昨夜,各大微信群内疯狂传播一则小道消息:
. u6 e2 d( I4 A; J/ c某头部房企,七月份会有三笔到期的大额美债,头部房企内部着急忙慌到处筹集资金,不知道会不会挺过去这到坎?
7 }& I9 R1 }& h2 K金融机构、银行融资等部门,现已经被该房企融资经理、城市总、项目总多次带礼上门拜访,请求借点钱或者监管资金放一点儿,但是均被吃了闭门羹。2 g& \' A( y [, e; j* W; H9 m6 S/ P
该头部房企清晰的知道,如果此次美元债违约,则会对自家名誉造成不可逆的损失(股价大跌),到时候如果再想着如何回光返照,怕是难上加难……- f7 c+ y3 a' H& V& E
债务逾期,不仅会拉低股债双杀,更会给整个行业带来无比的伤害——打击信心。
' _& g% A- ^, X! O虽然各大评级机构不太看好该房企,不断下调该房企的评级,但是这并不影响该房企继续努力自救。
9 r' f2 A+ s3 t据该房企某些项目售楼处情况来看,该房企一直在加大销售回款,给外界的感觉就是营销佣金明显提升,销售价格远低于备案价格(就是项目降价)。
- r" G; Q6 ]% p2 \* I0 @, }有业主因为该房企项目降价直接去政府的相关部门去投诉,甚至拉起来黑字白底的横幅,到处游街行走维权,但是最后的问题仍然未被解决,因为回复的理由为,市场经济下的项目为加快流速而降价。; y; ^6 m5 m- J4 `# k+ \. `% k$ e0 {* ]
这也直接导致有不少处于高位买了前几期的业主白花花的银子,大大受损!5 X: S: F5 v* F9 f, r9 q, ~
前不久该房企多次试图联系银行请求解除监管资金的限制,但是被精明能干的业主发现后直接投诉;还有传闻说该房企某些项目在未经得政府验收的情况下,组织业主提前办理交付手续;前不久传出该房企拖欠年终奖、离职赔偿、裁员优化等一些列动作……
% x9 w7 ] I7 G) v& }% v- `8 c该房企为了能够省钱、赚钱、找钱,已经开始个各种不择手段~!
6 `$ z# I# m) I$ v+ k如此火急火燎,简直就是十万火急到处找钱,能不缺钱吗?
' M y, r, c+ u% B8 n$ c! }有人说,大环境下的地产行业,已经处于高位,现在就是在高负债房企,比谁先跑,谁跑得快,谁回款的多,谁就是赢家。
$ g% x8 [( l! m% d其实狗哥对此说法不予以赞同,地产行业虽处于高位,但是还有改造、拆迁、人口增加、货币贬值等因素,长期来看,优质的房源仍然具备上涨空间。
. e! c, g% R/ U" ?& \项目回款压力大的背景下,各大房企活生生的为大家上演了一堂又一堂社会课,一切目的不过是为了保证自家现金流的安全。
: Q2 D* A6 Z! _0 E9 F" E- ?6 V3 o有专业的机构人士担心,该头部房企一向喜欢高周转,路子比较野,但是弊端就是必须承载着较高的负债率,就怕头部房企突然不讲武德,率先抢跑大打折扣,从而引发整个行业的崩盘。
8 L0 u+ _: | [# Y: R1 c但是该房企一直秉承着优秀的良好习惯,那就是各种辟谣:) i5 x) N* I+ Y+ `+ s: B! R. K
你说我裁员,我没裁,我只是少量的正常优化,现在这年头,谁家还不优化几个人呢?0 j& l6 C/ ~% D% F8 H, t; u
你说我缺钱,我不缺钱,我只是短期内回款难度大,我前段时间还不是去参拍某些地块了吗?' E( E% m; w9 Y- J1 l# Y
你说我降价,我还不能降价了吗?降价是市场行为,谁告诉你房子只能涨价不能降价,我爱降价怎么了?
" N/ I2 E3 w+ W- o9 O1 o& s4 P你说我质量差没品质,你说你花了白菜钱,买了一套房,还摆起来了卖白粉老板的架子,能不能不讲武德?
/ G) j# |% @2 L7 b5 x0 g, k, B说到这里,突然想起来,该房企几年前,总部大楼走廊里,自家员工各自着急忙慌的走来走去努力工作,突然被掉落天花板重重地砸在了头顶上……$ e4 v) t5 i3 ]2 K
这可是自家的总部大楼,自己的脸面,自家的员工,质量怎么这么不上心呢?幸好员工没大碍,万一员工被砸成了脑震荡,你愿意赔钱吗?) E2 h9 g- A2 r0 F: w
不过话也说回来,小业主们你们也别为了质量差找茬了,该房企的质量不是一直一视同仁吗?天花板掉落不是最好的证明吗?0 K5 K, _5 a" |( T) j
不过幸好,该房企的宣传一直做的不错,质量差只是质量差,又不影响我的正常宣传……
6 C3 W* f! N6 l. t0 q! |- t' F0 }. d毕竟现如今,谁还没有梦想呢? T* S3 {$ t2 W5 w) f& D; F" F4 N
想必该房企的梦想肯定是天下第一。
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