说房地产拖累了中国实业有道理吗？为什么？

百年孤独308 · 2021-10-14 04:45:41

谢邀。
房地产就是当下我国经济发展的刹车片，阻碍了产业升级和消费升级！
房地产占用了太多社会融资，挤占了实体经济所需养分，严重影响实体经济发展。不仅如此，收刮居民的存款和薪资，以至于消费不能起飞。
当初某个银行的工作人员还反驳我，说我胡说八道，这下好了，经济学家陆挺公布数据显示：在2015-2017年那段稳增长期间，新增信贷中房地产行业季度占比甚至会超过50%。房地产何以挤压实体经济呢？历史论述如下：
过去很多年，我国的金融系统过去根本就是在为房地产行业服务，我们的货币只是在房地产内部内循环，不断地助推房地产泡沫，泄漏的稍许水分滋养我国实体经济发展。
由于水分太少，根本无法照顾更广大的中小微企业，以至于还有高层给银行下命令增加对中小微企业的贷款。一个社会，资源的有限的，你如果这里资源倾斜多了，那边势必营养不足。
如果不破除我国金融体系对房地产的依赖，那么实体经济将永远不见好转，这就是国家为什么出台“房企融资三条红线”和“限制银行个人房贷总额比重（也就是房贷集中管理制度）”的根本原因。（这两个措施效果显著，泰禾集团、华夏幸福、恒大等一批暴露问题）
这次就是不一样，你不管头埋多深，也无法改变事实。
那些曾经讽刺我的人啊，时间会告诉你你是多么浅薄。
岁月呢？则会证明，我当初是多么的深谋远虑以及忧国忧民！
下文写于2021年年初，很多预判基本在后续政策面兑现。

1、
3月7日，工信部前部长苗圩表示：实现制造强国目标至少还需30年，制造业占GDP的比重下降得过早、过快。
制造业为什么占GDP比重下降过快？是制造业老板不努力吗？还是说是资源引导出问题了呢？
如果炒地炒房收入远大于辛辛苦苦累死累活搞制造业的利润，为什么还要苦心经营实体经济？
经济不扭转脱实向虚的困局，30年后恐怕又是30年，就这个30年，工信部前部长最起码16年就开始喊“实现制造强国目标至少还需30年”了，5年过去了，还是再喊“至少还要30年”。
我们还有多少个30年呢？已经浪费了5年啊，还要为以房地产为首的泡沫经济挥霍多少年呢？
记住我的这句话：当前，任何做多房地产的行为都是在做空中国的未来。
房地产再不迅速回归正常，可能要从助推国家经济发展的功臣变为罪人！

经济和政治永远密切相关，现在的台积电不仅仅是一家先进芯片制造商，还是地缘政治的搅局者。张忠谋19年的预判是完全正确的。
现在全球芯片大缺货，各国政府都在向台积电要订单，不仅如此，还给钱给地给人要求去建厂。
这说明什么？科学技术才是强国之本，没有先进的科技实力，就是可有可无的存在。
我国还不抓紧时间夯实实体经济、力促产业转型升级，未来的国人怕不是要去东南亚或者印度讨生活了。（PS：现在已经有很多国人随着产业转移去东南亚讨生活了）

2、
春节以来，股市经历了一轮腥风血雨；然后，又开始出现投资房子比股市稳妥的言论了。
我这么说吧，也就现在某些地方的人还可以这么喊喊，过些日子，估计楼市挤泡沫、或者说关门打狗会让他们又三观颠覆。
因为，股市即便大跌，还是可以随时套现，但是，房产怕是大部分套不出来了，会像吸血虫，寄生一辈子。
典型例子就是环京房市，去年末已经出现有炒房客“送房”，实际上就是资不抵债，还不好套现，砸手里了，想找个接盘侠。这和我说的政府送房子不是一回事儿，我说的政府送房子，是货真价实送房子留住人。
我国这轮去泡沫，不仅仅去股市泡沫，还要去以房地产为首的固定资产泡沫。
不是有新闻报道一些银行要求违规流入房市的贷款提前还款么，这就是意志！

3、
泡沫是必须除去了，你们有没有思考过：00+10后比80+90后少了一个亿，现在80后都41了，年过40，基本上就一辈子望到头了，没什么冲劲了；90后都31了，有冲劲的岁月没剩几年了，基本上到35，如果成家立业，基本定型，折腾不了了。
若是90后这帮人被耽误了，靠少1个亿的00后和10后支撑中国老龄化吗？00后比90后少了4700万啊。
如果，我是说如果，90后这帮人被泡沫经济碾压的失去奋斗之心，基本上算是国家出现断层。我想，大家还是洗洗睡吧。养好身体，以后去东南亚讨生活。
我们国家，必须2023年前解决掉泡沫经济问题，最迟也不能2025年，那个时候90后开始35岁，人生进入摆烂混日子阶段了。
欣慰的是——
本次两会，政府工作报告所提“十四五”时期目标任务，进一步论证了我此前构想，报告指出：
在国内大循环的需求端，突出强调“形成强大国内市场，全面促进消费”；
在国内大循环的供给端，则强调“坚持创新驱动发展，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑”；
在国际循环方面，新增“依托国内经济循环体系形成对全球要素资源的强大引力场”阐述。
可见国家已然坚定了经济发展大方向：消费升级加产业升级。要发展这两项，必须铲除房地产这个吸金黑洞。
19年末，融创董事长孙宏斌做过一个报告，其透露了几个数据，如图所示，这个数据不仅表明房地产很重要，更加表明当前房地产已经不是中国经济的助推器，而且刹车片，必须解决房地产尾大不掉的问题！

因为——产业的发展是需要资源投入的，一是资本投资，就是要砸钱，如果钱都被房地产吸走了，拿什么资金助推产业升级啊；二是要人们敢于消费，如何才能敢于消费？房贷没那么重就敢于消费了啊，人民不敢消费，谈什么消费升级呢？！
同时，还要加大国际大循环，当看到“依托国内经济循环体系形成对全球要素资源的强大引力场”的时候，瞬间精神一震。这句话基本上印证了我去年写的那篇文章，记得我还总结了一句话观点：中国将以世界最大单一市场以令诸侯！
4、
梁启超先生有言：“少年强，则国强；少年智，则国智；少年富，则国富！”
这句话换到青年人也是一样的，青年是一个国家的脊梁，青年有冲劲，国家就有希望，但是，现在的高房价已经湮没了无数青年人的希望。
当日子没希望、奋斗无结果，躺平就是青年人最响亮的倔强。
当前，国家最需要解决的是最核心的财富分配问题，需要效仿几千年前商鞅的“立木建信”，让广大青年人知道，奋斗是可以获得美满生活的，而不是给某群人接盘的。（挺好的，这篇文章写的实时还没有共同富裕示范区，也没有强调三次分配重要性，现在都来了！）
财富分配要靠个人双手获取，而不是靠拆迁、投机炒房获取。
现在房地产黑洞就是中国经济转型升级的刹车片、阻碍了我国经济转型升级，完成不了产业升级、消费升级，那群食利者可以远走他乡，更广大的中国人民该如何呢？
目前，房地产就是我国实体经济转型升级和消费升级最大障碍！
“三道红线”、房地产贷款集中管理制度和集中供地政策三管齐下、互为补充，基本上可以全方面遏制我国房地产泡沫继续无限制膨胀。
意味着国家下决心要撤掉房地产这个阻碍中国经济转型升级的刹车片——房地产已死！
还是那句话：当下任何做多中国房地产的行为，都是在做空我国的未来！
<hr/>你们永远可以相信国家的未来，但是，你的未来如何，主要看你选择什么样的路，逆势对抗的都不会有好结果！
大家现在要对未来充满信心，只要你没有高位站岗，还有机会翻盘。船舵现在无疑是在正确的方位，目前需要做的是好好工作、赚钱攒钱，以备过几年以合理价格买一套属于自己的房子，现在尤其要避免被一些无良大V欺骗。
真心劝你们别被用心不良的人欺骗了，别错把好心当驴肝肺。如果你们都分不清优劣、看到喊几句口号（最常见引用让子弹飞、周星驰台词以及很多键盘键政经常引用的句子，比如资本每个毛孔、牛奶倒了不给你、资本永不眠、自己割自己、死后管你洪水滔天）就觉得真知灼见的，岂有不被割之理？
你不听我的，难道不看新闻吗？房地产（HD）新闻、房地产股票走势？房地产一些大老板的声音应该听一听吧！（某些房地产中介都说得比房地产规则制定者和房地产建设者强了，你就这么容易被忽悠？）

目前出现问题的企业，一定是之前就有问题，比如拿地错了、布局错了、产品有问题、战略有问题。

一方面是因为有些企业压力较大后就降价，另一个就是国家政策比较坚决，使大家对房价有不上涨预期

如果说政府最初提出‘房住不炒’时，市场上还有些侥幸心理，那么过去4年政策调控应该让市场主体清醒认识到政策的稳定性、连贯性和坚定性。

“活下去

土地投资量入为出

决定一个人是否值得自己关注，建议向上追溯其过去数年的言论，看其知识有没有体系，思想是不是越来越成熟。逻辑严密的文章不听，信明显跳大神的神棍，不骗你骗谁？

再次劝诫大家：

提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！

悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。

重要提醒：论对未来的前瞻性分析和预测，没多少人可以像我这样的吧，绝大部分就是墙头草、马后炮，更多深度前瞻性文章，详见公众号【Smart_Dreamer】和【悟空价投】