房产专家董潘教授：高房价是不生孩子的借口！那什么是真正的原因

显示全部楼层 · 2022-5-29 21:35:51

文丨曹镜明
题丨房产专家董潘教授：高房价是不生孩子的借口！那什么是真正的原因
欢迎大家留评交流，对董潘教授的看法！

北京师范大学董潘教授，作为最著名的房产专家之一，在网络上还是非常有名气了，不止一次地因为某些高能言论而被爆上热搜，这也令许多吃瓜群众都已经变得见怪不怪了，适应能力大大增强了。
笔者之所以会写这篇文章，最主要的一个原因，就是昨天直播的时候，谈到过一个类似的话题，认为高房价在很大程度上限制了人口的生育情况，结果转天就刷到了董潘教授的挂点，认为高房价不过是不生孩子的借口。

这不是抬杠呢吗？既然如此，就专门写篇文章梳理一下笔者的逻辑思路，顺带反击董潘教授的这个神奇观点。
从直观上来看，房价的高低貌似和生育情况是八竿子打不着的关系，用高房价来粉饰低生育率的情况是不合理的。可凡事架不住分析，要是将高房价所带来的社会影响和生育情况相结合，不难看出还是有着非常大的联系的。

先不说生孩子这件事，就说结婚。通常意义上，至少对于绝大多数的普通人来说都是先结婚，然后生小孩的的顺序的。
可如何才能结婚呢？肯定是当事人的两情相悦，不过房子的问题，也肯定是无数恋人通往婚姻之路上面的头一道很难迈过去的坎儿。尤其是作为男方而言，首先得要有一套房子，甭管是全款也好，还是分期也罢，这个是一个大的基础和前提。
可如此高昂的房价，如何让人去购买？总不能让人攒个二三十年钱之后，再结婚吧！

现在年轻人普遍结婚的年龄都是在三十岁之前，可你让这个阶段的年轻人如何买房？还不是要掏空六个钱包，完事整个大家庭都没有什么防范风险的能力。
即便是真的凑够钱了，交齐了首付，可接下来就是漫长的还贷生涯，现在贷款利率下调了，还好些，要是前几年买的时候，类似于三线小城，每个月也得还三四千的房贷，这就相当于一个人的月薪，剩下另一个人的薪水，不光要面对日常的生活开支，还有各种人情往来，甚至是一些突发意外，这是多么大的压力？

换而言之，高房价确实是和生育情况没有直接关系，不过生育情况却和一个家庭的经济情况直接挂钩，对于一些经济情况比较好的家庭来说，不要说生一个孩子，即便是生十个八个，一样是没有任何的影响，都是小事情。可较之绝大多数的普通家庭而言，生一个孩子就已经算是雪上加霜了。
也就是说房价的高低直接和整个家庭的经济情况挂钩，进而深刻影响着生育情况。

笔者身边有很多年轻的朋友，在组建家庭之后，都没有第一时间选择生孩子，都想要在事业上折腾折腾，发展发展，在考虑生孩子的事情，今后的打算。
归其根本就是“钱”不够用，这已经不是生下来，养活下来，就算完事的时代了。即便是笔者并不提倡什么“起跑线”的说法，不过大家必须要承认这是客观存在的，就好像“英语”，对于许多农村的学生而言，在学习的过程中非常的困难，即便是学习到了，在生活中也都没有任何的作用。可对于那些上私立学校的孩子来说，根本就不需要系统地学习，就是日常交流的工具，时间久了，自然而然就会了。

为什么教育内卷化越来越严重？不就是可怜天下父母心，都想要尽可能地给孩子最好的教育吗？总不能别的孩子都多少有点才艺，或是唱歌，或是跳舞啥的，即便是什么才艺也都没有学，各种补习班也都到位了，就自己的孩子啥才艺都没有，就知道傻玩吧！
可现在的补习、培养才艺的费用多贵呢？尤其是取消了所谓补习班，现在不是转入地下了，就是一对一了，高中阶段，随便补习一个小时就得三五百块钱，普通打工人一个月的薪资才多少？不过是三四千的样子，这里指的是笔者所在的三线小城。
这或许都和高房价没什么关系，可要是房价没有那么的高，肯定就更加有利于家庭积累财富，不至于像现在很多家庭一样，为了能够按时偿还贷款，过于追求工作的稳定性，连辞职都不敢辞，创业都不敢创，只能慢慢的磨灭心中的激情，未老先衰，整天惶恐度日。

这样看来董潘教授的观点貌似没有什么问题，高房价确实不是不生孩子的真正原因，真正原因是生养成本太高，而普通家庭赚不到什么钱，只能够不得不以赚钱为首要目的，放缓了生孩子的脚步。
但笔者以为对于普通家庭而言，每个月的固定房贷就是造成这些家庭攒不下存款的主要原因，占据了总收入的一半左右的支出，剩下的另一半也就……所以说高房价就是左右着现在的年轻人是否选择要孩子的关键性因素。

不过董潘教授说出这样的观点来，其实大家也不要大惊小怪，因为他不光是最著名的房产专家之一，更是网络上赫赫有名的房产狗腿子，类似的奇葩观点不知道说出过多少，例如房价并不高，是你赚钱能力不行；房价触底反弹，即将迎来大幅上涨；租房住的才是真正的房奴；不买房的人才有病；在40岁之前没有4000万的身价不要说是我的学生，嫌丢人……
就是这么一个玩意，还有什么可说的呢？这个“高房价不是不生孩子的真正原因”的观点，放在董潘教授以往的言论中，简直是小巫见大巫，根本就不算什么。
在文章的最后，笔者衷心地祝愿网络上的一些专家教授在发表言论之前，可以三思而后行，不要什么玩意都脱口而出，实在是太丢人了。