男人应该先买车还是先买房？

身边一个朋友，坐标杭州，2016年初手上有40来万，本来是打算换个车的，被同事拉去看了未来科技城的房子，40来万刚好付个首付，当时单价1万7左右，果断下单；去年2020年下半年卖出，单价5万左右，净赚400万不到。