如何看待苏州逐步全面放开限购？

显示全部楼层 · 2022-9-23 12:10:46

如题

坐似至改吸 · 2022-9-23 21:53:22

这种东西都会慢慢放开的。
放开限购都不算什么，商住同权都能放开。
很多限制性政策，都是当下的无可奈何。
真没东西写了。

中国的信息流通远没有大家想的那么迅速，主要就是两个关键节点，一个是中秋节，一个是春节，其实如果大家有心观察，重要走势结构都出在这两个时间节点之后，特别是春节，春节前是熊市，那么春节后加速熊，春节前是牛市，那么春节后加速牛。

随便聊聊，中芯国际的4个新厂，北京六环通州，深圳坪山，上海临港，天津西青，这都算远郊了。
、、

还是那个问题，现在的核心，是未来的核心吗？
城市和货币是一样的，如果不能扩大，既得利益者就会牢牢盘踞在此，排斥后来者，最后只会是劣币驱逐良币，城市走向衰亡。
惠州东莞并入深圳，无锡并入上海，北京一圈一圈扩大，指日可待。
别说不可能，到财政背不住的时候，冠个名，换你你也干，惠州房价1万，我现在叫深圳惠州，卖3万不过分吧。

2022-9-23 23:11:12

熬不住了呗。
去年下半年以来，江苏几个大城市的市场下行很严重，成交量甚至都快比不上某几个中西部省会了。
南京、苏州、无锡还都体现出一个特点，就是单价越贵的房子，这段时间表现越坚挺。直白地讲就是，有钱人都在捞底抢资产，中产和穷人都在瑟瑟发抖。
所以你分析解除限购对刚需有没有影响是没意义的，人家本来也没指望这拨客户。短期内，放开限购会释放一波想买但不能买的人的需求，但这些人其实并不多；中期来看，是想吸引其他城市的有钱人来苏州“投资”，拉动一下房市。
长期？哪有什么长期？

新手来看看靖 · 2022-9-24 01:26:00

真没想到啊，真没想到。
江苏省GDP之冠，新一线城市，人间天堂
班级坐在最前排的优等生。
大苏州。
竟然是江苏省第一个全面放开限购的，
这这这，这经济局面已经到啥烂地步了啊。
我们升斗小民要慌得啊。

dnkkebhw4 · 2022-9-24 05:56:38

说苏州放开要大涨的，估计是不太了解实际情况
以热门的园区为例，去年我去看过一个别墅，1800W。前阵子中介和我说，现在同小区又出了一套位置更好的，只要2400W，要不要考虑一下？
我真忍不住笑了，啥家庭一年就能赚出这600W？我问去年那套卖掉了？中介说房东不想卖了
这样的情况园区太多了，挂出去1年都卖不掉，然后自己坐地抬价，就看有没有傻瓜上当
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真出的起这个钱的，有几个傻瓜？
拼命吹，最多忽悠一点刚需入场，最终效果微乎其微
<hr/>看回复的挺多，再多聊几句
1）我说别墅只是举个例子，事实上类似情况非常普遍。园区改善盘从19年到现在基本涨幅都在50%以上，比较好的小区报价要8-9W，但是很难卖，挂出去1年没成交的太多了
2）苏州炒房的有多少，懂的自然懂。抱团集中买，然后短期价格爆涨，再各路一起吹，这个套路已经玩了挺多年了
以前总价低，现在都这个价格了，还能吹啥呢？只能吹情怀了
前阵子还看过摩天轮旁边的一个新盘，中介和我说苏州有钱人都在抢，顶流社交的入场券，仅10W/平。过去一看，尼玛，外观我还以为是某工厂的员工宿舍呢……就这？
3）动辄你买不起是你穷，自然有人买得起，搁着PUA呢？有钱人当然有啦，苏州那么多上市公司呢，但总量多到能把这些盘都接住吗？如果能，怎么会那么多卖不出去，天天眼巴巴的望政策呢？
自弹自唱到这里，除非大幅暴跌，不然根本放不出量了。道理很简单，没有那么多的真实需求，这个价位的苏州，除了对生活工作在这里的，讲真没啥吸引力。买得起的早买了，剩下的之前价格都买不起，更别说现在了。指望外地人来接你8-9W的伪豪宅，现实吗？
我知道他们理想的收割对象就是我这样的，那么，我会不会让他们割呢？手动狗头

青春的斑驳青j · 2022-9-24 11:19:13

以前穿着华贵的衣服，扮作艺人，逢人就说小女子“卖艺不卖身”只接待会员。现在年老色弛开始跑量，一个个，一件件的都脱了，衣着清凉站在昏暗的街角招手，风情万种的挤起一脸的褶子……