许家印中秋致信全体员工，让全体员工敢担当、负责任，实现「保交楼」目标，恒大之后的发展会如何？

木木32086856 · 2021-10-25 09:42:29

恒大是个死局，没人救得了恒大，
国家救不救恒大这局都破不了，
国家救了，
恒大这级别的房产就要赌一赌在之后国家会不会救了，
这种赌对于国家层面损害太大；
不救，
对于普通老百姓来说，
买预售房和还没交房的老百姓要遭重了，
恒大交房这个大概率是顺还是不顺谁知道呢；
对于建筑行业是要遭重了，
很多大型房产走的都是循环付款，
我之前供职过三棵树，去年三棵树和恒大应该是10-15个亿的全国合同，
随着恒大水涨船高，当时三棵树股票也水涨船高，
但现在掉了很多很惨，
有感兴趣的朋友可以关注关注，
恒大这种体量的房产商，
他欠了全国多少个建材商，
这是无法估量的，
恒大欠了银行多少钱，
又欠了建材商多少钱，
这个量级有多大，
恒大剩下了什么，
只剩下了房子，
银行要一堆房子，
建材商要一堆房子没有用，
但人家盘子大，玩得起，
普通老百姓，
辛辛苦苦攒的房子钱就特么让这个坑给埋了，哎

玲玲2017 · 2021-10-25 20:44:30

各级领导、各位同事：
值此中秋佳节，我衷心祝愿你们及家人节日快乐、阖家安康！向仍然奋战在复工复产第一线的全体员工致以最诚挚的问候！
当前，公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。各级领导排除万难、身先士卒、没日没夜，是保障公司大局稳定的中流砥柱。在这里，我向大家致以最真诚的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最崇高的敬意！
一直以来，我为公司拥有一支忠心耿耿、任劳任怨、不计得失的恒大铁军，感到无比自豪。我坚信，恒大人永不服输、越挫越强的精神，是我们战胜一切困难的力量之源！我更加坚信，通过各级领导和全体员工的共同努力、艰苦奋斗，恒大一定能尽快走出至暗时刻，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现&#34;&#34;保交楼&#34;&#34;的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
人心齐，泰山移！同事们，让我们更加紧密团结起来，以百折不挠的勇气，坚韧不拔的精神，全力以赴履行好我们的社会责任，共同创造美好的未来！
许家印
2021年9月21日

这封信，连标点符号一共是435个字符。
有一个字符是许家印自己写的，我就相信他说的话！

3美g · 2021-10-26 03:03:57

“家书”，员工未收到，媒体全收到了。真“家书”，呵呵。

可以将员工出借给恒大财富的欠款兑付了吗？
可以不要一声不响就克扣员工工资吗？
可以将许主席海外的千亿资金转回来吗？

这个时刻，是恒大从未有过的艰难时刻，也是全体员工从未有过的心寒时刻，也是许主席个人海外财富达到千亿顶峰的荣耀时刻。

2021-10-26 08:45:38

伊拉克战争的时候，美军明天就进入巴格达了，萨达姆的发言人今天晚上还在电视上表示形势大好，对抗击美军信心十足。
这是真事儿，那段时间我每天追新闻看，对这个事的印象非常深刻，第一次见识到官媒不可靠。

文远174 · 2021-10-26 14:56:05

附：许家印“家书”全文

各级领导、各位同事：

值此中秋佳节，我衷心祝愿你们及家人节日快乐、阖家安康！向仍然奋战在复工复产第一线的全体员工致以最诚挚的问候！

当前，公司遇到了前所未有的巨大困难，全体恒大员工都经受着从未有过的严峻挑战。各级领导排除万难、身先士卒、没日没夜，是保障公司大局稳定的中流砥柱。在这里，我向大家致以最真诚的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最崇高的敬意！

一直以来，我为公司拥有一支忠心耿耿、任劳任怨、不计得失的恒大铁军，感到无比自豪。我坚信，恒大人永不服输、越挫越强的精神，是我们战胜一切困难的力量之源！我更加坚信，通过各级领导和全体员工的共同努力、艰苦奋斗，恒大一定能尽快走出至暗时刻，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现&#34;保交楼&#34;的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

人心齐，泰山移！同事们，让我们更加紧密团结起来，以百折不挠的勇气，坚韧不拔的精神，全力以赴履行好我们的社会责任，共同创造美好的未来！
许皮带的中秋致信约等于喊口号，再加上是房地产。
你细品那些年不得不学房地产开发商口号营销的功力

偏远地段——远离闹市喧器，尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光
挨着臭水沟——绝版水岸民邸，上风上水
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高——视野开阔，俯瞰全城
地势低洼——私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的——巴洛克风格
楼顶是尖的——哥特式风格
户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有家银行——紧临中央商务区
边上有个居委会——中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意
边上有加小卖店——便利生活，触手可及
边上有个垃圾站——人性化环境管理
边上有火车道——交通便利，四通八达
边上什么也没有——简约生活，闲适安逸
边上一个小土包——爱上一座上，爱上山里的生活。
耐人寻味，发人深省~
现在进入正题
<hr/>光说不练假把式，作为危机管理，最近一段时间，恒大也在不断行动，似乎有那么一点想法。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

9月18日，恒大启动“实物兑付”：按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付，住宅在发文价基础上打7.2折，公寓及写字楼按5.4折，商铺和车位按4.8折，如果当地有备案价限制，按最低备案价折算。

在恒大现金流如此紧绷的情况下，恒大似乎开始有点向人民百姓赎罪的念头？
在地球另一边的高盛则指其债务违约是现时最大下行风险，忧虑会拖累全球股市；美国白宫发言人被问及对恒大看法时表示，已做好应对恒大可能违约准备。
美国大老板们都瑟瑟发抖，似乎几个方案，几句口号于事无补。
高盛在日前发表的报告中提到，恒大债务违约危机是全球投资者眼下面对的最大的下行风险，高盛分析员Hui Shan相信，近数周迹象显示，恒大违约的连锁负面效应十分巨大，足以令到整个中国金融业及经济受到重创，甚至拖累全球股市。高盛报告预期内地实体经济及金融业发展将因为恒大危机而放缓，保守估计国内生产总值因此减少1.4个百分点，进一步恶化情况下，负面影响可以达到2.5个百分点，最坏情况则影响4.1个百分点。

在市场纷纷“唱衰”恒大之际，亦有证券行力排众议，花旗表示内地当局或将出手拯救恒大，以免该集团成为翻版“雷曼兄弟”，令中国陷入有如2008年的金融危机，有部分内地银行或要为此埋单。花旗亚洲分析员Judy Zhang表示，内地当局将可能坚守系统性风险底线，以争取时间解决债务危机。富瑞亦指恒大债务问题远未达灾难级别，认为若恒大失救，当局会迅速出手拯救，减少对市场影响。
专业分析也许在吭哧吭哧的皮带面前，毫无作用。
如果对中国企业家群体稍有了解，就大概明白，他们是最孤独的一群人，他们相信他们所相信的，他们唯一不怎么相信的是专业。
能用关系解决问题，绝不用专业解决问题。他们这样想，并没有错。眼下风口浪尖的流动性危机，能够帮助他渡过此劫的，也不是专业，还是关系。
恒大的问题在于，没有人知道，它真正的窟窿有多大？
没有人知道，恒大通过金融系统、供应商系统和员工社会系统融资的万亿资金，都流到哪里去了？
没有人知道，许家印能否避免恒大最后的破产命运？
此时此刻，许家印唯有熬。看客们也可以说，赌一把。
赌，政府一定会出手相救。
这不是许家印第一次债务流动性危机。

但很有可能是最后一次、最大的危机。
<hr/>这一次恒大财富的暴雷，银行违约事件的暴雷似乎像金融市场地震前的预兆。
但恒大财富区区几百亿，相比于恒大万亿级的各类债务，只是九牛之一毛。但是，这却是恒大的命门。

因为恒大财富的投资人，几乎都是恒大的管理层、员工、业主、供应商、贷款行雇员，是许家印最坚定的基本盘。
历史无数次的告诉了我们，对于恒大来说，哪怕是万亿债务违约，都不会造成致命伤，硬撑过去也许还能看到曙光。

但是，这一轮恒大财富危机的意外爆发，将恒大最坚定的基本盘都推到了对立面上，如果许家印不能完美解决，恒大就将回天乏术，神仙难救了......
如今救不救恒大，是摆在官方面前的两难。
救，怎么救？将近2万亿负债，每个月仅到期利息就以百亿计，谁有那么多钱救？
由国家出面找人接盘？像恒大这么大的盘子，谁能当得起这个“接盘侠”？
而且，因为房地产市场整顿，叠加了整体经济下行压力，还有不时反复的疫情，所有房企都在拼命去库存、去杠杆、降低负债风险，谁还有能力和意愿，去接别人的盘？

面对恒大出现的债务危机，有不少民间学者都在为恒大支招：第一是，可以要求延期归还银行的贷款，给恒大一些还债的时间。第二，由国企抱团来接盘，因为国企的实力雄厚，动用几家国企来救恒大，这样才有可能捞得回来。第三，将恒大所有欠的部分债务转成股票（债转股），可以在资本市场上去兑付恒大的股票。第四，各地放松对房地产的调控，让恒大的库存商品房更容易出售，这样有利于恒大回笼资金。
更有实干者说：
将恒大分布在各省的项目分开打包，由地方政府吃下消化，或各自找各省地方房企接盘。

这个想法真是太异想天开了，地方财政压力现在有多大，这些人心里都没谱吗？

因为实体经济疲弱，国际疫情蔓延，制造业萎缩，经济运行受到官僚和形式主义干扰，很多地方财政这些年都是靠卖地维持，房地产这一突然紧缩，不少地方财政连财源都没有了，发工资都成问题，还能把恒大分包吃下消化？
至于找地各省地方的房企分包接盘？拜托，连恒大这样的头部企业都搞不下去，地方上那些融资能力更差、风险承受力更弱的中小房企日子会好过？

不过，面对恒大这1.97万亿的高负债，这也不是恒大集团在一二年内才形成的，我想任何资本都很难在短期内化解掉恒大的债务危机。导致这个困难的最根本原因是银行。银行对于购房者的按揭放款卡得很紧，现在基本超过6个月了，这直接导致房产行业资金链断流。
恒大如果这关过不去那就是中国房产行业崩塌的开始，房价全线下跌，会引发金融海啸。

房价下跌导致：
   1、目前我国新房销售主要以期房为主，如果恒大倒闭了，将出现大量的烂尾楼，客户首付打水漂倒不要紧，还背负沉重的按揭，但却无法等到新房交付，试问这些客户会还银行钱吗？如果不还，又将传导到金融系统，社会治安问题、金融风险问题，都是很严重的。无数家庭破产，你首付300万跟银行贷款700万买了房子，房子现在只值200万，你还会还银行贷款吗？
   2、家庭的破产会导致银行的破产。恒大暴雷将改变金融机构对地产行业的预期，尤其是按揭。目前房地产公司的融资通道基本被堵死，要想度过危机只能快速将房产完成销售，变现为现金。而这个销售变现的过程，是需要银行按揭助力的。但目前这个形势下，很多银行也会害怕，担心按揭放款后，开发商无法完成新房交付，影响客户还款，将风险转移给了金融机构。而恒大暴雷这个事情，将推动这种忧虑的升级。如果银行在按揭上再卡一刀，不管是按揭时间变长，还是按揭标准提高，都不利于地产公司销售、回款，这对地产公司将是致命一击，甚至引发系统性金融风险，相信国家也不允许这种现象发生，势必会给金融机构窗口指导。
   3、超过80%与房产行业相关的实体企业会破产。比如我们电缆行业8000家最少倒闭7500家。恒大如果倒闭，将波及产业链上游不少供应商。
   4、很多地方政府会倒闭，因为近20年，国家与当地政府投入了大量的资金完成基础设施建设，高速、高铁、高架、机场、地铁等等直接导致很当地政府部门负债累累，另外政府日常支出比如说公务员工资也是很庞大的，单纯靠企业税收是很难维持目前政府的收支平衡。所以还是需要靠卖地来维持平衡，并且要想快速摆脱债务最好的方式就是土地涨价。

   所以国家不会让这样的情况出现，那么恒大的危机也不会有这么严重。恒大目前负债大约是1.97万亿，这是一个庞大的数字，但是恒大手上的土地储备以及未售资产按照目前市场价值应该是远超过2万亿，但是目前恒大资金得不到回笼资金链断开，是最大的问题。
就皮带个人而言：
两个儿子都在国外，资产转移的似乎已经差不多了，国内也只剩下他一个人。把相关国内环境弄得七零八落，他的家庭和他的高管们倒是都吃的饱饱的，这样的人，可算是看似合法的中国商业蛀虫了。以前的皮带还被称为爱国的企业家，现在看起来，皮带还是藏的相当深啊。

妲姬嫣氖 · 2021-10-26 20:46:59

许老板欠了2万亿都稳如泰山，真是每逢大事有静气啊！
反观法国马克龙才因为660亿美元(换成人民币4300亿都不到)的潜艇交易就和美澳撕破脸了，真是一点领导人的沉着冷静的气质都没有，还不如人家一个中国老板，真是活该西方帝国主义国家衰落啊！

朴贤旭贤r · 2021-10-27 01:27:52

完蛋看这个就知道棺材板钉死了
虽然没做过房地产，但是同学里有做过项目并且赔干净的。
如果说，恒大本身对外安抚群众，对内痛骂员工背信忘义，还找了行业大佬为其背书，这其实才是表示公司的底子还没空，还有挣扎的希望。
但是一旦状况是，开始对内安抚员工了，那起码证明两点：第一，公司已经逐步失去对员工本身的掌控能力了。（或者说员工已经开始造反了）第二，公司本身也开始把员工当外人，而且必须想办法应对他们了。（当然，第二点可能早就发生了）
公司要挂掉的征兆是啥？
先说吹不吹这个问题：老板吹B是正常的，无论是不是实体，公司运营状况是好是坏，只要是个老板都会吹B的，甚至会雇人吹，更甚至会雇人听自己吹。
如果公司状况差一些，当出现了问题但还可以挽回的时候，吹B的方向会转为我们公司有多少合作伙伴有多大的产业，因为他们打算吸收新的投资续命，所以往这些方向吹。
但是，一旦公司吹B的方向转为打情感牌了，那证明已经没别的道能走了。
在这种情况下，明知道公司问题同时来自于外部和内部，不是给员工打鸡血吃醋蛋就能解决的仅内部问题，也不是全体员工一致对外就能解决的仅外部问题……但还是要打鸡血，只能是因为面对外部问题已经完全挺尸，内部问题用感情安抚————他们也没物质上安抚的能力了。
这不是亡征是什么？
行，再给他脸退一万步：恒大开发冰泉的时候挖出了闯王宝藏，把房给交上了……那又咋样呢？恒大现在出的问题是一次交上房就能回归巅峰的事吗？
那你在这开交房誓师大会不就是饮鸩止渴吗？不就是表示“我们团结一心，一定能再挺俩月不死”的事情吗？
我当然相信皮带不会这么傻，因为我坚信誓师大会的目的根本就不是交上房，而是稳住客户和员工，给人一种“我们还能正常售房”的错觉。
但是，给大家说一个心理学小知识：
反复在对话中强调自己能正常走路的，一定是腿有什么毛病但掩盖的很好。反复强调自己能看见颜色的，一定是眼睛有什么毛病但掩盖的很好。因为正常人都会认为这没什么值得特别提一提的，不值一说。
“房地产商能正常交楼”这不是正常情况吗？你恒大往死里强调自己能做到，就好像一个人哭着喊自己没有性病一样：
他可能真没性病，但准有别的缺陷。

黑太子黑s · 2021-10-27 07:15:37

自信点，加上“奉天承运皇帝，诏曰：”

老硬汉铣 · 2021-10-27 12:20:56

还是那两句传统评论：
第一，资本家说话，连标点符号都不要信。
第二，不要看他说了什么，要看他做了什么。
施工单位和材料商的巨额欠款漏洞不补上，什么复工复产都是扯淡。
而恒大的复工，会更加艰难。
原先比如100万工程款，合同约定按80%支付进度款。但一般只要支付到60万-70万左右，承包商一般都愿意继续做下去，毕竟接个活不容易，尾款甲方慢慢付，只要拖的不太离谱就不会闹到法院。（严格说这样违法，但是这确实是普遍现象）
因为有一个甲方的企业信誉在，这种滚雪球的游戏就能玩下去。相当于甲方自己的账上一直挂着一笔乙方的无息贷款。
现在许老板这个窟窿太大了，一般承包商都会对他提高合同的执行力度。在恒大还清欠款，给满预付款，交完民工工资预储备保证金之前，谁家还敢下场干活供材料？这也算工程上的马太效应，一旦违约失信，再要复工便要付出成倍的代价。
这代价是真金白银!
是恒大现在再也从银行里借不出来的真金白银!！
是船沉前一刻包括皮带在内的各位高管还在疯狂往家里变现保平安的真金白银!!!
而不是喊点口号，不是签点军令状，不是员工熬点夜，更不是一封家书能解决的事情!!!!
还家书，有空学学写写遗书吧...

2021-10-27 20:54:33

这不过是恒大的又一次公关而已，换汤不换药。最为恒大的过来人，对于恒大深有体会。
许皮带还指望国家出手相救，人民答应吗？
恒大的品牌部以及员工们，帮着恒大刷评论，结果自己钱投进去还被恒大吃了？
真是讽刺。还帮着恒大刷啊，早点醒醒。随便百度了一下，就发现了水军。我在恒大的时候都干过这事，懂得都懂。

估计知乎也有不少卧底

据说许皮带最近还在做公关，经常搭做私人飞机往北京跑，想让领导救一救。
可是，许皮带早已把资产转移到国外，老婆孩子都已经安全着陆，他就是不肯把赚的钱吐回来，就是不肯把资产变卖，还想指望土地增值来翻身，重走五年前的路。
恒大地产过去几年的分红，许皮带拿走了多少？

过去10年，分红约670亿，许皮带及其家族，持有恒大约75%，皮带光分红就拿走了500亿现金，那可以真金白银。
这还不包括大股东通过各种花里胡哨的财技侵占上市公司利益。
都是国家的钱，人民的钱。

皮带说：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。
请先把分红的钱用来还债再说这事。
请先把资产变卖还债再来谈走出至暗时刻。
别自己什么钱都不出，就想着让国家来救。起码先学一学老王。
大而不倒是最大的风险，恒大是不是倒，拭目以待吧。
无论恒大是不是倒闭，大家还会买恒大的房子吗，反正我不买。