中国房地产要向猪坚强学习，买房时对于“公摊面积"的五大秘密！买房必看

相对于购房者来说，买房时最讨厌的事情就是房子有公摊面积了。购房者要为公摊面积买单，可是却不能自己独自使用，简直就是白白浪费！不过从目前的楼市情况来看，想要取消公摊面积并不容易，正所谓：冰冻三尺非一日之寒！那么问题出现了，怎么才能避免公摊面积陷阱呢？我想陈述的就是有关这个方面的五个知识点！
% k6 u" P/ D  R. y* R一.偷加公摊面积
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也许你的房子实际公摊面积仅为14㎡，但开发商却告诉你公摊为15㎡如果你不去核实，那么你就要多买1㎡的公摊面积了。试想一下，一户多加1㎡的公摊，那100户岂不是100㎡？这样一来开发商就多赚了一套房的钱，岂不美哉？因此大家买房时一定要注意明确公摊面积，就比如公摊面积的具体位置、大小数据，如果你实在不懂，那就找专业人士带你去帮你把关吧。
: J5 e8 _7 D; f# m" A; Y3 l: Z% h二.赠送公摊面积
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: k6 o! k$ H/ U* G8 L/ B, ]再这个高房价时代，“看到买房赠送面积”的活动时，购房者都会比较眼红，也会争着交钱签合同！其实你们不知道，开发商所赠送的面积多半就是公摊面积，就比如一楼赠送花园，顶楼赠送小阁楼，这些其实都是属于公摊面积的！开发商这样赠送面积可以说是不合理的，也侵犯了其他业主的权益。因此，大家再遇到：“买房赠送面积”的活动时，一定要注意确认是否属于公摊面积，是否计入房产证。
$ Q% O4 U( L; a- `三.并非越小越好

3 c: `' Z; H9 C, R$ A1 ?" I+ Z既然公摊面积无法为己所用，也无法取消，那是不是就意味着公摊面积越小越好呢？其实不然！要知道公摊面积可是会影响业主的居住舒适度的，如果公摊面积过小，那么小区的配套设施就会减少许多，这样会给业主带来极大的不便之处。其实，不同高度的楼盘都是有着相应的公摊系数的，只要再合理的区间，那都是可以接受的，并非一定要越小越好。
5 o7 {. N$ z- |四.电梯增加公摊

在选择楼盘时，购房者都会注意电梯的情况，毕竟日常出行可是离不开电梯的。为了出行方便，有些购房者就想找那些电梯较多的楼盘，殊不知，电梯间也是计入公摊面积的，如果电梯数量过多，可是会增加你的公摊面积。其实电梯数量只要合理够用即可，大家不用太过在于数量。
0 I8 P( @/ Q# Y7 X- `5 a7 }  c五.零公摊不存在
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开发商也知道购房者都十分厌恶公摊面积，因此，在对外宣传时就会以“零公摊”来诱惑购房者。然而真正的“零公摊”是不存在的，成本早已均摊到房价中了，购房者还是为公摊买过单了！所以，大家再看到“零公摊”时一定要注意对比周边的房价，若发现高于周边房价，那就说明“零公摊”有猫腻！
正所谓“知己知彼，百战不殆”。只有你充分了解了公摊面积 ，买房时才能避免被坑，也才能买到高性价比的房子。最后，我替小编转告大家，对于公摊面积，可别再被坑了！还想了解更多房产信息的保存tp  扫一扫！