明年开始，“持有2套房产的人”需做三个准备，很多人还没察觉到

中国老百姓爱买房是全球出了名的，很多家庭只要凑够了首付款，就会赶紧去买房。这主要是房子不仅具有居住属性，而且还有投资属性。不少家庭希望通过买房来使自己的资产保值增值。前些年，央行曾经公布数据，国内有96%的家庭拥有一套房产，其中41.5%的家庭拥有2套及以上房产。
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# j- t7 T; x+ I6 r) d9 K不仅如此，房产已经占国内居民总资产的77%，另有23%才是金融资产。可见我国居民都把大半财富押在了房地产上面了。
而就在我国持有2套及以上房产的家庭数量越来越多之际，国内楼市却出现了“量价齐跌”的走势。资料显示，TOP100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降幅度高达13.1%。同时，从去年开始，我国百城二手房价格连续下跌18个月，而且到目前为止，没有止跌回升迹象。
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对此，有业内人士预测，明年开始，持有2套及以上房产的人，要做好三个准备，它们分别是：1、要做好房价长期下跌的准备；2、要做好房子难以变现的准备；3、要做好持房压力上升的准备。很多人还没有察觉得到，让我们一起来了解一下：
( i' Z5 @- W1 w7 F; U) F第一，要做好房价长期下跌的准备
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0 k0 R: D# @1 B/ U( e4 [" O3 p由于受到国民收入减少，以及国家长期调控楼市等因素的影响，我国楼市是从2021年下半的开始调整。刚开始是以燕郊、大厂、涿州、香山等环京三四线城市房价下跌。后来又蔓延至郑州、石家庄、长春、武汉等省会城市。
现在就连像北上广深等一线城市房价也开始出现了明显松动，一线城市房价不跌的神话已经被打破了。而未来房价的趋势，很可能是“稳中有降”，以时间换空间的方式，实现软着陆。这样一来，手持多套房产的家庭要做好房子市值缩水的准备。
第二，要做好房子难以变现的准备

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9 ^" ?- B4 c& X5 ]) C今年3、4月份开始，国内各地二手房挂牌量就开始出现激增的情况。报告显示，今年6月初，全国13个重点城市的二手住宅挂牌量为199万套，相比今年年初增长了25%。特别是一线城市在放开了“认房不认贷”的情况之后，上海的二手房挂牌量超过了20万套，北京也超过了15万套。
1 v! O3 u! s$ H/ C% I# d这既说明了现在炒房客已经越来越不看好后市，未来房价下行压力会越来越大。也意味着二手房要想变现是越来越难了，除非降价30-50万才有可能成交。未来拥有多套房产的家庭要做好房子无法变现的准备。
第三，要做好持房压力上升的准备

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众所周知，拥有多套房产的家庭每个月的还贷压力要比只有一套房产家庭要翻倍。而在疫情之后，很多拥有多套房产家庭的收入在减少或者失业了。这样一来，每个月的还贷压力是不堪重负。此外，持有多套房产的家庭，每个月也要比只有一套房产的家庭多付物业费、取暖费等，而这些费用每年都会增加。
% q7 t) M$ D5 w7 h! |所以，拥有多套房子的家庭要做好未来#优质作者榜#持房压力上升的准备。如果有经济能力的话，尽量把房贷给提前还清了，这样之前的债务压力就没有了，真正做到无债一身轻。
" r' z5 d, V( x2 N, _" `来源：不执著财经