我认为开发商在售房时对哪些楼栋的房间有告知业主的义务,并应该在合同里予以明确标注,避免交房时所导致拒接房的闹剧。
4 P) u( p( q0 D* M俗话说“接房先验,以绝后患”,验房真的是接房特别特别重要的事,所以在接房时要注意一下几个事项:
2 T% ~9 P- \5 \$ d, t4 k& a; Y1、新房接房为拿到开发商给予的房屋使用说明以及房屋质量保证书,此外还有对房屋实际面积的测量以及公摊面积的说明;
7 v, M$ q f. A6 s* u2、要查看的就是房屋的面积和当初购房:合同中的约定是否一致,还有朝向以及相关的装修情况。" G1 f9 I% l$ V* n# f
此外需要检查的就是水电,门窗等一些配套 的设施,如果自己不专业的话,可以请比较熟悉验房或者是专业的验房公司进行收房。8 E# ~4 N) @# u, ~3 m- I7 R0 o
3、如果在接房的过程当中,发现没有经过购房人本人同意,而擅自变更了户型或者是和面积有关的设计,可以和开发商提出退房。
7 \* B( X% N8 c! Y! a- S+ d此外如果在测量的过程当中,房屋整体面积与当时签订的购房合同当中的面积差距超过3%,或者是房屋质量出现严重的问题,比如有墙面裂缝、与屋顶的平行度倾斜,或者是地面有明显的凹陷坑,甚至是有反砂的问题,都可以提出退房。
0 I. e, [4 t. w6 X1 Y(资料源自网络,仅供参考) |