谢邀。
: j# `3 ~. I$ P! C本问题标题明显断章取义，当然了，很多无良自媒体就是这样断章取义忽悠小白的，对于高盛这样的投行，买卖是很正常的，尤其是全球加息周期，资本会进入债券做避险投资。
9 a. `) O6 K: V) a: h4 P而且他又没有告诉你买的数额（比如有的公司公告最多回购股份资金不超过多少，这个不超过三个字就很有艺术性），更没有告诉你买的哪家公司的债券。
' @' k+ A2 ] W+ d- m- \! R退一万步讲，你认为他们会买恒大/花样年此类房地产的债券吗？全球而言，我国房地产发行的债券收益是很高的，这也表明我国房地产对外融资成本巨大，风险高自然融资成本巨大了，像我国固若金汤的央企/大国企房地产，他们的融资成本就低很多。
4 c' }+ V) ^" v0 F- c1 {一个大投行，各种分析师观点很多的，但是，有人会扩散对自己有利的观点。6 E- l' T3 D6 A; u. Q
在舆论战和心理战方面，“散户”就是战五渣，资本通过各种大数据分析早就对散户心理了如指掌，而且他们还可以利用资本炒作某个新闻制造舆论氛围，诱骗散户上当。
$ e- T( b0 L7 y" |在舆论战方面，很多不明真相的群众不仅给资本数钱，还要帮资本说服自己：房价合理，我买不起是自己无能！
2 r1 S# s& S2 a/ V" y像房地产信托融资腰斩这样的新闻永远都上不了热搜。4 U H$ {) n0 s6 g: M* o" C- @! a
你们一定要记住我的“安全家庭”概念，否则你肯定会高位接盘充当税源，我国不可能让那些炒房客套现的，在房地产税没有全面覆盖之前，二手房交易市场就不会解冻，大家决不能让那些炒房客顺顺利利套现走了。
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" H4 P c1 Y8 r- X! r! X一个人要想认清楚时局，首先要分清楚政策含金量，这一点我在前面就有述了：
9 `. x, t' I4 d" `) x8 j- W: R, V) t一点小新闻就高潮，也只有下大棋/炒房等忽悠人的自媒体最擅长了，毕竟忽悠小白也要有材料。小白哪知道政策措施的含金量啊。明年到了银行个人房贷额度回炉，放贷时长缩短，可能自媒体也要炒作嗨一番吧。 当下最具含金量的政策就是房地产税改革试点落地，其次全球大背景是美联储开启缩减流动性，全球加息缩表大周期确立。4 H" v- Q7 p$ R5 Z- E' G$ y
只要你没有高位接盘，人生绝对有机会翻盘！房价回归合理的居住属性不可阻挡。我现在已经不聚焦房地产了，因为其走向我已经完完全全手拿把钻了，房地产每个重要的毛细血管我都仔细分析到了，其命运逃不出我的手掌心，你们可能觉得我太自负了，但是，事实如此，实际情况一步一步验证我的此前分析和预判。
+ q$ k0 D8 P$ k5 |" p当下房价回归合理基本上已经要达成共识了，所谓的共识也仅仅是这两个月内的逐渐扭转的，18年敢说出房地产下行具体时间点的有几个？敢说出房地产只有5年的可能就我一个了吧！5 e5 O! z- Z' W- |
再次劝诫大家：- S7 w; i$ \; e4 b. i: |( g
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一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。
* [/ H% L- s2 M8 Q* R 重要提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：悟空新之助（五个字、谨防假冒！）4 u) U" ]) \. Z
全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！
- T9 }% _* l. A( v" ^7 a8 U, Y目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读' u3 f1 B, J% l6 ]) e+ r2 }
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