如何看待恒大集团发布声明：生产经营一切正常，从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况？

恒大可能是真缺钱了，房企最缺的是现金流，只要现金流能搞定负债再高短期内也不会违约，恒大为了现金流也做了很多来源代尝试，但好像处处碰壁，现在谁能给他现金流谁就是救星，我们大致列举下恒大为资金流的几个尝试：
1）借壳深深房上市，毕竟股民的钱还是好赚，拖延了四五年，去年有传闻上吊威胁地方的闹剧，但最终还是无法实现，这种来钱最快的融资方法没有了，一旦上市可以很大程度缓解现金流的燃眉之急。
2）股不行那就债，问题是谁有钱？大家第一反应当然是银行，这就有了后来恒大入股某京银行的事情，我投资入股你，你给我提供贷款，也应该意识到银行的钱不是自己的，多数储户的钱，内部人应该知道当时给某京银行拉储蓄的任务，相当于银行成了恒大获得现金流的一个吸储平台，直至5月被银保监会开出罚单，某京银行的第一条就是向“四证不全”的房地产项目发放贷款，这条路预计很难走通了，金融机构最重要的是信用，信用一旦受损，怕是危险的很。
3）银行吸储平台来钱也不行了，倒钱就没那么容易了，金融体系明显的在刻意的规避房地产相关的系统性金融风险，供给端房企三道红线，需求端房贷占比红线，都是明确的政策导向，最后什么还能来钱呢？当然是房子，而且在预售制下是成本很低的，要的仅仅是土地和一些批文许可，并不需要真的把房子盖好再卖。那么就剩下一个问题，如何吸引大家尽快把钱拿来，房贷明眼银行应该会加长审核周期，毕竟房贷的抵押物是房子，你风光的时候大家可以选择性的放开风险控制，但你真的遇到资金周转问题时大部分人的选择是避而远之，房子都没盖，拿什么当抵押呢，风险是其他银行的。这才出现了违背规律的方案：打折、全款、推迟备案。
那么这三个怎么违背规律呢？首先打折的话大概率面向的是刚性需求，投资者是买涨不买跌，涨价去库存在过去十几年的效果远高于降价去库存，涨的时候他们更来劲，就像炒房群里天天喊得all in一样，相反降得时候多数会望而却步，就出现了两个矛盾，投资者买涨不买跌与打折不符，刚需喜欢打折但与全款要求不符，总体是一个非常奇怪的营销策略。至于延迟备案，这就更反常了，房子卖了，购房者把钱交了，不去相关部门备案，等什么呢？难道要同一套房子再卖一次来筹集现金流？我们不能瞎猜，买了房不备案风险一定在购房者这边。
当然你如果相信恒大能规避掉风险，从本次缺少现金流困境中走出来，现在确实在打折，是可以去购买的，也相当为其提供现金流而助力恒大走出困境，但备案是你未来出了问题索要资产的重要凭证，这点还是要把握一下的，毕竟现代社会你帮了别人，别人翻脸不认人的事情数不胜数，现在政策救不救，如果救会救到什么程度，都是未知的，毕竟让恒大真的违约崩盘会让多少相信房价永远涨的人信仰崩塌，土地转让金刚正名为税收属性，只是规范收取而不是不收，信心比黄金重要，房价涨的预期在，即使中大型城市分化越来越大，大家也会自发忽略掉房价降的城市，再加上房子的屁股只有两类人，一类是有房子的占多数，他们并不希望房价下跌，会不留余地的传播渲染利好房价上涨的信息而故意忽略掉利空的信息，另一类是没有房子的人，多是社会阅历和资本积累较少的年轻人，他们期待房价不要涨的太快，房贷审批也越来越难，对利好利空的信息容易出现患得患失的现象，选择也比较少，改善现状的办法中，开源比节流重要，加大对自己的投资或许是最优解。
4 I/ E' P7 z+ @+ o; p; e4 A6 R总结趋势，以前地方财政、银行、房企、投资者共同分割房地产聚集的居民财富，现在，供给端土地转让金正名税收属性但还要收，经济结构转型和地方经济不可能少得了资源倾斜，银行为了自己风险又要限制房企和购房者的贷款，留给房企高周转高负债的运营模式挤利润的空间也不大了，多地开始暂停二手房停贷同时也阻断了二手房向穷人转移杠杆，击鼓传花的游戏不在乎中间环节价格有多高，重要的是自己绝对不能是最后一棒，房企的现金流问题也将变得非常突出。阻断穷人极限加杠杆接盘，土地还要高价卖，那就是有全款能力接盘的群体成了地方和房企的目标，也验证了那句话，投机者体量小大家是合作关系，投机者体量大，系统性金融风险又要控制，利益分割群体不内卷是不可能的，内部怎么卷都没关系，宏观调控要的是不要把风险传递给穷人就行，毕竟能全款投资的群体大概率不会触发债务违约相关的风险，因为全款就不会增加明面债务，让穷人举债购买房子其实是一种借钱缴税的做法，长期是会出问题的，转移到这个群体后要做的是如何不让他们触发抛售恐慌，还要逐渐降低他们所持有的房子与公共资源的捆绑，让买房有困难的群体也能享受到更公平的公共福利，不少地方已经开始干了，但维持高资产泡沫的路是越走越险，调控的难度是也来越大。

恒大集团是如何关心老百姓的衣食住行，看恒大足球队的队服就知道了……


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- G& Z3 c* A# i! Q/ k; e$ j不过玩归玩闹归闹，我还真没见过恒大粮油，曾经全面进入各大超市的恒大冰泉现在也很难看到了，至于恒驰汽车……自从上次车展以来，我个人感觉是噱头大于实际～
不知道现在的许老板还能否有兴致在篮球场上狂砍15分，不过篮球场上大家会想方设法给他做球，资本场上只有人想法设法给你做套……

甭管真假，打消买他家房的念头肯定错不了。
* u. p8 s  B! ?恒大从三线房企，迅速增长能有今天的规模，靠得就是杠杆上面加杠杆。但凡是沉迷玩杠杆的，最后都没什么美好结局。因为杠杆一时爽，一直杠杆一直爽。至于主动降杠杆，一没那心气，二没那能力。
+ i: _( g5 C; W) S5 x% ~1 {. u杠杆这东西，风光的一面是可以事半功倍，四两拨千斤。但是，一旦支点不稳，崩塌的也很快。何况恒大这种杠杆套着杠杆，连锁反应。
" C& |( E6 h. Y$ T自从三道红线政策实施，恒大在银行这个点基本算是废了一大半，明面上的信贷基本没戏了。这也正式宣告了恒大牌杠杆的瓦解。
) w8 `! N! V0 |* W6 _恒大为了给自己杠杆套上华丽的外衣，经常会大张旗鼓的对外宣称进入民生消费领域，比如粮油啦，比如矿泉水啦，比如新能源汽车啦，比如文旅养生啦……然后，基本都是半死不活。不是能力太差，而是压根就没想认真干。
正经的说，恒大的房子不算差，物业也可圈可点。但过去房地产赚钱的逻辑，一直都是靠着土地的杠杆玩资本游戏。恒大尝到甜头，就上了瘾。
- Z, b0 z9 H& j9 r3 ~+ |这瘾，靠自己戒不了。恒大的财务危机，去年就差点爆，最终还是被救了，那么他改了吗？
2 k4 H9 o1 ]! g3 D% q+ t, h* I+ d所以，面对高达2000亿商票的重压，恒大说了什么，真的还重要吗。

嘿嘿，真•利益相关。
今年我们大老板在年初封闭会议上对所有的中高层的谈话节选：今年谁要是再引进某开发公司的项目，谁就是公司的罪人！所有这家某公司现存的已结算未支付的项目，各项目的负责人及结算员与各部门要联动起来，及时推进工程款回笼进度，必要时法务部可以发律师函进行诉讼，以免造成更大的损失。对于已竣工但结算未完成的，每个项目部负责人必须给我画出结算排班表上交集团，宁可吃亏也要早日完成结算审计，三瓜两枣可以不要，现在只保本。
如果今年这个某公司的项目非得要我们公司来做，先打预付款附支付担保，宁愿不做，也要稳住。
9 Y9 }% A# W( J* |/ m同志们，前年F（浮）S（剩）的项目烂了尾就是教训，那些没有及时收回工程款的人通通要问责！没有一点风险意识！都是些王八崽子！！（怒发冲冠&主席台的茶杯盖直接震碎）
+ u  n7 ]" j7 M* J6 v/ i2 \……
- S+ ^1 e- H, U% o1 B: B* P春江水暖鸭先知。
怎么看？行业下游的隔他三尺远保证不吃亏不上套，说实话。我是信大老板说的，毕竟他老人家那只茶杯盖子都只怕抵得过我一个月薪水[狗头狗头狗头]

我是相信恒大会走过这个难关的

上个月有个网友在抖音上发视频，痛诉恒大无信誉，不兑现商票。可能是花钱买dou+了，好几万个赞，上百回复。结果没多久就删视频了，然后发视频说恒大品牌部联系他了，答应过几天给钱。
我觉得恒大的债主可以考虑在微博、知乎、抖音…这样的平台，把自己和恒大的债务纠纷发出来，没准儿能解决。

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' ^: g/ ~7 ]% M, S# u! r7 \4点18分发的，荆门市政府网站。
8点再去看，已经被404和谐，变成这样。


讲真，我是真的挺佩服恒大的。

作为一个前地产从业者，我有时候觉得作为一个地产的中高层领导，有时候真的是需要足够强大的心理承受能力。
  \! E6 S$ {) M/ a6 A% ^" _其实每个地产的项目总也好，城市总也好，本质上都是一个复杂的金融产品的操盘手。
几个亿甚至几十个亿的投资，都是10倍的杠杆借来的，每天一睁眼，甭管说房子卖出去没卖出去，利息实打实的增加了几十万，别看货值几十个亿，核算到最后可能就只赚了几十万辛苦钱，大头都被各种政府税收和财务，渠道费用吃的一干二净。每到月底的时候，就是各种卖惨大赛，供应商跑到我这里来哭爹喊娘的说大哥给点钱吧，再不给要卖肾了，我也只能说兄弟我对不起你啊，公司这个月没有现金额度，这里有商票一张，贴息六个点，你先拿去顶一下吧。
地产公司的半年财报，和年度财报出来之前，基本上都是勒紧裤腰带不支付的，这样可以让自己的财报好看一些，至于账上的那些钱到底是银行贷的，还是供应商垫的，都是后话了。所以你们看到一个年销售额1000多亿的公司，市值可能才几十个亿。因为大家都知道，地产这点东西，一旦断了现金流，剩在手里的可能就是点办公桌椅。
对于所有的地产商来说，市值，IRR，利润率，去化率这些，其实都是次要的，最最最重要的就是保证现金流。因为大家都是玩的十个锅7个盖的游戏，少了一个，10个锅就都要凉了。
2 @) A" H" N, j恒大现在，大概属于十个锅5个盖，眼瞅着可能就剩下3个了。
许老板也不是第一次遇到这样的危机，2008年的时候恒大上市之前，差点断了炊，是许老板找到了大刘，郑家等人一起锄大地锄了上百亿资金出来，渡过了难关。
可是如今大刘已经病危，郑家也没有之前的繁荣，许老板是真的走到了难关。
去年的时候债务危机，也是因为上市引起的，结果许老板耍了个花招，逼得一群债主成了股东，差点把苏宁给搞破产了。这算是把圈里人给得罪遍了，民间融资估计是没人肯借了。
7 W/ }; h# Y* M9 N0 u, k5 J金融机构踩了3道红线，加上商票兑付不出来，直接导致了挤兑的问题。这些好了，所有银行风控全部亮了红灯，地方政府全部严查监管账户资金，恒大现在真的是哪里也借不到钱了，只能自己卖卖卖。
1 I" e) G# G$ k8 j5 C, y) b( Y$ c跟王健林的壮士断臂不同，恒大似乎还是想依靠处理库存来回血渡过难关。这就好比人家欠了你100万，然后打算给你一堆3折的班尼路T恤抵账。这种扣扣搜搜的行为，只会被更加无情的打脸。
卖的这些房子，估计也都是被抵押给信托的，要是真的暴雷了，那些贪便宜的购房者怕是血本无归。而且搞不好很多期房到最后就是一个烂尾楼的状态，住也不是，扔也不行。
6 B7 v8 p) K$ |4 ]1 r8 P- l恒大现在唯一的自救可能就是拿出一部分真金白银的优质资产抵押或者转让，比如恒大的物业，自持的写字楼商业，至少拿到几百亿的现金去进行周转。
否则，明年的中超，怕是看不到广州的球队了。

在网上浏览了一堆恒大和盛京银行的料，感觉，这次恒大真的玩大了、玩脱了，把银行牵扯的太深了。这几十年金融史，敢牵扯银行的，都属于严重越界，基本没有好下场。
! _( d! Z+ [9 b* r除了房地产大赚特征，许老板这些年疯狂烧钱的一堆项目，个人全不看好，战线拉这么长，颇有点当年刘备联营七百里的架势，这是纯粹自己找死啊，出问题是迟早的事。
只是，就像去年网上爆料的、恒大给政府的报告里说的，恒大养活了几万员工、纳税大户，我现在这样了，你看着办吧……
9 s1 p  |3 Q/ N- H: J, h不知道疫情何时过去，疫情之后，如果全球进入收缩加息阶段，估计才是图穷匕见的时候。
" I+ G( o, H! T2 ]% I/ T" v像什么恒大、绿地之流，感觉一直在刀尖上跳舞，许家印确实是大心脏选手 牛逼。

之前一个学妹，医学博士，毕业做了传媒，目前风生水起，也是知乎红人。
% B( s- l$ j  ~5 x刚出道的时候采访泰禾老总黄其森，对其理念，经营和人格崇拜的五体投地，不是那种拿钱写软文的，而是看出来真心的崇拜。当时我就回复了一句，这个人说的话，我连标点符号都不信。她当时回复呵呵，言外之意不与我这样的底层人民一般见识。
其实我当时并未接触过房地产界任何一个高于房产中介级别的人，我的判断仅仅是来自于底层逻辑，黄如果像她说的那样，心怀天下，心系民生，又是坦诚，务实的人，那他就做不了房地产开发商，连中介都做不成。
; X% j$ \- {: s/ ]5 ^2 F- F恒大就不说了，上次差点把苏宁坑死，连苏宁都不放过，你一个老百姓能奈何。



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要对恒大有信心，不至于像有些人想的那样轻易暴雷~
从网络各大平台粉丝力挺程度能看出来，现在还不缺钱，市场操作融资掌控舆论的能力依然很强！
/ z; h% P6 b( [$ I* o1 n/ Q最明显的例子就是恒大汽车，前段时间上海车展上不让观众靠近，只有疑似上路测试一次，硬是靠几辆“毛坯车”经过市值管理后，市值就高达几千亿，这在世界金融史上都是壮举，所以我对恒大有信心，搞一轮融资，或者把恒大汽车卖掉，一切问题就解决了~
现在就看许老板舍不舍得恒大汽车这个大金蛋了，笔者建议别跟贾跃亭老师学，啥都想成结果样样不成，应壮士断腕，才能绝地放生！
) @% T; u: H: w+ Z- q; r创作声明：内容包含虚构创作。