房地产行业洗牌，房企、二手房、学区房、中介，一个个洗牌

房地产行业正在面临洗牌，不光是与房地产行业洗牌，就连相关的产业都在面临洗牌。
今年以来，国家对于整个房地产行业的关注度达到了一个前所未有的高度。不少与房地产相关联的产业和行业也正在面临洗牌。
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整个房企目前都在国家政策划定的范围内按部就班，三道红线也都让房企不敢冒进，也都在持续规范自己的行为。由此带给众多房企的压力也是肉眼可见的，房企自身也在做出众多产业结构上的调整，也在谋划未来的转型之路。与此同时大型房企的统治力也是越来越强，下游的普通房企逐渐被淘汰，大浪淘沙也在提高房地产的准入门槛，肃清楼市。
众所周知，银行的业务重点几乎都是围绕着贷款进行的，房地产及其相关产业的贷款又是贷款业务的大头。今年以来，国家对于整个房地产相关产业的贷款业务监管力度很大，银行为此也付出了惨痛的代价。过去不规范的贷款行为也被规范，划给银行的贷款红线也在持续地释放压力。

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* |. J6 s( [' ?$ m. ^4 S二手房一直以来都是房地产市场当中的老大难问题。新房的价格可以把控，唯独二手房价格不能把控。同样是从今年开始，大量城市出台了针对二手房的价格调控政策，直接给二手房价格设置上限，控制贷款。再加上学区房政策变化，二手房能够突破指导价格的因素越来越低。未来前景更是成谜。
$ m- J; B! ~+ }$ b) m6 p4 I7 P土地市场也被整顿，热点城市土拍延期，新红线下房企自危，土地市场热度可能大不如前。
中介也迎来了前所未有的挑战。2017年燕郊的中介惨状也正在部分热点城市重演。二手房被打压之后，整个存量房的成交量大大降低，更是有中介门店数月不开张，一改往日门庭若市的景象，如今也只是门可罗雀，热度大降。

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今年可以说是房地产市场调控的大年，整体的调控感觉就是在给房地产相关的各个产业环节洗牌。如果此力度持续下去，那么楼市真的可能会变天。

我只想说两个点：第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。

7月份，武汉新建商品房网签达35940套，同比2020年7月成交的25158套上涨42.86%，环比2021年6月成交的21472套上涨了67.38%，创下近几年单月成交量新高。