上海房价快翻倍了，怎么官方数据没涨那么多？

统计问题
8 s# K5 v" B  m- g, I# C, V统计局只统计当季网签的一手房价格，且价格不包括未含在售价中的装修等其他附加价格
对于大城市而言，中心区域已无供地，所以新房数量极少，而新房越来越郊区化，本来价格就比中心区便宜很多，即使上涨幅度很大，也能被相对低的价格拉回来一部分，再加上加权平均，自然就显得房价涨的慢了
有道是：“张村有个张千万，十邻九个穷光蛋，统计老爷一平均，个个都是张百万”
2 }( b1 B3 N, z5 {# e/ u业内人士观测一线城市观测整体房价，要么委托第三方机构把二手房的数据弄出来，要么直接观测土地成交价格，前一个靠谱，后一个是很强的风向标

听说过政府廉租房保障房吗？，我打着灯笼在我们市里找了半天都找不到，最后发现原来学校宿舍，医院病房都是廉租房保障房。

仔细看上海新闻的房价.  如果涨幅远远小于感受,那就是把崇明,动迁房,经适房统计进来了.
一般而言,套路是这样的.先是出来一些同比涨幅很大的数字,一般都具体到区,这个涨幅和市民感受是一致的.   然后报道宏观调控政策.最后报道政策的效果.引用的就是大盘的数字.

都是搅动市场蛊动入市的新闻
  k7 {& Y/ M1 T0 j3 V5 Q9 U世界第一的高层鸽子笼房价，还不懂悬崖勒马

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不由得想起，1942里面说，政府统计一千三百四十九人，实际三百万人。

劳驾，官方数据是平均值，你总看着你想要的房子，能使一回事吗？

确实翻倍了，以前我租在上海浦东世博家园的，那时是2014年，我从2013年到2014年10月一直住在那里，当时板泉路2000弄的房价是2.7~2.8万，中介日子过得也相当苦，基本上在堵门口。没想前几天出差去上海，原先居住的地方房价居然6万一平米，一万个草拟马路过啊！
终于明白中国的房价怎么涨起来的了，原来都是这么瞎涨涨起来的！2.7也是天价了，两室一厅，高档木地板装修也就3300的房租，后来涨了500，租售比达50:1。园区的保安工资才可怜兮兮2200元。大家说这样的瞎涨价正常吗？价格继续涨吧，我觉得涨价到1亿一平，国人都直接富可敌国啦！
号称魔都的大上海不过多了一大堆饿了吗和美团外卖而已，除了拥挤的地铁，我没看到经济实力在那里！客户里靠谱的也就一个中国船舶旗下的沪东中华造船。不知道那帮上海宁几钱一月，说不定可怜兮兮三四千！你还别不信，天天嚷着亏损的企业你想要多少一个月？？？

你自己都说官方数据了，官方数据要是可信，原始人都能上火星了。
- Z, E6 a# n$ J& b. [5 U; z( x1 d官方数据么听听得了，对自己有利了拿来用下即可，别真信，真信就是你不上当谁上当？真信的人不上当就没天理了！

说明你和你的小伙伴都是外环的穷人而已，市中心这两年也就涨个20%而已。