《看懂楼市》总第43期 U" L: c5 l) R: y( G0 d
7 C6 v! t/ R# j据深圳中原地产统计，2024年潜在入市的住宅、公寓新楼盘合计170+个，其中44个已开放样板房，7个为现房/准现房。& C. E" X9 ~: Y3 P
+ v( T0 ?( Z! v现房/准现房主要位于宝安、南山，包括宝安的都市茗荟花园二期、盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、榕江云玺锦庭；南山的金桃园大厦二期为现房，汉园茗院则为准现房。& s* p( ?4 F2 H# n0 l5 a
$ A0 F% e& c0 S
分区域来看，潜在入市楼盘最多的有龙岗（31个）、宝安（28个）、南山（24个）、龙华（22个）、坪山（19个）、光明（18个）、福田（10个），另外盐田预计供应3个、大鹏2个新盘，罗湖则无潜在新盘供应。
9 T, v: Z- R& i+ ~& `: M, @
) L% Q5 z1 p1 ?3 D3 K( w回看2023年住宅新盘供应，据深圳市住建局数据南方+统计显示，截止12月30日，全市一手住宅供应7.7万套房源，其中宝安成供应大户，合计超过1.9万套；其次是光明，超过1.4万套；龙岗、龙华供应均在1.2万套以上。罗湖仅供应208套住宅。8 y1 f0 w @( X; o
. I; n$ R+ }) L0 C8 B% E6 y对比上述2023年、2024年数据可见，2024年位于龙岗、宝安、龙华、光明等楼盘的竞争依然激烈，房源丰富。
4 \. f8 C" _4 W8 U6 d" J& D4 U& D3 m6 i
" }" L; O3 @3 c+ }% I N( l* }$ a/ t; U/ d2 h6 P; L; A: v
【撰文/制图】冯少文4 K( n2 @. a2 }- e
& Y" E6 r9 M. Y; _
【数据】深圳中原地产 p. s2 S% y$ o
, ~" r2 w# o0 s" T3 m7 w9 H
【作者】 & I* o. M8 S9 W) M" z5 \1 U& W( a
: t9 m/ s6 {9 w9 x; k大湾区楼市观察 |
提升卡
置顶卡(30天)
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡