加拿大买房时必知的术语

加拿大买房时必知的术语

9 i0 l; A+ W( r1 z; Z- J$ h购买住房，你需要了解很多专业名词，有些你也许是第一次听说。下面是《渥太华太阳报》列举的一些买房时需要知道的专业术语，希望对您买房有所帮助。
评估（Appraisal）：评估物业的市场价值的程序。
9 B$ Q- o- D" B过户费用（Closing costs）：这是 除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5％到4％。
# [/ b- m, {  Y过户日（Closing day）：新业主正式拥有物业的日期。
0 a( f4 q$ J$ B3 j" u# ]* D有条件购买合约（Conditional offer）：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。
% @  E( |' r( h. i( x. C还价（Counteroffer）：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期；而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。
" C- ~1 B; T7 e  x押金（Deposit）：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。
首付（Down payment）：房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。
房产净值（Equity）：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。
抵押权(Lien): 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。
多功能上市服务系统（MLS）：以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。
. |+ Y" }6 t0 O* l购买要约（Offer to Purchase）：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。
物业位置图（Survey or Certificate of location）：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。
物业所有权（Title）：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。
卖方（Vendor）：物业的卖方。
; e4 f- e$ p' _# C' _1 ~. s4 s" a) a你可以访问加拿大国家房屋和贷款机构的网站：www.cmhc.ca 了解更多购房知识并免费下载购房须知手册。