【报告类型】产业研究4 j# Y$ ?$ V/ V& t: O; H
【报告格式】电子版、纸介版
6 J+ p# L+ [, J1 _【出品单位】华经产业研究院
. Z/ I+ i# l+ d6 M【官网链接】
% G0 \9 ?. Z+ }9 M4 W( Y2 @【报告链接】) W; e' F/ m L/ ]/ u% K
本报告由华经产业研究院重磅推出，对中国晋江市房地产行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。7 B9 `* _ e. {% \+ |* f3 S, |
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。0 I7 }- M3 [; f+ j+ V5 r. `6 n
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
; S4 t9 T( P8 V* x- u: s
: ~! k5 D) m$ ?: ^3 e0 f5 e报告目录：
6 u) j# B4 ]) ^/ w
; a" B( C" p3 l1 a7 V4 b5 B5 L第一章 房地产相关概述
2 F3 Y$ R$ s" R第一节 房地产概述/ i. r: r! t( r0 K$ B6 L" B
一、房地产的定义' {8 x Z0 p5 w5 w
二、房地产的类型. D/ g$ L: k |9 Q0 {
三、房地产业的主要涵盖领域 F) z2 T/ N1 h! l- M8 s6 z
第二节 房地产业的形态和特点$ P# ]! K# U6 k5 X# Z- S
一、房地产的自然形态
" z' B$ U$ Z1 m, B二、房地产业的特征
- P( h1 A1 L! l; ], C6 C! [4 q$ V' L第三节 房地产销售要素
3 ?5 B6 U+ [1 D
# G. V9 o' D4 Y第二章 2016-2020年中国房地产业发展现状分析
% s/ ?" k# e" o, H第一节 中国房地产业发展历程分析6 X, ?! ~# \( C" o. T [7 J: v
一、房地产行业复苏9 Y0 B3 `% H* D
二、房地产业初步发展( G, q5 H$ p; o
三、房地产业快速发展
$ R/ [% U- ?3 @& h四、房地产业调整发展6 G9 _, H2 @( l+ s+ F
第二节 中国房地产业发展概述
! A5 w3 Z6 H' y' o5 Y一、中国房地产业的宏观政策解读: I2 E6 V% y0 @% L/ E6 y
二、中国房地产业周期分析
5 c& B4 s+ z/ X E, \2 e三、中国房地产业与GDP波动的关系
& o7 `& ]5 F! B3 C, j$ C4 ~4 v9 S四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应9 \0 Z# Y/ ]+ ]" ~/ J
五、中国房地产业发展中影响因素分析
) z. a. F4 S, r% }% [0 s C六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略9 O) Y2 s+ h% X0 u2 a
第三节 2016-2020年中国房地产业发展现状分析0 b( |& L. _0 p6 {" H' e4 v
一、中国房地产市场现状分析2 X& J( I. z) p' K4 J0 N' o
二、中国房地产业面临的困惑分析
9 i. P0 c& P& d三、中国房地产业发展思路分析
0 X8 o) D+ _2 Y1 A第四节 2016-2020年中国房地产业市场运行分析2 y, R+ O( w: n: q/ \6 @
一、中国房地产市场分析1 R7 P; ^$ `7 u: Q
二、房地产上市公司中期报告分析6 S ^1 r( a; b9 x: ?6 f
三、中国房地产市场运行态势
: D4 l& I/ S, B0 \/ D" S) }四、中国房地产开发投资情况
# K2 E( _/ z: U6 M T6 M: V6 v$ X- B2 o" M) W: r, k
第三章 2016-2020年晋江市房地产业发展环境分析* A$ U5 K1 M0 i, Q" `: q
第一节 2016-2020年中国经济环境分析1 _6 P+ W1 Y0 @6 D1 I& {
一、国民经济运行情况GDP5 @& Q; m" O# b, K& f# E) a$ K
二、消费价格指数CPI、PPI' y6 x3 g9 \* k) I* @
三、全国居民收入情况
8 j: P4 \/ x$ |& x3 S0 w& S9 Y四、恩格尔系数
2 r8 Q2 L- r# d" z0 n T5 P+ r五、工业发展形势% O C' T$ a$ E5 ?5 i% D
六、固定资产投资情况
4 B9 t% t; B! M4 B6 g4 V- g0 z& ^. n七、中国汇率调整* f+ _$ T1 U9 G9 S j# b
八、对外贸易&进出口+ z3 R e; o) q+ u4 R. A) O! L/ B
第二节 2016-2020年晋江市房地产业政策环境分析/ l1 I4 c0 T, l! H4 X
一、晋江市房地产政策法规
- }5 ^& [8 I9 G8 \8 }二、相关产业政策
3 ~1 b# w7 w9 W2 A+ k M( B1 v第三节 2016-2020年晋江市城市建设规划分析, |& ^' u/ F/ e+ o' m8 Q2 i0 h
一、晋江市住房建设规划! S* l3 ~0 k }; @
二、城市发展目标与总体布局
5 w( ], z! `& v( Y$ J2 z' D0 q/ h三、具体的在建拟建房地产项目
; K$ {+ x3 F' f. t, M! F9 |# m5 u& Q4 X7 F/ h
第四章 2016-2020年晋江市房地产业发展现状分析
6 k y0 U* o T$ p3 i! h第一节 2016-2020年晋江市房地产业运行概况分析% \6 m3 t4 E# c7 z6 C2 O0 o
一、晋江市房地产业发展历程
3 v7 C) L& R. N, T2 w1 ?; N二、晋江市房地产业运行动态分析
. j3 g4 [. @8 z! o& s三、晋江市房地产业市场走势分析 E( `7 n- s: U7 g. H) Q
第二节 2016-2020年晋江市房地产业市场重点资讯分析; A! ]8 K; y p/ {6 a
第三节 2016-2020年晋江市房地产业发展存在的问题与对策分析
3 N2 Y1 J6 D& M. |$ r+ R7 T6 n一、制约因素
- e8 s6 T9 L+ ^# L二、发展中存在的问题及发展对策
% ?" f/ N& X V' ?' q; ?
, N; i$ x+ J4 x第五章 2016-2020年晋江市土地市场运行现状分析, [4 e( p8 E. L( m, ]4 C
第一节 土地市场概况0 g8 y+ t* [' s" j; D1 j
一、土地市场的特点
7 A+ a! B" }2 N' N3 k% V二、土地市场的功能与运行条件8 z/ e- y2 E+ R7 o" g# d$ A
三、土地市场的运行模式与机制
8 e: j+ g7 C1 X第二节 中国土地市场分析
/ \5 c1 U- T, a. z5 D% ]& e! i一、中国土地市场的类型7 x- I: ^6 [% t& Z$ J5 d% a
二、中国土地市场出现企稳迹象
; f" L2 o5 h9 X3 n j, I: h三、中国土地市场存在的主要问题及对策' m0 ?' f4 ` ^4 _( N4 x- W% h
第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析4 t& w' O! D0 z+ d1 m& v H
一、土地政策对房地产市场的调控机理% ]& b& P% A% ^- u. n3 P
二、国家出台有关土地调控新政/ E9 k. R0 D, {0 W) K& X& z0 O' B# R: I
三、土地新政策对房地产市场发展的影响
2 T% {3 Q- ^/ M- N$ g9 A7 x四、土地供给政策对房地产市场影响9 D& n8 Z/ c/ U4 X
五、土地政策对房地产市场五大影响
, q* Z1 m5 Q2 S: a. u' [, w第四节 2016-2020年晋江市土地市场发展现状分析7 L$ R8 q% U: p) ]% C+ p3 p- \
8 A0 M% B4 D1 x- V! C ~7 @章2016-2020年晋江市住宅市场发展现状分析
# Z& m5 W9 ^# W第一节 2016-2020年晋江市住宅市场运行形势分析
/ n1 s3 Q* P e% E6 v. A! F, }一、晋江市住宅市场发展回顾
7 _; _' Q' a+ I5 O5 f3 U- q9 T4 I二、晋江市住宅区域市场发展
6 \4 j$ S% u* n1 I& m) l& c三、晋江市住宅市场供求分析
4 |1 e' K1 W5 @. S" M$ Z% o第二节 2016-2020年晋江市高端住宅市场现状分析" Z+ X/ e9 l* B0 x7 F. V
一、晋江市高端住宅价格行情* [$ w: f0 m5 D1 T
二、晋江市高端住宅销售形势! R$ k3 B' U9 B! k7 t! i
三、晋江市高端住宅发展走向" p" F' C( s4 B: Y, N
第三节 2016-2020年晋江市别墅产业运营态势分析7 v4 T, t) p& R
一、晋江市别墅市场发展阶段
$ o; q- e% O4 c5 a二、晋江市别墅市场需求特征# i6 T& i# O* H% I6 ]& D& M
三、晋江市别墅市场存在的问题与对策& M, Z5 }3 O$ _! y
, V: F5 V, A) B; ^) G
第七章 2016-2020年晋江市商业地产业发展态势分析+ b0 Q6 x# Z, e% a1 v
第一节 2016-2020年中国商业地产市场运行分析+ N4 k0 k) Q @! u$ G
一、商业地产概述
0 a! d5 j' C$ N二、2016-2020年中国商业地产市场特征7 ?, R$ r% y }( w1 V+ `0 W& I
三、2016-2020年中国商业地产六大热点问题8 J' A8 k0 f8 V( V
四、2016-2020年中国商业地产发展机遇4 B' S/ n0 r% b2 ]
五、2016-2020年中国商业地产融资研究
* E' R9 |/ B' A第二节 2016-2020年晋江市商业地产业发展现状分析% q" ^# ~5 c; J: P
一、晋江市商业地产行业发展现状5 x/ K) V0 E* G3 s9 s& p$ N8 z
二、晋江市商业地产市场行情; j5 ?0 Z- J# g& z, ]- ?
三、晋江市商业地产市场发展机遇与挑战
* t \: `" g% h9 f/ y8 f第三节 2016-2020年晋江市写字楼市场发展形势分析
" Q- v' y. c8 G一、晋江市写字楼市场现状
) q" a/ q7 ~3 \1 k二、晋江市写字楼区域市场9 m! H9 \0 q" b3 k* v* r
三、晋江市写字楼市场价格走向* d6 f8 N; T5 o
2 h# K! B( Z# b) O& g
第八章 2016-2020年晋江市二手房市场运营态势分析9 f/ T' j( H4 a! d, u# ^
第一节 二手房概述6 D9 l" A( l" N2 V" z: g
一、二手房的概念及种类
% W$ g0 @" [+ v z二、二手房专有名词的概念
0 U n+ C7 i3 Z" x三、二手房升值的因素
F* v3 Y5 H: O- X$ f' m4 _& Y. d第二节 2016-2020年中国二手房市场发展形势分析
& L& z1 y9 q+ w一、二手房市场特征
7 I' E# y6 d5 {8 D& a二、二手房交易情况
* R1 I; G% U, g% `+ E; N9 J3 u三、二手房交易价格2 q [ }# v4 \# O1 [! R
第三节 2016-2020年晋江市二手房市场运行现状分析3 G* D( l* J, `& u% J: b
一、晋江市二手房供应情况
- z: C o2 l. f" V3 |* h' R二、晋江市二手房市场需求结构
9 [" _! ?; P- z5 ^( S+ c三、晋江市二手房市场交易情况
) A! n" w0 y d/ z- x' @第四节 2016-2020年晋江市二手房市场动态分析2 k1 d2 X- `4 K V2 Y6 D
5 ^; h& o3 \3 T# _第九章 2016-2020年晋江市房地产业竞争格局分析1 {+ U4 a4 N" w) B
第一节 2016-2020年中国房地产业竞争格局分析" l% N5 o$ w- t1 r3 f1 Z# B
一、房地产业竞争阶段
4 U3 F& h1 x' Z/ j; Y二、房地产业竞争格局5 j4 X; R7 j M. v9 [+ T S9 S
三、房地产业竞争力# s1 L5 d# o7 w( }4 T8 v/ L. W
第二节 2016-2020年晋江市房地产业竞争现状分析2 P' @$ [4 B2 M* i, ]
一、晋江市房地产业细分市场竞争
! }0 c5 n- k* Y" z7 M+ B二、晋江市房地产企业竞争格局4 H- o6 ^% o0 o
三、晋江市房地产价格竞争现状
. o3 P/ r7 i7 f. a! s第三节 2016-2020年晋江市房地产业竞争策略分析
% X, j2 e7 F e+ f
: {; h( }0 V) |! K( q第十章 晋江市房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析
5 i2 ?& O1 ]$ p: A4 P第一节 冠城大通股份有限公司
- Z: h) N/ a. m一、企业基本情况
+ j7 Z# C4 A3 q4 K7 I9 y$ \二、企业主要经济指标2 ?9 O& k/ s$ |+ L/ k
三、企业盈利能力分析
- v: Z+ ^; ]7 ]- q0 x4 c四、企业偿债能力分析. S2 H$ G6 A! _. j$ @
五、企业运营能力分析
4 _+ P# F# P' S! O5 y, Q- n( {; h六、企业成长能力分析
% }3 e. q) w% W6 q. `第二节 福建实达集团股份有限公司
: e( V( @) t% w. }% ?, b2 ~一、企业基本情况
% ]6 N% D! j# I# `% y+ P二、企业主要经济指标+ O Q6 c3 o4 s6 D5 M# O% _0 r
三、企业盈利能力分析
/ _, j3 [5 ]" x6 d: L$ }- b+ [7 _7 r四、企业偿债能力分析
j7 x: ^1 D* w" {) {4 L五、企业运营能力分析
# n3 O9 F( P4 U1 I* @+ d六、企业成长能力分析
: G d8 |5 K+ M3 b7 I" T8 P1 O第三节 阳光城集团股份有限公司5 d$ A* f; m, L& L- I1 I
一、企业基本情况
; l& j5 T) q0 }0 u+ X6 W6 K$ V二、企业主要经济指标
. o+ h0 E- V1 E! v三、企业盈利能力分析
1 ]3 n+ n7 ^ a' g四、企业偿债能力分析
2 w8 p2 y- A! G+ m8 g五、企业运营能力分析1 X8 `" J, \& G1 D; I( s
六、企业成长能力分析% z4 G7 \% b) u3 Z- Y3 {
第四节 泰禾集团股份有限公司! ]6 K: x3 U- B! J8 R8 |
一、企业基本情况" a, `8 R; c' x! L) E
二、企业主要经济指标: I* O/ ^& U+ H. r) R9 R' d o
三、企业盈利能力分析
2 h& m) q3 D4 _四、企业偿债能力分析
$ }) [! i% c4 W$ g+ a5 z1 Z五、企业运营能力分析! ~! \' O% S% @+ y
六、企业成长能力分析
0 _; b/ s1 P. f j7 `; `第五节 中国武夷实业股份有限公司
2 D* {/ X2 C9 A4 l2 y$ U一、企业基本情况
$ G. w* x" m, r9 p; \3 {二、企业主要经济指标/ @& M# `% ?: R* h
三、企业盈利能力分析
) E+ h2 G3 D6 J8 ^; O# g4 s/ C四、企业偿债能力分析% F8 S( Z& c& o4 ~
五、企业运营能力分析5 p. k7 H* z0 t# ^4 o
六、企业成长能力分析
; c- U- J* ^% E H
7 k6 X) _6 ~3 r3 n# j. m1 f8 L第十一章 2016-2020年中国房地产融资分析
+ M$ H; U u& g# b第一节 房地产融资途径
' ~# _/ ^- x* D/ l# W$ A. V' F一、银行贷款
! U6 s4 Z" o# b二、上市融资* |+ h; D# b3 F: P; Z" I& H
三、房地产债券融资) }* ^* ]9 J2 P' d) z7 V3 A- ~
四、夹层融资! L% d6 c, \, L5 H5 B9 p
五、房地产信托
. G( l# B( k! @2 ~$ L3 Y, c. ]六、海外地产基金
0 E7 i9 t" @2 Q% b4 ?( J9 [七、房地产信托投资基金（REITS）
- f( Q# r p) T- e* G% ?/ j! L八、其他方式
( U, z* Q) ?9 S! `4 A第二节 2016-2020年中国房地产融资市场现状分析
4 ^, n# f! b; p4 l; O2 [- o一、房地产融资市场格局发展背景4 _' w+ G. N; i' ?
二、房地产融资市场特征
) z$ S( M0 e8 [$ l1 @三、房地产融资市场发展趋势
- j7 B( Y7 d* c8 ?: H# ^第三节 2016-2020年中国房地产企业融资分析( R- k* S4 ]' K- {, ? o! \, n
一、房地产企业的主要融资渠道
4 K% I: e; H5 l: L- ]" ^1 J1 h( s: T二、房地产企业融资的原则, Q9 a A. J( o7 \
三、房地产企业融资风险管理
8 V6 b! S) m6 U, z/ A+ V6 B$ V) ?% d' u6 W" `0 u
第十二章 2021-2026年晋江市房地产业发展前景预测分析
6 O3 |9 k' ~- ]5 r& |7 L, m第一节 2021-2026年中国房地产业发展趋势预测分析! h- Y: J( Q: s8 A) _
一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑8 r& s" Y$ b; d
二、房地产市场发展的短期趋势
/ M: c; _3 D& p( {& B; [三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力6 Y& ~) X8 ]2 D p- D7 `3 h3 P5 ]3 g
四、未来外资进入趋势# R+ F% `& I5 T
第二节 2021-2026年晋江市房地产业发展走势预测分析' f" R- m, Z& W$ l4 E( \9 s
一、晋江市房地产业市场需求预测- ^5 b! r! D- k9 r
二、晋江市房地产业价格走势分析
" i0 ]) N3 d, b9 Q5 p三、晋江市房地产业竞争格局预测
, s3 I; [5 Z2 Z. e9 B4 G9 K/ b6 Z第三节 2021-2026年晋江市房地产业市场盈利能力预测分析6 M) p0 v" |2 y6 j
0 G) \! u6 `: ?' z4 U. x5 `5 F* Z
第十三章 2021-2026年晋江市房地产业投资机会与投资风险预测分析
5 ~( \" s! M& y9 Y; {) \/ e! _第一节 2016-2020年中国房地产业投资现状分析
% j Y! Q1 z3 U/ W一、中国房地产行业的投资特征「AK LT」; `! x u5 J, u1 y& E- u, y
二、房地产行业的投资环境分析) k$ O& ^1 X8 _/ @' Y* \+ I' w
三、全国房地产行业开发投资点评
" t1 V, N: e+ S5 S/ j% m% A3 K* V四、外商投资中国房地产行业研究
m% L4 n i* e7 v4 b# v4 f/ d五、中国房地产投资全球化面临六大挑战/ r6 ]+ e+ R3 {- m% ]9 y/ {; k* c
第二节 2021-2026年晋江市房地产行业投资机会分析
' ~6 {( E, U' U. q% C: H一、晋江市房地产行业吸引力分析
K9 `9 ?, F+ k! E& r; o2 m二、晋江市房地产行业区域投资潜力分析
2 I0 s/ L' f( `, O( ^3 I9 V第三节 2021-2026年晋江市房地产行业投资风险分析) l, V( p, d% z1 A* v) h: g% J
一、信贷风险
; y' B* E. m/ L- V二、竞争风险
2 _+ e, T5 @3 _# Q% D( C7 L三、其它风险
4 E! b" y2 F1 f3 v/ H `5 D第四节 2021-2026年晋江市房地产投资策略分析* S: v& L. r+ P/ F% s5 a3 K i
* e7 T$ G) H8 a1 d8 H& w图表目录：7 p5 P5 x: @1 x# i7 M! N
图表1中国2020年房地产开发投资情况( s, b3 d' r* F# i+ ]
图表2 2016-2020年中国GDP总量及增长趋势图8 |3 f/ x2 j1 b6 u
图表3 2016-2020年居民消费价格总指数（以上年同期为100）! f6 t* i% Q2 ~- a
图表4 2016-2020年我国城镇居民可支配收入增长趋势图$ ~6 ~/ z0 H" T) x7 F6 e1 d5 k3 f
图表5 2016-2020年中国城乡居民恩格尔系数走势图
3 @$ w+ Z6 j. `' J图表6 2020年我国工业增加值增速统计2 E) `4 X8 l6 T$ g
图表7 2016-2020年我国全社会固定投资额走势图（2020年不含农户）
5 n8 F- }6 d0 O' e! p9 u3 F图表8近期人民币汇率中间价（对美元）$ t, n7 k" f# H& a
图表9 2016-2020年我国货物进出口总额走势图! W# z4 ^+ ?' G$ z$ l. T
图表10 2016-2020年中国货物进口总额和出口总额走势图' F" h% ~ X% U- R5 d: ]
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