房主必读：谨防装修美梦变成财务噩梦

显示全部楼层 · 2013-8-14 12:00:00

iStock_000007955752Small

在你忘乎所以地着手开始任何装修设计之前，先想一想以下这些重要细节是否值得你注意。房屋装修这种事，往往是和最初的计划相背离的。结果总是你会花更多的钱，需要更长的时间，并且可能让你更抓狂。根据最新的民意调查结果显示，大部分的房屋所有者都忽略了一个重要的问题，那就是装修会怎样影响到你的房屋保险。

根据调研结果显示，只有6%的业主会在物业开始大翻新之前，仔细阅读房屋保险。而另外94%的业主则很可能会面临要写一份保险申明的风险。

趁着装修季节的时候，让我们来看看那些屋主需要知道的关于保险的事项。

根据保险专家的说法，业主应该在开始装修之前，先和保险公司进行沟通，比如哪些地方在装修过程中损坏了（比如管道）是不能够得到赔偿的。

这里是一些业主需要注意的关于保险的事项：

注意排除在保险外的部分

大部分屋主可能不会阅读保险文件的内容，但是如果你读过（你应该读的），你会发现一些关于装修的条款。比如“不采纳条款”。说得详细点，就是你的保险可能会在你的房屋处于装修状态下时把一些特定部分排除在保险赔偿范围外。

“保险就是一份和风险打交道的生意，一切都和风险的大小息息相关。很明显，当房屋处在装修状态时，损坏（赔偿）的风险也会随着装修的强度和规模，相对增加。很多保险公司都会有一些特定的条款来针对这一特殊情况。比如，他们将不会赔偿装修过程中玻璃的损坏及漏水造成的损失等。”专家解释到。

这意味着，如果业主在整修浴室的时候不小心打爆了水管，那将是业主自己的问题和责任。再比如，如果业主在装修的过程中不在家里，那么保险公司也会相应减少期间造成损坏的赔偿金额。

如果你想避免触犯到了这些条款，最好是在开始装修之前和你的保险经纪人进行沟通，确保你的损失是在赔偿范围之内的。

嗌俄--YeY豬豬 · 2013-8-14 12:29:11

保险不会为你的失误买单

加拿大人都喜欢自己动手，而越来越多的华人也热衷于自己打理自己的物业。

自己动手装修不仅仅可以减少开支，还可以为自己的爱屋增添更多的无形价值。但是，某些工作还是最好留给专业人士来完成。比如水管管道铺设、电路铺设等等。不仅仅因为这些工作需要用到很多专业知识和技巧，还因为这些工作对于外行来说是存在一定的风险的。

如果强行自己动手，很可能会落得一个人财两失的下场，因为保险公司不会为业主的“业余”失误买单。如果业主真的很想为自己的装修事业做些什么，专家建议，可以选择一些风险较低的项目，比如刷油漆等。

重视装修商的保险

专家指出，“说到专业人士，你应该雇佣那些拥有人身安全保险的装修商。如果他们中的一个或者一些工人在为你的房屋工作时受伤，他们的保险便可以提供相应的赔偿。如果你雇佣的装修商没有为他的员工购买这类保险，那么你将要为他们的受伤付钱。”

“别抱着侥幸心理，人身安全保险是一个专业装修商必不可少的条件。” 专家表示。

新房新条约

我们在装修的过程中往往会扔掉那些已经看腻了或者不中用的家具，然后用新买的家具取而代之。这不仅仅让我们的房子更赏心悦目，还隐藏着升值的空间。

当然，一个修缮一新的、拥有更高档家具的房子，其价格自然会有所提高。这不仅体现在你将来出售它的时候，还会写明在你的保险里面。这一点恰恰是人们容易忽略的部分。

当你的房子升值时，保险相应的保险金额也随之升高。当你用大理石台面代替了薄木板，硬木地板代替了地毯毯时，就意味着你的房屋价值和保险价值都相应的提升了。

你并不一定要为你的房屋保险支付更多的保险费，但是最好和你的保险公司沟通一下，避免以后出现不必要的麻烦。

某些装修可以减少你的保险费

尽管大部分装修会导致你的保险费用增加。但是，还有一些装修会帮你削减保险费用。比如，安装监视器系统、防水地下室、更换老旧的屋顶或者升级更好更安全的管道和电路系统等。这些项目不仅可以消减房屋保险的费用，还能提升物业的价值，一举两得。

专家提醒，“保险费是和风险成正比例的，所以，我们应优先考虑那些可以降低保险公司赔偿风险的项目。当然，每个保险公司都不一样，但是无论怎样，能降低保险费的事总值得我们一试。”