高盛最新骚操作，投行banker集体坐不住了…

要不是因为高盛CEO发话了
0 N" ~# W  X! }4 m可能到现在都不知道
# E$ }$ T3 g% P5 f/ J: L7 h% M( W原来还有打工人在wfh啊
  b  `" E- r, S) \9 ~（ 亚洲人跟你这些们还能wfh的人拼了）
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9 u& ]' H8 o, [1 L高盛取消“夏季星期五”
希望员工每周在办公室工作五天
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2 a! _3 l) [- v* h" [5 t$ Knypost
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, z9 f+ z# I, }2 l- n01  SOS：还有哪些公司没取消wfh啊！

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高盛开了头，其他投行会不会跟进？和大家简单过一下目前华尔街投行的wfh policy。

+ h5 D% g4 ]8 K3 _8 p* M投行

每周一天wfh的：
BAML NYC office：周五wfh
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Barclays：同上
Wells Fargo：每周有一天远程办公
HSBC：前台部门（sector coverage&acquisition financing）周五wfh

5 k% h" J5 w9 D0 h# k, O# ]每周可能有1/2天wfh的：
3 _5 m3 o, Z( C; `& A; l/ `*有些投行的wfh政策也比较flexible，每周在家办公的天数取决于你在的group。
, E. m3 b' D2 W4 U% O5 ]0 }Evercore NYC office：Rx组是周一&周五wfh，其他组只有周五wfh。
Macquarie NYC office：和Evercore情况差不多，大部分组都是周五wfh，有一些组可以周一&周五两天wfh。
Citi：Jane Fraser是华尔街为数不多没有对wfh采取否定态度的CEO之一。不同组wfh情况也不同，有的组是每周3天在办公室，有的是4天。花旗银行分行的员工是没有wfh的。
# g  g- E0 J. g' D6 NDeutsche Banks：大部分IBD teams都是周五wfh。其他部门的员工有2天wfh。
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2 v+ n0 W# s+ U- ~0 N8 t* o6 \" J每周2天wfh的：
% O# K, r* E& I& d8 K+ ^Cowen：周一&周五wfh
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7 ^9 b  J1 g8 `* S+ sWilliam Blair：同上
Lazard SF office：周一&周五wfh，但很多员工在周一也会去office。
PWP office：周二&周五在家办公。如果是Healthcare, Restructuring和Industrials组的，每周要在办公室工作4-5天。PWP全公司政策是8月最后2周和12月的最后2周进行远程工作。
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当然，wso上还有人爆料Evercore Menlo Park office目前是5天wfh。



显眼包的回复来了：plz fix，明明是7天wfh。

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) B" M: b8 [3 ~" e* D最绝的来了。据wso有人评论说高盛、大小摩这三家投行的APAC office都没有wfh。
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买方

BlackRock
; q+ b& N  O8 d! K( _' ]此前BlackRock预计每周在办公室工作三天，但人都是会变的。最新规定是，从9月份开始，BlackRock员工每周在办公室工作四天。
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8 A& j. J4 h. R  K: \" D8 g) SBlackstone
更苛刻的是Blackstone。自2021年6月以来，Blackstone的员工每周都要回到办公室工作五天。虽然但是，员工的命也是命。有消息人士爆料：为了让员工能重新适应，Blackstone就花费了2000万美元在Covid防疫措施上，包括报销员工上下班的打车费用。
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6 B" s' C% X% }2 Y  YCitadel
% h) {' c& N/ b& p5 N" P# R自2021年9月起，Citadel就要求员工每周至少在办公室工作两天。 经理和部门负责人需要在办公室额外呆几天。
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; b1 J- s# [" c" `8 K9 F+ z9 S

cr.Pinterest

* }0 J  r/ i) s1 A& d( Q科技公司
$ ~) l5 K  H& {5 CMeta
大概在6月份左右的时候，Meta就陆陆续续通知员工自9月开始，需要每周在公司办公室工作三天。

1 K( W* x7 n& VGoogle
1 G$ K5 L( g4 K+ t3 M, x' d谷歌也要求大部分员工每周至少三天到公司办公室。而且据CNBC报道，更新过的hybrid work policy其中一条是预先批准全职在家工作的员工可能会发现批准被撤销。
* P0 t' F$ g( C
' k( W6 d: o1 x8 W其实就是谷歌要求全员每周至少3天onsite，并且表示如果缺勤将出现在他们的绩效评估中。
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Amazon
/ I  I5 C3 n9 T; G员工要求每周至少三天在办公室工作。
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Salesforce
相比于谷歌，Salesforce的做法就比较卑微了。员工每回来上班一天，就向本地的慈善机构捐款$10。
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- o1 {% Z! n( s$ o3 @! U9 P! v02 高盛CEO：不是，谁没事和钱过不去呐？
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' w5 }4 M+ [# V7 x1 a8 _虽然我们前面没有展开说说高盛要员工on site 5天这回事，但是大家此前也有所耳闻，都知道Solomon本人有多恨wfh了吧？还因此获得称号：RTO（return to office）领军人。

" P6 v. \+ b/ k* }9 F有uu分析高盛CEO的举措可能是因为之前在商业地产的布局上狠狠栽了一跟头，想要大家都回办公室来上班，挽回点损失。

: Q( p0 w) g- _1 Q) P' e) l7 H* o我们细致观察高盛今年的2份财报。

& K) s0 m% A* K+ l+ Q" ~  ?Q1的数据 高盛的贷款组合总计1830亿美元。其中，有近290亿美元是商业房地产贷款。这数据乍一看也没什么大问题，偏偏呢被刺头马斯克一搞，激起了千层浪。
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! Y! _5 z, q! E; Q% Z. \事情是这样的。

马斯克拒绝支付推特办公楼的租金，收不到钱的房东——房地产投资信托公司Columbia Property Trust也就还不了之前问银行们借的钱，其中就有一个是高盛。
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- Q4 l% j) v# c% y2 {/ `& b1 _* X今年2月，Columbia Property Trust拖欠价值约17亿美元的按揭贷款，这些贷款的发放行包括高盛、德银、花旗。
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马斯克不付租金，直接就导致高盛的商业房地产贷款拖欠率激增。据悉，高盛第一季向商业房地产借款人(CRE)贷款总价值攀升612%，达到8.4亿美元。

wfh导致员工不来办公楼上班，让企业对于写字楼的需求有所下降，进一步导致对写字楼周围的商场、公寓等商业地产的需求减弱，让商业房地产贷款的损失还在不断增加。

根据麦肯锡全球研究所预估，到2030年，全球各地大城市的房地产价值将蒸发最多达1.3万亿美元。
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于是Q2财报，高盛计入了资产管理业务中与房地产投资相关的约4.85亿美元减值，其中大部分与写字楼相关。

想不到吧？华尔街重新抄底商业地产
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目前，美国好多公司还是混合工作（wfh+onsite）的情况下，华尔街包括高盛在内还是忍不住对商业地产下手了。很重要的一个原因是：它真的，卖的太便宜了。
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据WSJ报道：华尔街公司正募集新基金，用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产，希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
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高盛、Cohen & Steers、EQT Exeter和BGO（前身为BentallGreenOak）等知名公司都在为基金筹集数以十亿美元计的资金，以瞄准不良资产和其他价值大跌的房地产。这里和大家再多说几句，高盛一直在改造资产管理业务，如今它不再用自己的钱来投资，而是专注于募集客户资金投资房地产、私募股权和其他资产。

( H1 M( ?1 |' t/ m9 v9 ?' Z6 c& T4 W如今有很多顶不住压力的卖家在价格上做出让步，希望能及时抽身、及时止损。比如下图这栋楼是Clarion Partners在2014年花了1.07亿美元买的，如今4100万美元将该物业出售给了开发商Presidio Bay。



, {, ~/ @( y; i/ I全球最大的房地产投资者之一的Blackstone，近期动作也频繁。
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Blackstone与沃纳多房地产信托、哈德逊太平洋房地产、纽约市和纽约市经济发展公司合作，在曼哈顿94号码头建造一个专属影视城。
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3 U" i0 [" O+ A该项目的投资总额约3.5亿美元，预计将创造1300多个建筑工作岗位、400个工作岗位，并在未来30年内为当地创造高达64亿美元的经济效益。
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/ ?) B  x+ w9 h+ p% Y. w9 {  B03 与Real Estate相关的金融工作

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" H8 Z, S) B' P% d9 o  u商业地产方向的金融岗非常多。投行IBD的Real Estate组、银行Real Estate部门、私募基金、地产借贷公司等相关的岗位。

*投行Real Estate组

5 b6 D1 f4 `* V) H: W0 W" d投行IBD Real Estate组属于industry group。如果进了这个组，一般以后的职业发展都是在地产这个方向了。各大投行几乎都有real estate组，帮助地产公司/Reits公司进行IPO，或M&A交易。
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投行地产组主要服务的客户/方向包括
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• Real Estate Investment Trusts
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• Gaming-一般指赌场，一些餐厅和live-event operations也包括
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• Lodging-酒店，度假村和游轮
  
• Home Builders-通常专注于特定位置、特定类型或是某个价格范围的房子
  
• Real Estate Operating Companies (REOCs) and Developers
  
• Real Estate Services/Leasing Companies
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*商业银行real estate

- [9 F9 _8 W4 u' _$ UCommercial/Corporate lending的real estate部门， 主要是为地产公司提供融资服务。另外，银行的real estate credit部门也可以申请。
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; o! a7 u. k& W: h. c- I*私募Real Estate

; c: v1 A/ [- {( [' x$ ?3 X3 l5 }% XReal Estate也是很多私募股权非常重要的业务板块。很多地产PE通常专注的是商业地产而非住宅。Blackstone也会经营住宅房地产，策略通常是购买、持有房屋，然后将其出租给个人。

WST已经有速度极快的学员拿到Blackstone中国香港2024年Real Estate Core+ and Capital Market暑期实习三面邀请
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. I( M* V2 {3 W0 }在房地产私募基金中一般有两种不同的角色： 收购和资产管理。
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收购团队负责寻求和分析交易、谈判、融资，并说服公司决策者投资房地产。
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: u0 A, b4 z) |7 ~4 c- f% \资产管理团队负责执行、以及收购后制定的业务计划。团队成员负责改善地产运营和财务业绩，并解决出现的问题。

对于Real Estate很感兴趣？想知道投行Real Estate组一般都用什么估值模型？PE Real Estate的招聘要求，如何准备面试？
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1 Y5 @. y/ B  f- ^7 s#WST #WallStreetTequila #WSTCareer
1 p5 L8 F2 A' K  K- O求职故事、留学生活、工作心得
有用的好玩的，都在这儿了
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