你一定要知道的买房攻略，能帮你省下几十万房款！

打算买房的朋友，一定要看完这几条必看的买房攻略。不仅可以让你在买房中规避损失，同时甚至可以帮你省下几十万房款。
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1 L2 z5 n6 M$ k9 R& m01买房轻装修，重地段

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买房子的时候千万不要因为开发商的精装修而眼花缭乱，冲动买单！宁可买好地段的毛坯，也不要烂地段的精装修。
5 f% o% T& ^- o" [% V! D* L  T开发商给你的精装修，住不了三年就会“现原形”，问问买过精装修的人，哪个不是一把鼻涕一把泪的控诉。
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02尽量选择“南北通透”的房子

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哪怕价格贵到5%，也要选择南北通透的房子。不仅是自己住的舒服，未来想要转卖的话南北通透的房子也比纯朝南的房子贵10%-20%以上。

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" a1 I1 ~' D4 v1 G03凡是商业性地产最好不要碰
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  v; L3 s  ?4 X& l! l) i8 M( q这点小编在上周也有专门写过一篇详细原因。除去住的不舒服等原因，关键是以后想转卖的时候，很难卖出去！
# a: e% O; B1 G+ y0 s, ^现在我国的商业地产已经是严重的产能过剩，无论是一二线还是三四线都是产能过剩！
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" ?7 m' P" `. ^6 i  l/ O  u04光线非常重要

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如果是高层小区楼间距不是很大的话，一定要买到这个楼三分之二以上的楼层、一定要选从日出到日楼都能见到光的楼层。


05楼间距过近的小区千万不能买

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现在的开发商为了多赚钱，二三十层高的楼很多都只有二三十米的楼间距。这就导致很多人买了这里的房子，但是一年四季都见不到完整的阳光。


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5 Z  _, _5 d- ?06最好不要买小社区


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如果你发现一个小区只有两三栋楼的话，千万不要买。因为这样的房子后期的商业配套和规划可能会大打折扣！配套设施不够好，很影响房子的升值。

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7 A  \1 G/ K* m% t6 g- W07买房贷款要货比三家



记住！不同的银行有不同的房贷政策，买房前一定要多了解各个银行的房贷利率，选择房贷利率最低的银行贷款！当然也可选择专业的机构为你规划最合适的贷款方案！
9 O/ }$ h7 o; e% c不同的银行放款利率最高能差到1%，如果贷款500万的话，一年至少差5万的利息！这五万块可相当于很多人一年的收入！

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此外，学会讨价还价也是很重要的！不管是一手房还是二手房都是可以讲价的哦~如果你有一些其他的买房心得，欢迎下方留言讨论~