通货膨胀，存款“降息”，A股低迷，最稳定的资产配置仍是房产

继MLF和LPR下调之后，存款也开启了下调模式。9月15日起多家银行下调存款利率。

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& B, h6 V8 V& j& t/ m4 D那么，国家下调存款利息的目的是什么？盘活银行里的固定存款，让更多的资金流转起来，带动经济。为什么这么说呢？
9 ~5 \0 W  z" U去年以及今年受经济下行压力加大、资本市场波动加剧等因素影响，今年以来大家投资开始向稳健型投资转变。在“不亏即小赢，小赚即大赢”的心态影响下，很多人都把钱存进了银行。据央行公布的8月金融统计数据报告显示，8月份人民币存款增加8286亿元，而同期贷款仅增加了4580亿元。新增存款几乎是新增贷款的一倍之多，所以很多资金都沉淀在银行，没有进行流动。但是，村镇银行事件也让大家发现，钱放银行也不是完全没有无风险的。于是，大家开始把钱都存到靠谱的银行里面。哪些是靠谱的银行呢？下面是央行近期认定的19家国内系统重要银行。
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% Y) t6 z- E' |同样的，此次存款“降息”的银行，几乎都在这名单上。由此看来，银行存款利率本来就不高，这次存款“降息”之后，存款低利息的状态可能会持续相当长一段时间。这让一度高涨的存款热情也降温，想要抗通胀、抵御风险只能另觅他途。

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/ I/ i' ^2 [% A- G4 w0 L一般来说，以抗通胀为目标的资产配置，往往会在股市、债市、基金、P2P以及房地产市场选择合适的投资方式。

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5 d2 S' ]6 k; p: E2 R首先看看A股市场，自从2021年9月份到了近6年新高3731.69点以外，一直在下行，并且对于股市的选股以及买卖时间点，门槛相当高，一不小心，可能就沦为“炮灰”。

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& b4 g$ l3 g2 U; t. \1 Q债市、基金和P2P，这三个我就不多说了，P2P最不靠谱，什么“e租宝”，什么“泽雨”，什么“悟空”，有句话说的好，后悔时的泪水就是投资时脑子进的水。基金和债市基本与股市走势是一样的，虽然门槛不高，但是想要获取收益现在也是很难。另外，近日离岸在岸人民币汇率双双破7，有可能会加剧股市、债市等金融市场波动。

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由此看来，在抗通胀选择上最稳定的还是房地产。同时，房地产市场已经出现触底的迹象，入市时机已经出现。5年期以上LPR在8月大幅下调15个基点，房贷利率已经降至30年最低位。从国常会表态支持刚性和改善性住房需求，到多城市多举措“保交楼”、“稳房地产”，在影响市场政策层面，不确定性因素已基本消除。

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0 |: S* o) N. C7 ?. s0 W# v0 J那么是不是说房地产市场现在就是闭眼买？当然不是。伴随着房地产市场的发展与成熟，已经从投机市场转变为投资市场，想像炒股一样炒房，今天买了，然后过段时间卖，赚取中间差价已经行不通了，而成为长期持有保值增值的稳固资产配置。所以在选择房地产项目的时候一定要遵循两个原则：
1.公认的好地段高品质小区
2.公认的发展区域高品质小区


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1 v: V! Z% }- Y  M# Y% m5 D  ~" n第一种房源你就要承担它的高房价，因为好地段+高品质就注定了产品的价格低不了。
* {) \4 f  p5 }. s5 }7 {第二种房源你就要承担一定的风险，就是发展区域未来的兑现情况，但高品质的小区也会对冲区域发展的风险。
# N2 N# D; h8 @( O, U# l$ |9 D那么为什么高品质的小区的风险就低呢？新房君卖个关子，欢迎留下你们的看法。