通胀要开始吃人了，美国1年放水24万亿，买房可以守护钱袋子吗？

显示全部楼层 · 2021-5-27 06:46:28

在5月18日，国际金价大涨，创下今年1月29日以来的新高。相比于黄金，美元指数下跌0.34%，下跌到89.905，创下今年2月25日以来的历史新低89.889。可以看出，相比于美元，黄金才是应对通货膨胀的最好投资产品。其实今年以来，不仅仅是黄金价格一直在上涨，其他大宗商品价格也都出现了大涨行情。根据调查统计数据显示，比如今年以来，铝涨了37%，铜涨了38%，锌合金涨了48%，铁涨了30%，不锈钢涨了45%，塑料涨了35%。随着这种大宗商品价格的上涨，今年以来房地产行业也出现了多次异动，就算在楼市调控政策不断收紧的情况下，不少城市的房价依然出现了上涨的行情。

可以看出，随着全球商品价格的大规模上涨，全球性的通货膨胀已经来临了。对于通货膨胀，对人最直接的影响就是财富贬值，钱的购买力在不断降低。特别是现如今大宗商品价格大幅上涨，通货膨胀情况严重，很多人都表示，通胀要开始吃人了，大规模通胀信号已经出现，人们要注意保护好自己的钱袋子。那么，为什么会出现全球性的通货膨胀呢？其实这主要是以美国为首的很多国家央行开始了大规模“放水”。美财政部和美联储已经在短短的1年内（50周）就放水超过5.9万亿美元，约合24万亿人民币；比如欧洲央行在2020年将1.35万亿欧元的紧急抗疫购债计划（PEPP）再增加5000亿欧元，同时至少延长9个月至2022年3月底。根据相关机构的统计数据显示，欧洲央行、日本央行、英国央行和美联储这4大央行在2020年累计放水5.6万亿美元。
其实这些国家央行之所以大放水，也是因为各国经济都受到了严重影响，实行货币宽松政策就是为了刺激居民消费，让钱流动起来，刺激经济发展。但是以美国为首的这些国家实行大规模央行放水政策，在经济全球化的当天，对于很多国家的经济都造成了巨大影响，特别是美元输入国。就比如黎巴嫩现如今正在遭受严重的通货膨胀和货币贬值，现如今黎镑对美元的官方汇率一直维持在1500：1，而在黑市上黎镑对美元汇率已经跌到15000：1。可以看出，现如今黎巴嫩的货币贬值率已经超过90%。伴随着货币贬值的就是物价上涨，黎巴嫩在过去一年里通货膨胀率高达87%，仅仅是过去6个月物价就上涨70%。特别是由于食品价格大涨，黎巴嫩居民都开始大规模购买和囤积食品。

其实从2020年以来，不仅仅只有黎巴嫩出现了大规模的通货膨胀，巴西、土耳其和委内瑞拉等国家都发生了大规模的通货膨胀现象。特别是巴西，在2021年货币贬值超过50%，直接破产了。虽然土耳其还没有破产，但是就目前土耳其的经济和债务情况来看，基本上已经濒临破产了。
面对全球性的通货膨胀，很多国家都开始采取措施应对输入性通胀。各国采取的主要手段就是通过央行加息，收紧货币。由于利息高，很多人相比于投资，就更愿意将钱存到银行，这样就可以防止美国大量向全球注入美元来收割各国的财富。就比如在今年的前4个月，美国就疯狂购买中国1.05万亿的货物。由于是美元支付，美国又大规模印发美元，如果换作其他国家，可能已经面临了很严重的通胀现象。但是我们国家有非常严苛的金融管理制度，有效地防止热钱外逃。因此在这种情况下，虽然美国大规模购买中国的商品，但是我们国家也吸引了大量外资的投资。

虽然我们国家目前经济发展得非常高，但是目前全球大部分国家的经济都深陷泥潭，面对外部环境的影响，输入性通胀在所难免。那么，对于我们普通人来说，通胀就意味着自己的财富缩水。人们到底该怎么样保护好自己的钱袋子，防止自己的财富缩水呢？有人建议，应该投资房产，现如今大宗商品的价格大涨，钢铁、水泥等建筑材料的成本快速上涨，势必会引起房价的上涨。所以目前投资房产可以有效应对通货膨胀带来的影响。
但是笔者并不这样认为，因为目前我们国家大部分城市的房价已经严重虚高，存在很大泡沫。并且目前我们国家大部分城市的住房资源已经过剩，随着楼市调控政策的不断收紧，越来越多的投资客开始选择抛售房产，导致目前楼市出现了严重的供大于求的情况。因此，就算目前房子的建筑成本不断上涨，在这种情况下，房价也很难出现大幅上涨。就比如现在，在不少城市已经出现了同一区域二手房（准新房）的价格比新房期房价格低的现象，如果新房价格再继续上涨，购房者为什么要购买新房期房呢？要知道，购房者之所以购买新房期房就是图便宜，不然谁会冒着延期交房、质量问题和烂尾的风险购买新房期房呢？所以在挂牌量不断激增的二手房的冲击下，未来几年房价很难出现大涨行情，甚至不少城市还会出现房价滞涨或者下跌的情况。

当然，对于部分人口不断流入的热点城市的房子以及品质非常好的中高端住宅，这些房子未来还有继续升值的空间。所以如果购买了这部分房子，确实可以有效抵御通货膨胀带来的影响。由于房子价格不再是普涨，所以就算投资房产也需要一定的专业知识，房子已经不再适合大众投资了。如果现在投资房产，不仅收益率越来越低，甚至还有可能出现亏损的情况。
在全球经济不稳定的情况下，黄金成为了很有效的避险工具。最近一段时间以来，国际黄金价格不断上涨，投资了黄金的人都挣了不少钱。但是投资黄金也存在一定风险，所以本着“鸡蛋不放在一个篮子”的原则，投资任何产品都要有度，要在能够承受的风险范围之内。