大亚湾的出路在哪里？

% @5 c5 T9 m* }1 ?惠州市大亚湾区，是惠州土地面积最小的区之一，不到300平方公里给惠州贡献了800+亿的生产总值，是惠州经济密度最高的区。西接临深圳，南面海，惠州港所在地，从地图看大亚湾跟深圳城建连城一片，更像深圳的大亚湾。
8 M  |) d7 A/ a5 x大亚湾的支柱产业是石化化工产业和房地产业为主，电子信息产业为次的产业结构！
  r0 H3 |9 Q+ w* C由于大亚湾区的独特位置，这个虽然属于惠州的区，但是跟深圳有着不一样的关系，可以说深圳人比惠州人更加关注大亚湾的未来，那么深圳人跟惠州人是怎么看待跟对待大亚区的呢？
其实大亚湾区一直是惠州市的财政来源地，大亚湾这几年一直做着两件事：
1、卖地，大亚湾区的土地基本都是被商品房覆盖，从西区到大亚湾的中心区，澳头，再到霞涌的黄金海岸基本都被密密麻麻的商品房覆盖，现在整个大亚湾已经看不到空地了，大亚湾的商品房成交量一直是惠州的代表，高峰期比整个深圳跟东莞的成交量还大，大部分是深圳客消化，为此惠州靠大亚湾卖地，建房，再销售，销售人员高额的个税，提供了非常丰厚的税收跟财政收入。
2、石化区不断的扩建，石化区从中心区的黄鱼涌一直建到霞涌，再填海。石化区的产值已经到达2000亿，惠州的总产值才10000亿左右，一个石化区已经占了1/5的工业产值，为此石化区也为惠州提供了丰厚的财政跟税收收入。
# R* V/ l& `: C/ E3 p7 q( L* ]6 u! t从以上情况可以看出，大亚湾是惠州市的主要财政来源地，很容易被认为惠州在吸大亚湾的血，惠州在大亚湾所取得的财政收入去大力发展惠城仲恺这两个区。惠州的惠城跟仲恺能有今天的成就离不开大亚湾的财政贡献。正因为惠州在大亚湾的财政收入尝到了甜头，渐渐的把大亚湾推向了不可持续发展的深渊，为什么这样说呢？
石化区的存在确实为惠州提供了可观的财政收入，但是也破坏了惠州大亚湾的生态平衡，大亚湾绝对是惠州市最好的土地，没有之一，面临大海有深水港口，接临深圳，风景优美，绝对是发展总部经济跟信息服务高科技的理想之地！就是因为一个石化区，让这么美如画的地方重重的蒙上一片灰，可以想想，如果石化区的用地规划成写字楼，自贸区，新型产业用房，会是什么样的画面？我认为肯定盘活整个惠州的经济，比东莞佛山更有优势。现在的情况是石化区带给深圳人无尽的痛苦，因为大亚湾的房子基本都是深圳人买，中心区接邻石化区，中心区商品房密集度相当高，离石化区不到5公里的范围内聚集了大大小小的几十个楼盘，距离石化区近的楼盘一到阴天或者下小雨的时候都有着特被难闻的石油味道，待一阵都觉得头晕，从惠亚医院以东的楼盘基本都能闻到，不要说长期居住，就住一天都难以坚持。
, n: T* K* |6 K7 [6 ]+ U! b; P

石化区除了给惠州提供了丰厚的财政收入，还给惠州的经济纸面数据加分外，根本带不动当地的经济，石化区提供的就业机会岗位少，根本带不起人气，离石化区最近的黄鱼涌村一样没人，不过给惠城仲恺的建设贡献还是很大的，因为财政收入都拿去建设这两个地方了，说实在的石化区带动的就业跟人气不如西区的一个比亚迪，看看比亚迪商圈，给周边带来了繁荣，水口茶山这两个村的人彻底的富了，靠收租就可以高枕无忧。

大亚湾现在已经把土地用完了，卖地建房，石化区都是短期收益的，未来大亚湾的出路在哪里？

非常赞同作者。我是一个大亚湾买了房的人。之前对大亚湾抱有希望，现在不抱有希望。大亚湾没有前途没有出路。除非深圳地铁延伸过来或者被纳入深圳市，这是大亚湾唯一的救命稻草。

现在最多房子的就是大亚湾也是最头疼的购房者

大亚湾的管理没有格局，配套是个大短板，没有紧跟房地产开发步伐！

谁都没敢想象深圳能发展这么好！尤其转型还能这么成功！
2 `, D* k2 _+ W: o! p' Q& h+ ?  B3 J要不，东莞南部三镇怎么着也划给深圳了，深圳市中心也不往南山区发展了，直接罗湖福田往龙华坂田平湖发展了！整个珠江东岸就活了！现在大亚湾就是划给深圳又能有怎么样？离关内太远了太远了！！松岗沙井光明坪山坑梓就是边际了！再外围拓展，距离太远！唯有深圳建立北部和东部两个副中心，并大量高质量企业迁移过来，才能盘活珠江东岸！

石化区一般都是安排在近海边的地方，因为这样起码在排污水方便！新加坡等国家和地区的石化区也是在海边的。

大亚湾的海水是购房者的泪水

我住龙光城，确实感觉惠州大亚湾占据绝好的地理位置，但我感觉未来十年以上的土地资源被透支～没明显感觉到因毗邻深圳而带来可持续发展的项目和帮扶～感觉不到可持续发展的前景，城市建设规划及管理与诸多二三线城市有差距，教育事业也是不敢恭维而且观念也有待提高。真心希望政府能举措改变！

最重要的是，你在也看不见大亚湾富饶的生态环境

一句话规划错了，石化区规划在新虚和秋长。大亚湾、巽寮湾形成海洋级天然海湾风景区，淡水可为商业区，这就理想了。