日本媒体列举了中国四大一线城市的房价收入比：; f* V3 P( c* B2 l! ~; c
深圳市：57.97倍" I% b. ^9 c+ N8 }. I
北京市：55.80倍
6 ?" w6 L$ q) |# A) `3 }上海市：45.55倍+ x; U- l; W6 S
广州市：40.76倍
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接着，日本媒体又列举了1990日本四个地方的房价收入比：4 G n7 l4 @1 D1 A- [, |
东京府：18.36倍" ]% o2 n' ?! ?
东京都：18.12倍
6 k2 D5 o. Q3 Z" ]' O% p: p神奈川县：15.32倍1 r- ~/ ] i9 `, c& P; Q
大阪府：13.87倍# ~$ L3 w, H4 h2 t, g# U
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日本媒体的言下之意很明显，中国房地产泡沫很严重。" o s" l3 T: m% H$ x
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我认为，日本媒体并不了解中国房地产，也不了解本国的房地产，把两国的房地产做对比不可取。
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' h- r9 p# y6 H( ?& C1、中国房地产的估值逻辑是稀缺性+配套设施，日本房地产的估值逻辑是租金和工资收入，这是两国房地产的本质区别。
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: x0 H1 _4 m8 D: i2、中国有大量的年轻人，购房需求非常旺盛，日本已经老龄化，年轻人口稀少，购房需求孱弱。, r8 U1 R9 n8 {% y
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对此你有什么看法
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