如何看待国有土地使用权出让收入等划转税务部门征收?

玩过模拟城市吗？


1 S$ F4 z2 z& j4 ]这个游戏的基本思路，就是通过规划城市，吸引人口，人口纳税，然后再用税去搞市政配套，扩大城市范围，吸引更多人口……
我不知道哪个版本的模拟城市，有这样一个思路，叫 经营城市。
首先，通过市政规划，规划出一大片地。
然后，通过征拆，把土地收归国有。
第三，通过招拍挂，卖出很少的地，制造稀缺性，找国企带头去买，抬高土地价格。
8 y3 k9 D2 L6 j% P" q# ?第四，土地价格提高带动房价提高，房价提高又反过来抬高周边土地价格。
第五，通过卖高价地赚到财政收入，再投入到市政建设。
" T0 [- E7 a0 H" D* l! w+ Q1 {最后就是整个城市变得又漂亮，政府的账面又好看，（买到房的）老百姓又高兴，领导的开发商和开发商的领导更高兴了。
现在有个问题哈，如果卖地的收入被中央统一调配，A市卖地的钱拿去给B市盖公园，A市是否还有动力“经营城市”？
高房价不利于吸引人口，时间一长，A城的打工仔全跑去B城，再一看，A城有的，B城都有，有租金低廉的写字楼、产业园区，有价格便宜的高级酒店，有名校学区房，甚至连大学都有了，那A城不就没人了，没人了怎么收税？
- o0 Q. p7 S1 i- Y2 T所以A市市长是否要考虑回到模拟城市的老路上，地还是照样卖，但是不能卖的少，相反，要卖的多，且卖的便宜，把房价压下来，吸引人口，然后收税，至少这个税还是自己的。至于卖地的钱少了，反正也不一定留在本地，谁在乎呢？
+ M( m3 B  b/ E. u/ G难道说房价真的要降？
我说的不一定对，我就玩儿个游戏，别当真。