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五条房产新规,与你的房子息息相关!
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五条房产新规,与你的房子息息相关!
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2024-1-11 16:51:48
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房地产市场也迎来了一些新的规定。这些规定与每个人的房子息息相关,无论你是有房一族还是准备购房的人,都需要了解这些变化。
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第一条新规涉及父母赠与子女
房产
的归属问题。根据规定,父母赠与子女的房产,只登记在一方名下的,无论婚前婚后,结婚离婚,都只属于个人财产,配偶无权分割。这项规定明确了房产的归属权,保护了赠与人和受赠人的权益。
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第二条新规是关于房产抵押过户的全面实行。过去,如果房贷没有还清,需要自己垫资赎楼,不仅手续繁琐,还存在一定的风险。而现在,实行房产抵押过户,可以降低买卖双方的风险,同时也能节约资金。
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第三条新规赋予了业主设立居住权的权利。这意味着,一旦业主设立了居住权,即使购买了二手房,也无法赶走居住权人。因此,在购买二手房时,务必查清房屋是否设立了居住权以及学区房是否被占用,以免给自己带来不必要的麻烦。
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第四条新规针对房子 70 年产权到期的问题。根据规定,房子 70 年产权到期后,无需缴纳任何费用,即可无条件自动续期。这为业主提供了更多的保障,无需担心产权到期后的归属问题。
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最后一条新规涉及小区电梯广告收益和公共区域停车费的归属。根据规定,这些收入归全体业主所有。如果物业没有退还这部分费用,业主有权起诉物业,维护自己的合法权益。
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总的来说,这五条房产新规旨在保护业主的权益,规范房地产市场的秩序。对于购房者来说,了解这些新规可以帮助他们更好地保护自己的财产权益。同时,对于房地产从业者来说,也需要了解这些新规,以便更好地为客户提供服务。希望大家都能够关注这些变化,维护自己的合法权益。
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