房产新规，9月1日开始执行，有没有房子都需要知道

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9月1日起房产9条新规你要知道，无论你有房还是没房都和你关系极大，这些新规如果你还不知道可能就要吃大亏了。

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6 T" C- F2 z! i( |  H8 Q$ u) d第一不要为了买房去挂靠社保，也不要代缴社保，这些都属于违法行为，但是如果你举报别人换号社保代缴社保，你可能会得到奖励；
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# y$ l- c1 I0 Z& }7 T第二如果你的房贷还没有还清也可以出售，现在可以带押过户了，很多城市都已经开始实行；
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, S, n" J8 S7 _2 P* B) y% y第三非常重要，当你在购买房屋时一定要问一问能否进行网签，如果不能进行网签，我们一定不要买，不管房子再好价格有多便宜也不能买，一旦买了你可能面临房产两空的风险；
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( k" d6 @! K8 s6 o' U4 [" ?第四房子新增了居住权，有居住权的房子，记住千万不要买，第五住宅的产权期限是70年到期后将自动续期；
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4 w# V! y" |8 r& G6 C, l. L# j  E第六，夫妻之间进行房产家庭减名更名无需缴纳契税，子女继承父母的房产无需缴纳契我。

; K5 O# {# ?' m; U第七，赠与自己子女与其配偶无关，那么将来子女离婚了，配偶是不能分走这套房子的，一定要记住这一点；

. d' g0 f& [! S" s$ F2 o% Z第八，想租房子租车位的人记住了，租赁期限最长不能超过20年，租赁期6个月以上的要签署书面的租赁合同；

第九电梯广告收益，楼顶广告收益归全体业主共有不归物业，小区物业是咱们业主花钱请的，如果物业公司不好好工作，那么咱们业主完全可以将其换掉；

  b* d1 U. l: q9 U$ Z9 o; ]( [* b最后提醒大家如果说你有房子正在出租或者准备出租，一定要保障房屋的设施安全。

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同时合同上面一定要加上这几句话，否则万一出了事情很有可能赔的倾家荡产，在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关包括但不限于高空抛物水电天然气使用不到在房屋内摔倒给乙方及同住人造成了人身伤害甲方不承担任何责任或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。
! z+ g/ g; ~& ]+ F1 t# J有房没房都好好看看，自己买不起房子女也会买房或有房，对吧。

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