2021房价迷局

前段时间看了一场大戏，极为精彩。
全国的土拍大戏。
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北京首场土拍，共有214家房企及联合体参与竞拍，保证金高达1581.4亿。
. T+ v8 U) v' g6 d$ l) p' |中海，参与18宗宅地竞拍，保证金交了141个小目标。

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# [, Y' }; b1 i5 v; y( ]杭州土拍两天揽金1178亿元！而最贵的一宗地，出自未来科技城绿汀路宝地，拍出了111.6亿元总价。
# g+ D3 R$ k8 O7 f7 e其他城市也不甘示弱，丝毫不缺钱的样子。在土地市场上抢钱能力亦超强，
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' m$ T  X& V) e4 r$ D, T广州首次集中拍地累计产生906亿出让金。重庆土拍总成交金额635.04亿元。
1 p, r& p( p7 L6 \# }( G就连已经陆续不断出台各种严厉政策的深圳，也依然没有能阻挡开发商们抢地的热情。
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深圳2021年首场土拍，6宗地块，也吸引20多家房企巨头轮番争夺，最后收金约138.44亿！
本来“一年只拍三次地，集体供地”是为了抑制地产楼市高热现象，却未能如期的达到效果，反而推波助澜，掀起来了新一轮的恐慌。
销售对我开展了各种连环call，催促下定，提醒土拍市场火爆，楼市价格继续提速。
" g0 x8 l* O0 n) A就连一季度的数据，都依然显示房价依然猛涨。
3 月，70 城新房和二手房价格同比分别上涨 4.4%和 3.3%，涨幅比上年末分别高 0.7 个和 1.2 个百分点。

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. ]8 P, {( J! K2 t! q+ ]( p似乎，开发商和消费者对楼市走向的判断依然超级乐观，依然买买买。
但有趣的是深圳，深圳下架贝壳app房源和价格，推出3600多个小区的成交指导价格后，深圳的成交量直线下降。无论一手房还是二手房的网签数量仅仅只有了去年11月 12月高点的30%左右，甚至不到。


) s( b3 W$ h/ y5 R2 U1 [# P而就在昨天，成都也刚刚公布了新的楼市指导政策。要求贝壳下架部分高房价房源。


而过去几年，严厉执行楼市政策的城市，比如北京、天津、石家庄、河北、郑州等在多个一线城市、二线省会城市，从2017年严格执行新政以来房价始终没有涨过，甚至个别地区和楼盘跌幅超过30%。
2021年的楼市，迷局。
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' r2 E. L$ s7 p我的梦想是10年后成为最优秀的财经评论家所以我努力的写好每篇文章。和大家一起解读地产和热点财经新现象，新商业模式。
) f+ n2 Q; M8 n3 }; e3 d5 @, A$ b谁是小俊？
一个不富有不貌美但有意思的的姑娘
7年地产营销，2年新零售创业，5年自媒体。专注研究房地产和新商业模式，企业战略，热点财经事件。
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* D; Y# i  J4 e! G- ^) `发文精准预测过西安楼市暴涨（3年价格翻了2.5倍）


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