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7 [& X+ G* s0 i& @4 U3 W3 l) I9 G& Z/ D& p 泳池不会给房产带来增值' v1 Z' q+ L, o) L; A. a, m/ Z
" `' U q0 K2 O 通常情况下,有游泳池的房产价格会比没有游泳池的同类房产高,但由于大多地区冬季漫长,夏季凉爽的气候,游泳池的可用时间也就暑假两三个月。同时不少社区中心设有公共游泳池,收费也经济实惠。
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% b3 g5 @ D- M! r: G 刘兵表示,游泳池对房产而言不单单是高档房产的标准性配置,更像是个性生活追求的体现;所以带有游泳池的房产,有时反而会待售时间长和不具有价格竞争的优势;当然,售价超过$150万的高档豪宅,普遍配有游泳池。这个消费水平的购房者,更多的会寻求享受舒适的生活方式,对维护费用并不敏感,又另当别论。7 B+ f; T$ W; J: Y3 `; F4 k1 p$ `0 j
. o- {2 u9 x2 W$ _6 f7 e" q 置业者各有所好
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$ N+ a& k. H* U+ I% e2 H 刘兵认为,所以说,游泳池的取舍是非常个性化的。“我曾经遇到过决定不要游泳池的客户,房子再喜欢但有游泳池便决定不要;也有把游泳池当作必须条件的,没有游泳池的房子看都不看。真所谓成也萧何败也萧何。以我的个人观点,如果从投资的角度看游泳池不是一个好的选择。投资回报不确定的话,反而有很多确定和不确定的费用发生;但如果从个人喜好和生活方式角度看,就不是一刀切的断言好还是不好那样简单了。但无论什么角度,考虑周全,谨慎决定都是万全之策。 ”
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拆泳池扩后园空间# g" U0 q% E. [# B- z
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准买家如果看中了1 间房子,是位于心目中的理想地点,而房子的间隔及装修都完完全全合哂心水,可是后园却有最不想要的泳他,怎办﹖有些人替泳池加上盖篷便置之不理,但一来活动空间少了,二来若家里有小孩的,不放心他们在后园玩。所以,为一劳永逸,便是干脆填平泳池。: `" b6 k- V9 u3 r: I: s
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泳池有地下(Inground)和地上(Above ground)两种,在地面之上的就像一个大盆,拆走就行,比较容易,如是地下式,则相对较考功夫, 据多伦多市府一名职员说,填平泳池不需要申请许可证,但需要遵守一些市府附例。
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6 i c0 v& K# J- h6 {$ z' }' H- t 所以,要“移走”一个泳池,并不是“填满”这么简单,虽然费用较少,大约只要数千元,但这可能在未来会出现下陷现象,所以最好雇用有关专业公司来处理,至于收费多少,是因“池”大小及个别情况而定,大概由$15,000起。 |