浩特的房产新贵，依托城市向东南发展的东风，房价目前涨势平稳；回民区是商业老城区，房产崛起还需要等待时日；玉泉区是历史文化立区，房产发展方兴未艾。

那么，哪里是呼和浩特购房者心心念念的房产房价洼地呢？

呼和浩特房产洼地找到，跟着房价走，2.5万亩土地已到位

铁口断房以为，呼和浩特房产的洼地在城南。

目前，城南板块是呼和浩特房产的热点地区。该区域一旦有土地上市，那么“散是一团火，聚是满天星”，已经成为呼和浩特土地拍卖市场的房企集散地，而地价和房价也十分“美观”，位列呼和浩特市四区榜首。

可是，铁口断房推介的房产洼地也并不是呼和浩特城南。而是一直向南。

坐标，和林格尔新区。

支撑房产的三大因素是短期看金融、中期看土地、长期看人口。翻开和林格尔新区的发展史，我们会发现，在金融支持上，和林格尔新区是国家火炬和林格尔新区大数据特色产业基地、国家新型工业化示范基地(大数据)、国家康复辅助器具产业综合创新试点地区。国家、自治区、呼和浩特三级部门的聚焦之地，招财能力拔群；

在土地支撑上，和林格尔新区规划面积496平方千米，涉及呼和浩特新城区、赛罕区、和林格尔县、托克托县、清水河县、土左旗等市两区三县一旗。据日前召开的和林格尔新区建设协调会消息称，和林格尔新区已在核心区范围征收土地面积2.5万余亩；

在人口支撑上，2016年底，和林格尔新区常住人口为49万人。按照《内蒙古和林格尔新区产业发展规划》，到2035年，和林格尔新区人口规模将达到92万，核心区78万。而七普调查显示，乌海市的常住人口也只有55.66万人。

产业优势明显，房价比市区“腰斩”，这里置业诚意十足

因为房价上涨饱受呼和浩特购房者诟病的产业支撑上，中国银行总行金融科技中心（和林格尔新区）项目、东方国信数据中心、自治区农信社数据灾备中心、恒大水世界、恒大养生谷、京东、韵达、西贝等产业项目已经开工建设。

最主要的是和林格尔新区的房价诚意十足。均价每平米只有6000+，基本上实现了呼和浩特市区房价的“腰斩”，除了金川之外，处于呼和浩特全城最谷底。

同时在呼和浩特市区土地拍卖市场上，地王频出。尤其是呼和浩特赛罕区城南板块，地王你方唱罢我登场。而在以高新产业发展为主的和林格尔新区，地王却没有出现。在地价决定房价的时代，你懂的。

要钱有钱，要地有地，要人有人，要产业支撑有产业支撑，房价还不高，希望还挺大，这是不是就是呼和浩特购房者心目中的房产洼地？

两大新优势，助力和林格尔新区成为购房者的磁铁

当然，和在呼和浩特买房就是为了子女教育一样，没有优质的教育资源加持，一些新晋的购房者从其他城市到呼和浩特买房的念头也会淡许多。

这一点，恒大已经开始解决了。去年12月29日，恒大官宣，计划投资26亿元捐建20所高品质学校。其中，呼和浩特市区范围内5所，和林格尔新区范围内15所。

国内、自治区、呼和浩特市的优质办学主体将被引进和林格尔新区，目前，恒大捐建的呼和浩特市实验中学新城区九年一贯制学校、呼和浩特市第四中学和林格尔新区分校已先期启动实施。

另外，预计将在2022年建成通航的呼和浩特盛乐机场选址也在和林格尔新区附近。该机场的等级是4F，同等级别的机场只有首都国际机场、上海浦东机场以及广州的白云机场等知名度高的机场。

天时地利人也和，出行方便产业多。铁口断房说，呼和浩特房产房价的洼地在和林格尔新区，不知老铁们以为呢？

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！