房地产接下来这样干！今日“四部委”召开新闻发布会！

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8月4日，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。从会上传达出的信息开，有以下几方面：
9 q# |& q6 N  @5 x1、全面降成本
针对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，相关房地产领域的税费，由授权地方在50%的税额幅度内减征调整为统一减半征收。指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。目的是，降低企业、个人税费负担、按揭月供负担，激活内生动力，释放消费和内需潜力。特别是上述类型企业解决了80%以上就业的情况下，降成本的意义更加突出。
5 G9 A; F. ]* @# b9 B. s- ^4 |; O2、全面补短板
高质量发展的重要指标，就是决绝发展不平衡、不充分。推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，大力提升粮食、能源资源安全保障能力，都是解决当下各地普遍存在的不平衡、不充分，从而解决新市民、年轻人、外来人口为主导的内需对于基本公共服务和设施的需求，对于分享城市化红的需求。
3、全面防风险
防不住风险，就不可能有高质量发展。告别高速增长，进入中高速增长的新阶段，房地产、地方债务、金融等领域的风险隐患，粮食、能源资源安全保障，还有外部风险挑战等等，都是要协同解决的。房地产方面，除了地产引发的金融风险，增长失速的风险，还有“保交楼”引发的社会风险。因此，此次会议上提出牢牢守住不发生系统性风险的底线。
/ D- H+ c# {$ L* @) ]+ l( E1 l1 }4、政策意义
此次会议上，提出的政策储备和实施措施多次在近期提出，但其大的框架是高质量发展，并不是通过货币放水、投资拉动以延续旧模式来实现稳增长。因此，对于地产方面的政策扶持，即便要在供给端大力支持企业融资、资产收并购，需求端提出降首付、降利率，降成本，其目的主要在防风险，防止过快下行，无意短期内实现拉升。政策更在意供给侧改革（降成本、补短板）来匹配需求和向新模式过渡。