为什么樊纲最近出镜这么高？

赵贞吉赵中丞，急**之所急，忧**之所忧

我在中国2000月薪比美国3000美金过的好。搞工会加工资，西方的阴谋要消灭制造业。
1 ?: B3 _9 V/ V3 s: d* j年轻人不要带节奏。2068元中产阶级吃的盒饭比美国好。
4 q5 S$ C" |* ^" i) l: y不会吧，难道我们希望的是房价很低？
! w8 ^" O7 w+ x' B5 H$ [中国居民收入比房价长的快。六个钱包可以买房。
% m7 E% G; y2 a6 P1 F% }" m0 n6 U祝大家生活幸福快乐过新年！

樊纲2011年以前的大部分的论文、书和视频，我在大学的时候都读（看）过了。
他的出镜率一直很高，只是以前他谈的话题大众都不关注，比如通货膨胀、市场化之类的。
学术方面，樊纲编制的中国各省市场化指数、企业经营环境指数，也被很多研究应用。
2 Z$ U" Z! {! H$ l他最近这么引发争议，主要是因为一些房价言论。
- P  F7 ^3 U0 @3 R" h其实，樊纲之前的研究不涉及房价和城市化，主要是一些宏观研究和发展经济学（具体来说就是转轨制）研究，所以樊纲早期对城市化和房价的看法并非基于自身研究。
我想他2015年以前关于房价和城市化的看法，应该主要基于他老搭档——王小鲁的研究。
; Q8 @9 ~) ~5 d$ G3 v- a2 t很多人不知道，直到2015年以前，中国经济学界（甚至国外学界）关于中国城市最优规模是有争议的，而不是像现在大家都比较认可大城市规模还不够大。
比如，王小鲁2010年在《经济研究》发了一篇论文叫《中国城市化路径与城市规模的经济学分析》，龚六堂2015年在《经济学季刊》发表了一篇论文叫《城市规模与劳动生产率:中国城市规模是否过小?——基于中国城市数据的研究》。
具体计量方法就不说了，他们得出的部分结论都是部分城市的人口规模过大了。
8 x4 M/ S9 D3 h' _' V樊纲和王小鲁一起编制过市场化指数、企业经营指数，所以他当年的思想大概受王小鲁的影响，因此2015年左右他认为中国部分大城市房价高估，其实并不奇怪。
然而，2016年的时候他在写《中国基础设施存量的再测算》的时候，发现中西部地区基础实施回报率很低，未来人口流出的背景下,应该减少对西部基础设施投资的倾斜。
这个时候，很显然从基础设施汇报率测算的角度，得出了和陆铭很接近的观点——“由于距离大港口近，利于国际贸易，中国东部地区大城市的人口规模还不够，要想高速发展，应该鼓励人口向东部沿海地区迁移”。
同时，2017年陆铭的《大国大城》出版了，他的学术观点出圈了，很显然也被学界和政界广泛接受了，所以2018年后国内经济学顶刊发表的基本都是关于“城市规模越大，越有利于各类效率”的论文。
樊纲自己2018年发表了一篇论文，就是《调整“城镇化”偏差，明确“城市化”战略》。文章的主要结论和政策建议是：
最近一二线和三四线城市房地产市场两极分化恰恰是"城镇化"发展思路带来的不良后果。当务之急是调整"城镇化"发展思路,确立"城市化"的指导思想,放开对大城市发展的人为限制,以人口流动的客观规律为依据科学预测城市人口规模,合理配置基础设施与公共服务,以特大城市为龙头,以城际交通为纽带,带动城市群、城市带的发展。而小城市和小城镇现阶段的重点是做好生态与文化的保护、基础设施和公共服务的改善,为未来"后城市化阶段"的人口回流奠定基础。
所以2018年他提出“六个钱包”理论奇怪么，今天他又讲“中国总体房价涨幅有限，主要是一些资源集中大城市房价增长很多”奇怪么？
0 Y" |8 R) |+ ]+ K这些都不奇怪。
陆铭2014年发了一篇论文，叫《理性还是泡沫:对城市化、移民和房价的经验研究》。他研究发现城市迁移人口数量对房价的影响很大，弹性可能高于1：也就是说，人口净流入1%，房价上涨超过1%（反之亦然）。
; ^4 {9 Y; Y: A) X8 t根据他的研究，我们很容易推论：
在中国人口总量增长近乎停滞的情况下：一些城市人口快速增长，意味着另一些城市人口必然快速衰减；那么自然有些城市房价高速增长，一些城市房价停滞，甚至下跌。
: k5 a" ~- Q1 b+ w. x+ e9 e1 L8 m如果你把我的文章读到这里，就能明白樊纲2015年前后修正了自己关于中国房价和城市化的想法。
其实大部分人很难像樊纲一样，根据新信息及时修正自己的观点。
3 Q5 \! Z& \4 o" V我们大部分人都受认知失调的影响，在事实面前往往都强调“错不在我”，回避现实。
一二线城市房价长期一直再涨，我们还是觉得这是“泡沫”，很难接受是自己预判错误，觉得这是虚高。
1 m, l# d1 c6 E" F我们更容易接受一些老龄化、生育率之类的房价未来崩盘的信息，避而不谈一二线城市的年轻人比例更高。

需要稳定金融市场和房地产市场，一切以稳为主，目前股市长期慢牛趋势不变，楼市一二线并没有出现什么问题，所谓的降价相对于2020初也是涨的。但四五线小城市全面鹤岗化已经开始出现征兆。如果四五线出现大范围楼市垮台，政府下一年就没有收益，只能全面依赖转移支付过活了。
2 i# f' l" T* T( p9 g我国的政策推行包括诉说是很奇怪甚至反人性的，有些话像真话又像反话。其实从金融的角度来说没错，但看懂的很少。从产业升级，减少百姓负担等各种举措可以看出，当前制度和税法体系在不断完善中。
3 R5 l; a% e/ s, |这种似真似假的说话和发文和美联储非常像，见多了就习惯了也就慢慢懂了。绝不能以个人朴素情感来看待问题，那样是看不懂背后真相，有时候还会气坏自己。
全世界目前除了人均资源丰富的一些国家普通人都可以过的舒适外，其他地方都是处在对普通人并不友好，甚至更加内卷的环境中。说到底地球资源就那么多，人口确比1950年25亿多了快三倍，同时人类有史以来如何分配相对公平是个老大难问题伴随了几千年，一直是个坎。
: J7 t( G8 {' J7 v- N; v! t我国在2015年流失了大量外汇，股市暴跌，政府为了补窟窿16年全国房地产大涨，将政府负债转移到百姓身上，又为了大城市的集聚效应，重点发展一二线城市，显然过度建设了一二线城市，造就了大量无效基建，2020提出城市圈正是对过去错误的总结和反思，本来小城市人口流向大城市是自然而然过程，但人为加速反而会带来各种意想不到的坏处。这明显出乎了一些人的预料。所以今年大变革。说明国内在做大整体蛋糕上思路是不断修正的。

屁股决定脑袋，脑袋决定言论
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( \8 l5 [4 W. h! v) g3 @: s; r来看看这位专家的来历：
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( x) \; ]0 c9 t, Z* O1 u# `, O/ g樊纲现任中国经济体制改革研究会副会长，中国改革研究基金会理事长，国民经济研究所所长，中国（深圳）综合开发研究院院长
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属于是那种国家级专业对口人才，他能不懂国家经济运行的规律吗？
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他懂啊，他懂得很，他可太懂了。

就是太懂了，才得装糊涂啊。
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$ }( O/ k, g9 {5 R你看他，一看就是装糊涂的高手。
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正话反说，反话正说。

" R8 T4 t9 r" D# N' F4 D  C试试把他以前的历史名言反过来看会怎样？
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$ P* W: g2 v0 [* I% m: N0 V18年樊纲曾说:六个钱包够首付的话就买房吧。

& T( C+ f5 c7 z4 Q反过来看：六个钱包够首付的话也不要买房。
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, i3 z% A7 c8 I2 {  K' A0 j结合去年的疫情来看，他这是未卜先知，目光超前，提前用反话劝导各位储备积蓄，提高抵抗未知风险的能力。
# Y1 @. S* l% J- Q, }
% }+ ]& N( X! E2 J! ]: s樊纲也说过：买房要比租房好

反过来看，租房比买房好。
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* L; ^$ v2 G5 [) r- G3 @5 l- {8 P这么一反转过来是不是就说得通了？

6 p( T- O" b* N2 A6 _  ^' V房价高企，无力负债，普通人租房不是比买房好吗？
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有这些前车之鉴，再看最近樊纲发表的惊天言论，似乎就说得过去了：房地产价格没有大泡沫，房地产市场不具备系统性风险。
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咱们反过来看就懂了。

) F2 ?* G" m  C0 s" t2 }他这是在提醒咱们不要买房，房价虚高，房地产市场有潜在的系统性风险。
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* A% L7 I$ h# }9 C看看，什么叫装糊涂的高手？



这位专家用心良苦，却被众多网民唾骂，我真心为他抱打不平。
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在此，我衷心祝福这位专家身体健康，散步看路，别一不小心把屁股挂在树枝上。

樊纲说的话离谱到我都以为他在反串。

涨一涨房价，骂名我来担。

我以前觉得，中国的某些经济学家只是专业水平不够，毕竟国内经济学起步较晚，情有可原。
+ R( J3 G& B' d现在我看着这一位，就觉得，恐怕不是水平不够的问题。脑子还是很好的，坏的是良心。

饭缸  学历造假。
! W: G4 C: c6 g一度自称的 哈佛博士，其实是在哈佛两年什么学位都没难道，赶快回中科院拿的博士。

全国大中城市房价目前我没找到官方数据，但是其它都有官方数据。
1 {9 Y; [  P: j5 ?根据国家统计局的数据，2015年全国住宅商品房平均销售价格为6473元每平，2020年为9980，增长率为54%
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城镇居民人均可支配收入2015年为31194.8，2020年为43833.8，增长率为41%
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8 f0 Z- M9 Z0 t: [9 j2 P" F城镇居民人均可支配工资性收入，2015为19337.1，2020为26380.7，增长率为36%
1 C6 G6 @; H" b如果你质疑数据来源，欢迎使用国家统计局官网对此数据进行修正。
所以到底是哪个增速快呢？
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+ _& X4 J: @/ h更新，感谢评论区 @牛小黄 提供的数据。
- W2 }+ h, ^7 ^7 w70个大中城市的房价涨幅如下图
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