房产早报｜中国社科院：自1998年以来首次出现住房租金负增长

今天是2021年8月5日，星期四，成都阵雨，气温25-33℃，限行尾号的4、9，大家早上好，来看今日的房产早报。

房产行业资讯
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1、封面新闻：8月3日，武汉市房地产主管部门发布《关于进一步加强全市售楼部新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》（以下简称《通知》），要求即日起，全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动。此外，《通知》中还提到，如确需进入售楼部的购房人可提前预约 , 分批次接待 , 保持合适距离。在售楼部外应设置等待区，等待进场人员之间应保持 1.5 米以上距离。
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% V8 b9 L8 @$ {4 Q, y2、经济日报：二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。有统计表明，北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%，不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。
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3、中国社科院：8月4日，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》指出，在2020年商品住宅平均销售价格比2019年上涨7.5%的同时，居民租赁房房租比2019年下降了0.6%，这是自1998年以来首次出现住房租金负增长。其原因主要是受新冠肺炎疫情影响，人员流动性降低，租房需求减少，同时，在新冠肺炎疫情的防控过程中，出现了无房遣返、租户不得进入小区等要求，强化了房产所有权带来的归属感与安全感，促使部分租房需求转化为购房需求。这使住房的租售价差进一步被拉大。
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- ]1 M1 v$ a) O) w8 O0 N4、证券时报：近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。在备受关注的购房契税税率上各省都定为最低档的3%。对于老百姓担忧的现行的购买前两套房的1%-2%的契税优惠税率是否取消，多个省市财政厅负责人回应称，契税优惠税率不会取消，继续执行。

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封面新闻记者 曹铭轩
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