恶梦终于到来!卡尔加里楼市陷恐慌
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- ~1 O; \, M3 n: u随着国际油价暴跌,新上市房屋量激增,加拿大卡尔加里楼市在上月急剧下挫,销量大跌。* U- L" v; O' M9 D& K$ o
( ?+ C( h [# X! h$ l1 x" O 卡尔加里的豪宅市场更是萧瑟一片,尽管一些百万豪宅的卖家忍痛割肉,胆战心惊的买家却仍不愿轻易出手。0 v: A* o6 Y; ?0 u6 [
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在去年圣诞节前一周,基普(Thomas Keeper)的卡尔加里地产办公室就开始接到一些石油公司高管打来的电话。由于油价暴跌导致石油公司的股价大跌,这些高管想要赶在新年前出售他们的百万豪宅,以期能在卡尔加里楼市遭受重创前将房屋脱手。$ U7 A$ g+ w0 k) L# a9 [# B
( J$ }5 A( u7 y6 u" [ 卡尔加里楼市急剧下挫5 V+ t$ b. E6 s# o% I
7 o) \! ]) d7 \, d/ P8 p0 ^ 专门研究卡尔加里豪宅市场的基普称,由于许多人都想赶在楼市开始崩溃前出售他们的房屋,去年12月让他忙得不可开交,而这种情况也完全出乎他意料之外,因为在通常情况下没有人会在圣诞节前挂牌售屋。
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) e3 \) M) E# d9 c. k 据基普称,卡尔加里楼市在上月急剧下挫,房屋销量较去年同期暴跌35%,而新上市房屋量却激增40%,在短短三周时间里,卡市的上市房屋总量就从3,100套增至4,400套。
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但与此同时,卡市的平均房价却与去年12月基本持平。据地产经纪称,在卖家承认自己的房屋的确已经开始贬值之前,房屋销量大跌和新上市房屋量激增的情况可能还会持续数月。& k! H% Z- O! Y S
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实际上,卡尔加里豪宅市场在此之前就已经呈现崩溃迹象,一些卖家为了吸引神经紧张的买家,不惜降价数十万元割肉售房。
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$ R' z3 o1 E0 Y4 J7 b 据卡尔加里地产局称,今年1月卡市百万元以上豪宅的销售量较去年同期下跌43%。
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* s+ I9 W8 f5 e6 g/ Z 此外,虽然卡市有近300套价值$175万元以上的豪宅待售,但在今年1月成交量却是零,与去年1月的10套成交量相去甚远。8 O8 i$ M. Z t" a: @
5 _# D' f0 g" T% t( e+ q2 D5 R 对于在去年销售量价齐创新高的卡尔加里豪宅市场来说,这无疑是一个大逆转。
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据加拿大苏富比国际地产集团(Sotheby’s International Realty Canada)称,去年卡市百万元以上豪宅的成交量超过850套,较前一年增加16%,其中大部分销售增长都是出现在去年年底,尽管当时油价已经开始下行,但豪宅销售仍然一路走高。 |