怎样看待年轻人用高杠杆买房？

疫情期间，趁着某一线大涨，高杠杆果断入了套正在修地铁和商场的学区小两房，毕竟首付三成就能告别被房东吸血的烦恼
从美国割世界韭菜，国内再次声明房住不炒之后，终于笃定了金融杠杆高价上车的决心
: ~  ^/ p' I( Y# {3 O横向对比年前最想投资的美股，瑞幸刚被雪湖做空，中概股或再次陷入信任危机，从而坚定的打消了投资美股的念头
基金更是完全靠运气，全是天注定。与其存银行贬值，不如在涨势最猛，一枝独秀的深圳撬一波
看了各国房价从炒房到崩盘，再考虑中国老百姓资产，人类唯一能从历史中吸取的教训就是从不吸取任何教训
有国家和普通老百姓和众多有钱人兜底，哪怕高位接盘，同样肆无忌惮，难得最近利率又下调百分之十，杠杆那就更不是事了
/ T, _  Y+ E, I% q& p  C( o如果头牌一线城市这样供需关系的房价会崩盘或跑不赢通胀，我真心请教做什么能像地产一样，稳如老狗的跑赢通胀？
也好见识见识学习学习
自从提倡房住不炒后，我看小产权，商用房，法拍房，商住两用房，公寓就没怎么好卖过！
/ [- x4 k8 x9 f9 k8 ]. v早知道房住不炒是这个概念，之前高杠杆买房的估计是这辈子做的最正确的决定之一了

如果题主没有预设立场的话，那么请你想一想：高杠杆这么危险的事情，年轻人为什么还要这么做？不过提醒一下，想多了可能会有点绝望。

不知道这个问题是年轻人问得还是既得利益的中老年人问得。为什么用高杠杆？大家心里没有点b数吗？我们也想安安稳稳工作了有钱了，工作稳定了再挑房子。现实把年轻人逼成什么样了？大学刚毕业或者没毕业没工作就掏空六个钱包，到处借钱，强行上车。

16年左右，燕郊短短两年房价就翻了翻，从一万多涨到三万多，并直奔4万而去。当时很多人加高杠杆去买房，来回倒腾信用卡还房贷，想着等涨了就马上可以出手。但没想到的是，第二年政策急速调整，在严格的限购限贷下，房价急速降温。后来房价直接腰斩，房子卖了都不够还按揭的，很多人就这样一辈子被套牢了

这个问题真的很好，首先弄清楚房价的趋势的， 看看美国房价100年走势，再看看中国30年房价走势， 年轻人都是买不起房价的.
房市是国家的命脉， 不可能跌只会微涨.
年轻人喜欢去大城市生活，毕竟推高一二线房价.有需要必然有买卖.现在不买老了更买不起. 买房也是种投资，中国百分之90家庭的财产都在房子里面.
: [: F0 }: ~! _, c用杠杆买 为了跑过m2 m2不跌 房价不跌. 再看看民生物价 也涨了几倍吧，钱越老越不值钱  这点大家都不可否认吧

这个问题我在去年疫情爆发后写过类似的文章，当时我是这样写的：
随着新冠肺炎疫情的爆发，一张《这次疫情给了我们八个提示》的图片在各大社交平台流传，这次疫情，给了我们8个提示，个个中肯：

记得存钱，不要羡慕“精致穷”，不然失业了，吃喝都是问题。能买房的时候，别犹豫。不要被那些名人，不买房的理由欺骗了。特殊时刻，房东不租给你，酒店你进不去。平时好好工作，别天天抱怨工作辛苦。其实不是工作需要你,而是你离不开工作。自由职业者，在家办公的人没有什么好羡慕的。现在都体会了一遍，知道什么滋味了吧。做好本职工作的时候，记得发展自己的第二职业，关键时刻，自己还有后路。不要看到别人遭殃，暗自庆幸。枪响之后没有嬴家，只有平衡被打破和打破后的哀鸿遍野。平时多去亲近大自然，被关久了，才知道楼下都是风景区。有钱了给自己买辆车，关键时刻还能保护你。
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! m9 s' m, X' z  k6 T+ D9 G- M房产证突然成了一张“护身符”
. c6 q+ C* z4 H6 t疫情面前，“租客”成了一个尴尬的身份，北京、杭州、西安、宁波、南京、苏州等多个城市，相继出现了以防范疫情为由，对无论是否来自疫区、身体是否健康的租客一律禁入、劝返的事件。
) O' j& f- c& |. u8 r% z有不少租客哭着说“深深感到在这座城市，我只是一个外人”。还有不少租客打电话给房东需求帮助，却得到了要退租的回复，叫他们以后有空回来收拾一下东西，他只能和女朋友找了间小宾馆住下，一住就是二十多天。
@扬州通告：凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬，擅自回来的，一律劝返。
@苏州昆山市公布：湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员，如果在昆山没有自有房产，全部遣返。 企业员工由企业负责遣返，非企业员工由派出所遣返。即使不是来自这7个重点疫区，没房还是不行：居无定所的由派出所负责遣返。
' x2 k9 V/ f; Y2 _4 U; L: h& [@无锡：对疫情重点地区来锡人员，依法从严采取劝返等措施。一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。
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+ q9 N3 [% l) M0 [- B5 y$ X在岁月静好的日子里，我们都没有意识到，人生总是充满着各种意外的。而没有房的人们，并没有承担这意外风险的能力。退租，回不来家，甚至还时刻担心着自己会不会失业。
& ^9 ~* n; z  C% A在抗疫面前，房东有大把选择，而租客却无处可去。疫情风云突变，房产证却突然成了一张“护身符”。
5 W) [; J. l# n& L2 f9 o正如《欢乐颂2》中，樊胜美为什么对买房执念很深？因为房子对她来说，对于广大的年轻人来说，是一种安全感。马斯洛需求层次理论里也讲到，在食物和水的生理需求之上，是安全的需求，而房子作为人类的栖身之所，就成了安全感的最基本来源。
中国人向来崇尚“家”的概念，而房子俨然就是家的代名词。如果没有房子，我们始终会处于一种漂泊的状态，心里惶恐，因为在中国租房子永远是在流浪，不是家。而一旦有了房子，我们的心理暗示，就会主动告诉自己，我们在北上广深扎根了，有“家”了，以后要更加努力，好好赚钱还房贷了。
2 @5 T& x/ O' J8 j再多讲点，中国有一首“面朝大海，春暖花开”的诗曾感动无数人，但讽刺的是，这首诗的作者海子在“诗与远方”中谈的却仍然是“房子”的梦想，原诗是：“我有一个房子，面朝大海，春暖花开。”
1 F: Q9 G4 b6 O3 Z1 _由此可见，房子在中国人心中的重要性是不言而喻的。目前中国人购房年龄相比起发达国家而言是最年轻的，有研究报告称，中国年轻人平均买房年龄为27岁，相比欧美等发达国家，提前了差不多整整的一代。日本及德国的购房年龄为42岁、中国台湾地区是36岁、美国也在30岁以上。
$ a" b4 m4 R) N; `而随着房价的持续性上涨，年轻人的购房年龄正不断降低。
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如上文提到，买房不仅是为了安全感，还为了给自己一种心理暗示。
" |6 s6 t$ @8 g$ {2 z+ V8 q事实上，真正用贷款买过房子的人都在享受自我实现的快感。每个人的钱，存放在心里无数个心理账户中，有的用来吃饭，有的用来唱歌，有的用来买房子。中国人，更多是愿意将大笔钱花在房子上。
年轻人省吃俭用，熬出了小房子，就想要大房子，慢慢的升职加薪，朴素生活换上大房子，就想要再来一套，于是我们一套接着一套的买，心理渐渐满足，拥有一种说不出讲不明的实现目标快感。
1 N5 q/ D2 y- p% L" d# R中国人自古就是农耕文化，天地之间拥有一方寸土，“居者有其屋”，就会有无比的依赖感。
买房子就是在往投资的心理账户存钱，存的越多，负担越重，心里越宽。年轻人虽然在做房奴，但我们这是将享受延迟满足，用当下资源换取未来的长期收益权。真的心理压力大的时候，站在自己房子里踩踩脚下，那厚实的踏实感，立马信心十足。

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讲白讲透，房产其实就是一项投资，是“资产升值作弊器”。
现在的小年轻，大多数上班族，兢兢业业的工作，得多久才涨一次工资？一次涨多少？五百还是一千呢？
, l. x' y% J6 ?- R( R; }5 ]% S% G而房价呢？我一同事在远离广州市中心的郊区买了套房，16年8000入手100平，现在市场价22000，两年时间他就赚了140万，而他的年薪还不到十万，更为可怕的是这套房12年刚开盘时才卖4000多….
7 H2 W' R8 D& |7 z* x/ S0 ~; T8 g同时，买房也是财富保值的一种手段，10年前街边店的一碗拉面大概是5-7元，现在同等大小的拉面大概是25元左右。最近几年，价格增速在变快，10年后的100万能值多少钱？没人说的准...
5 a& h3 Z& r2 M" u! U: P- \6 M而房产作为偏刚需的耐用商品，供给有限且贬值程度较低，价格只会随着货币超发而水涨船高，提前买入优质房产可以作为不错的保值手段。
总结：房地产巨大的暴利就会造成巨大的狂热，因为无数人把暴富的希望，把家族兴盛的希望都寄托在这上面。从这个角度讲，努力买房根本不算什么，前几年股市狂热的时候，不也一圈又一圈的大学生拿着家里的积蓄还杠杆了几倍一头扎进去股市，当了韭菜任人收割。
打拼十年，不及房价一涨。
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因为你总得长大，总得成家吧，总需要有个房子结婚养孩子吧，这是生活的需求，不能否认。
  J! ~. [% v# m+ [2 V房子本身并不是刚需，我们买的也不单单是房子本身，更多的，是与之绑定的资源。行政，医疗，教育，商业等等。
, z: A2 ~  X/ B. x+ s- U讲白点，中国的房子不是房子，是一种社会资源的再分配，意味着户口、教育权力、医疗权力、社交圈甚至决定了个人身份。投资北上广深一线城市的房产，就相当于买了这个城市的股票，能享受城市高速发展给你带来的各种红利。
4 L, ^# s7 M8 Z* x9 ~( U除非你想你的孩子，走回你的老路...