年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？

飘飘飘飘浅色 · 2021-10-19 22:06:26

前面，16年，在广州买的房。
当初买房，我其实很不同意。
第一，首付不够，要借。
第二，我和老婆工作都不稳定。有一天没一天的。
买房的唯一理由，就是老婆说，孩子以后读书怎么办？难道回家读？难道当留守儿童？我能怎么说？我能说我们那在外打工的不都是这样么。我能说孩子在家读书怎么了？
要说是18年了，广州限行了，我的一个面包车也不好跑货拉拉了。瞬间就觉得绝望了，天天在外面拉货，早上7点出门，晚上10到家，除去房贷5000，孩子，家里，各种生活费3000。我累死累活的也就刚刚够，基本在外面吃饭都不敢吃15块的。我能怎么办？广州限行了，货拉拉都跑不了了，我能怎么办？借呗8万撑了一年了，我能怎么办？目前靠朋友工地上有点活过日子。老婆带孩子三年了，也没法上班。叫他把孩子放老家就说什么孩子要从小培养感情啊，孩子在大城市开阔眼界啊，，，
我只能说我没用，不能像别人一样在大城市坐拥别墅无数，豪宅数栋，良田数亩了。
现在唯一能指望的只有明年的考试能通过了，大专学历证明天才下来，还有一个借钱报的建造师，考不过的话，我都不知道还能不能活到明年的元旦节了。
今天元旦，工地加班，有50块的加班费，顺便给自己加了份加牛肉的牛肉面，15块。

云中捞月砍 · 2021-10-20 07:48:12

一个周末下来，没想到这么多反馈！那就更提一下我想表达的重点吧。
1，重视身边得抑郁症的亲友吧，不要动不动就说人矫情等，是病就得好好对待！毕竟谁得病谁懂其苦，人死谁家谁家人痛呐！
2，人不死，就有翻盘机会！真要去跳了，其实并没有几个人会在乎。哪怕死后想拥有一个较为体面的葬礼，还得掂量掂量生前自己的朋友圈和社会关系质量。
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跳楼是吗？我特地来歪楼，想跟您展望一下，假设您跳楼后，您还活着的几位至亲的生活！

这是一个真实案例，我们每年聚会时都会提起前几年因被裁员而导致房贷断供跳楼了的一位同学，唏嘘感叹他不值得这样做，然后各自默默地干一杯苦酒。我有些同学不仅玩知乎个别还是V，我又不喜匿名，我隐去一些具体地点和时间。
几年前一位读研同学，也和您同样的境遇。他在江南某富饶美丽之城置了三套房。买第一套时，夫妻共同的公积金付月供绰绰有余，那时夫妻正当年，收入丰厚，职业前景似元年。然后攒了一点首付又买了一套，这次只需拿出一个人工资的大部分就可以付月供，而且房子很快就以优质的价格租出去了。过了两年，手头又有了些资金，算下第二套的租金够付第三套的月供，遂入了第三套，也很快就出租了！
终于讲重点了！一年后收入高的男主被裁员，屋漏偏逢连夜雨，第二套租客不仅退租了，且该房子三个月都没有租出去。正好碰上那段时期房价微控下跌，同学舍不得出手，可又面临断供！我同学男主本来就有抑郁症加上失业与断供压力，一天深夜，他写下遗书，从自家窗户跳下去了。办丧礼时，班上全体同学都去看了那扇窗户，很小的一扇窗，同学是高大威猛型，硬生生地挤出去跳的。当时我们一起站在窗前，脑中浮想起他扭曲硬跳下去的痛苦情形，一帮人齐刷刷地哭得鬼哭狼嚎！有点偏题哈，主要是我一生都忘不了那一幕。
同学中不乏牛人，已是律师的同学组团出面去和当时已辞退他几个月的前公司谈判，拿到了一笔法与人情参半在该城市也不算特别小的赔偿金。葬礼也是同学们一起参与料理的，还算风光，读研班的全体同学集体扶灵，二十几个来自各行各业的所谓“社会精英”哭得像个孩子。同学老婆倒是周到有礼且自自持有度，才几岁的孩子睁着一双惊恐的大眼睛望着这一群陌生的叔叔阿姨一个个抱抱他又摸摸他的头，同学是个凤凰男，一路名校叠加走过来的，其老父母是北方小城的老实工人，两老都是花白的头发相互搀扶着无限落寞地站在旁边，已只有眼泪却讲不出一句话，谁走过去打招呼，都用粗糙的双手紧紧地握住对方，眼泪如泉涌般嘴里发出呜呜的声音，看得出来，两老实在不想在这一群“知识分子”面前表现得太失礼.....
葬礼过后，同学中的能人帮着把其中一套房卖了，所得钱款付清了第二套房，剩下的钱也够同学老婆支撑一两年月供了。第一年我们都去扫了墓，顺便告诉他房价又涨了，问他是不是拍着大腿躺在那儿后悔呢？
之后每年，当年和他关系铁的几个同学仍去给他扫墓，也会给他孩子发红包，顺便带来了他老婆已经开始了不错新生活的消息，换了工作，孩子也管得好，还交了奔着结婚方向去的男朋友.....有些人开玩笑说多好啊！手头两套房，带着孩子顺便换个老公！无论如何毕竟活着的人总要往前看不是吗？
只有同学的老父母，当年火葬后，其老婆说还是把骨灰留在该城吧，以后方便孩子去扫墓。老父母仅捧着一张儿子的照片回了北方，一手辛苦操劳培养成才的儿子就为了这么一道坎，变成了一张永远的照片。从此只剩下眼泪伴着孤苦病痛熬过残年……
这楼你还跳吗？还啰嗦什么啊，快滚去街上发传单吧，好歹几十块一个小时呢！

可米仔仔讣 · 2021-10-20 16:20:58

没想到知乎首答这么多赞，受宠若惊，大家的评论我都仔细看了，有安慰的有出主意的也有分析问题的，受益良多，刚开始确实非常的焦虑，但事后几天心态已调整好了，毕竟目前这种大环境下，裁员可能会成为常态，好消息是上周已经找到工作，虽然离家稍微远了点，但待遇和之前差不多，年后上班，也算是2019开了个好头，经济不好，就得让自己的身体好，有好身体，其他都不是事，空闲时间多学习一门技能抗衡风险，办法总比困难多的。 …………………………………………………………………… 昨天接到通知，今天手续刚办完，部门40人裁掉三分之一，广东某2线城市，港资，传统制造行业，2年内新进员工基本榜上有名，昨天谈话，理由是公司业绩下滑，各部门都需减员，我在这呆了一年2个月，当时非常诧异和不能接受，挫败感爆棚，今年刚30岁，一个孩子的父亲，孩子一岁半，有房车，月供一起4300，占工资小一半吧，生活各项支出两到三千，老婆上班五六千这样，我妈带小孩，车刚买2个月，已经没什么存款，压力顿时有点透不过气，老婆说表示理解，没了再找，但我知道年前并不好找工作了，我不抽烟，但现在买了包烟把车停在江边小路上已经快抽完了，自我反省，感觉没脸回家，多少上班族单纯靠工资生活，收入单一，抗风险能力严重不足，我十分理解题主的感受，希望2019一切会好起来吧，加油！

妲姬嫣氖 · 2021-10-20 21:33:51

我身边有几个前两年买了几千万豪宅的朋友，现在每天都挣扎在现金流枯竭的绝望境地中。
其中一个大哥，之前是做资金生意的，15，16年赚了点钱，17年在上海市中心加满杠杆买了一套2000万的房子，每平米10万元左右。名下还有其它的七七八八物业，基本都是贷款贷满的，每月还贷总金额接近20万。2017年开始，由于去杠杆和监管趋严，资金生意基本做不成了，现在老底基本快吃光。
另一个大哥，之前开小工厂的，15、16年生意达到顶峰，一年净利润500万左右，然后也是加满杠杆连续买入别墅和市中心的大平层，17年环保的原因突然工厂被关了，应收款也收不回来。现在一个月还贷也是20多万。
当然与一般工薪阶层不同，他们有一定的融资渠道，可以通过二押和做高评估价放大贷款成数来获得一定的流动性，但这终究也不是长久之计，因为突然失去了原来习惯和熟悉的谋生手段，一时半会儿也找不到其他的产生现金流的办法，二人现在都已经快撑不下去了，只好选择卖房。
但是问题又来了，别墅和大平层流动性极差，以第一个大哥为例，2000万的房子挂出去半年多时间一个看的人都没有，中介说除非挂1800万可能会有人看，要急卖估计得1600万，这样意味着将会损失很大一部分首付。二人都是精明的生意人，过去十几年来从来没吃过这种亏，现在都在赌明年放水，房市活跃一点，房价能涨一些再卖，另外也在想办法是不是再搞点生意产生点现金流，因此都还在死撑。这么看来，虽然表面上看楼市似乎还算稳定，实际上是阴跌的，如果明年失业情况加剧的话，情况不容乐观。
去年中兴有一名中年员工被裁员跳楼后，我看到在一篇相关的公众号文章下面，有一个腾讯的员工留言，说自己虽然收入挺高，但是现在供二套房子，压力很大，生怕未来失业失去一切。作者回复说，那为什么不卖掉一套房子呢？我估计那名腾讯员工看到后内心是纠结的，卖房是不可能的，这辈子都不可能的，活着的意义不就是为了房子吗？没有房子，小孩的教育怎么办，全家人的医疗怎么办。小孩身上一年不花个几十万，我就不是合格的中产阶级。很多不过是享受到了时代红利的普通白领，甚至开始认为他们那不切实际的贵族梦，是可以通过出卖体力实现的。
日本当年房地产泡沫破灭后，有的人断供，有的人选择继续默默地还了三十年的贷款，这几年已经退休了，正好才还完当年的债，房屋价值却只剩原来的一半了。有的当年买房年纪略大的，现在60、70岁了，还在工作还贷款。
如果选择继续供房这条路，你就得把房子租出去，自己去住一个又远又破又小的房子，如果运气好，未来几年房租继续大幅上涨，慢慢可以覆盖按揭，压力就会小一点，不过可惜，房租也是跟收入相关的。最终除非经济找到了新的增长点，才能解决根本问题。
当年日本那些原本做家庭主妇的妻子，房地产崩了后，也开始出来找零工或者工作。目前日本有约11%的劳动人口打两份或两份以上的工，其中一半是50岁以上的，都是当年泡沫经济的受害者。
那日本这些老年人还完按揭之后怎么办呢？说来挺讽刺的，由于高额的遗产税和少子化，加上房产价值逐渐稳定，现在很多日本老年人开始选择把还完贷款的房子再抵押给银行和保险公司做反按揭（以房养老），来作为养老金的补充来源。
别看这两年各地一手房摇号买房摇得热闹，日本人当年比我们有过之而不不及，1/50、1/100的中签根本不算啥。1987年，东京某团地商品房摇号，55平方米总价6200万日元，中签率1/3700。NHK记者采访一位没中签的年轻妈妈，她无奈说运气真背，我们家都两个小孩了，真想要这套房。记者鼓励安慰她明年继续努力。但实际上1988年摇号率到了1/6200，这种急于上车的心情跟这两年中国的年轻人一模一样。
日本的经济虽然看上去三十年停滞不前，但考虑到严重的老龄化，实际上日本的劳动生产率提高还是挺多的，而且别忘了日本还有庞大的海外资产以及几乎和GDP同等体量的GNP。因此日本在当时刺破泡沫现在回过头来看是种幸运，因为虽然房地产崩了，但日本经济获得了经济软着陆的时间窗口期。为什么这么说呢，日本当时也是号称世界工厂，日本人在80年代末觉得自己房价不会崩的一个重要依据就是当是中国和东南亚有十几亿人口，特别是中国经济和消费市场的崛起，这让日本人觉得，我光给中国人生产产品都可以让自己的经济保持高增长了。虽然日本的房价崩了，但这个论据基础是存在的，日本也一直保持着制造业大国和制造业强国的地位，日本在所谓的失去三十年中，正是因为中国等外部市场的需求拉动，给日本经济托住了底，让日本在房价崩盘的情况下社会依然保持了稳定，甚至可以说房价崩盘反过来还促进了日本的产业持续升级，经济脱虚入实。而我们现在的外需环境远不如当年的日本。
日本60年代开始的经济腾飞，到90年代泡沫破灭，也差不多是30年一代多的人，1990年以前，日本当时的年轻人工资也经历了一个爆炸式增长的过程，而现在，则是阶层固化，年轻人工资30年几乎没上涨。我们现在可能同样要面对的一个严峻现实就是，工资快速上涨的年代或许将要结束，年轻人一上来收入超过中年人和他们的父辈的年代可能一去不复返了。原因很简单，98年大学扩招后的毕业生，现在都是40岁左右的当打之年，处于经验与体力结合的巅峰状态。90年代和2000年左右毕业的大学生，基本完整吃到过去二十年来经济发展的红利，很多人早已经买好了房产，未来的年轻人凭什么一上来就可以超过这些人？经济不好，中年人更加不敢辞职，年轻人上升的空间也就越来越小。
现在对于普通的上班族来说，特别是刚毕业的年轻人，有必要多扩展一些本职工作以外收入来源，不要把鸡蛋都放在一个篮子里，上班少打游戏，多关注一些扩大收入的机会。积极充电，紧跟业界最新的潮流与技术，增强自己的不可替代性。谨慎地做一些可能可以带来稳定现金流的投资，控制负债，尽量把现金流出压缩在月收入的一半以下，这样才相对安全，有条件有余力的话买好各种保险，人生真的是经不起风浪。
宜未雨而绸缪，毋临渴而掘井。

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知乎专栏：
财务自由之路

早退老刘 · 2021-10-21 00:38:36

贴篇以前的回答，看现在这个形势，很多强行上车的刚需党会真的很惨了。

我一直觉得所谓的“刚需”其实非常扯淡，尤其反对“刚需就买房，房价涨跌和你没关系”的论调。一方面这都是资本家炒出来的概念，强行心理绑定的割韭菜。另一方面则是伪小布尔乔亚的狭隘的价值观和世界观。

有人买不起房子就坦然的去租房，有人买不起房子就觉得日子都过不下去了。那房子是不是刚需？

有人觉得孩子读普通公立学校就可以了，有人觉得孩子读不了名校就一辈子没前途了。那学区房是不是刚需？

房价涨了，买了房的笑嘻嘻，没买房的mmp。房价跌了，没买房的看热闹，买了房的哭爹喊娘要退房。去随便看看那些因为房价跌了打砸售楼处的新闻，可能就会对刚需有更深的理解。

说到底，欲望而已。

说刚需不在乎涨跌的，一套房子价格的波动可能就差出几十万，一个普通家庭就因为所谓的“刚需”要多拿出好几十万？买房子之前除了听卖房子的忽悠，是不是还应该稍微考虑一下国家政策，楼市走向，货币政策，以及自己有几斤几两？行业发展，自己的收入预期，抗风险能力。卖房子的忽悠人赶紧买也就算了，买房子的要是这么认为就真的是智商问题了。

现在很多人，尤其是网上的人，对房子的执念已经到了一个夸张的程度。没有房子就不能结婚，租房的日子不是日子，口头禅是“难道要在出租屋里生孩子吗？” 大家都希望毕业找到一份好工作，然后买房结婚生孩子，从此过上幸福安稳的生活。但是现实没这么顺利的吧，房价四五千的地方还有的讲，房价四五万的地方，好像就应该问一下自己凭什么了。这就是所谓的伪小资，一方面羡慕着不属于自己能力范围的生活却又没办法达到，一方面又不能接受现实还高喊着不将就。有多大锅，下多少米。

一线待不下去二线，二线待不下去三线，三线待不下去四线。大城市工作小城市买房，孩子教育可以等条件好一点再逐步转到更好的学校，甚至去更好的城市。至于医疗资源，你有钱就可以去大医院找名医用好药，没钱就算到了协和医院楼底下也还是看不起病。树挪死，人挪活。

想想我朝怎么创立的，遇到挫折的时候主动长征保存实力，基本盘不稳的时候就农村包围城市，艰苦的岁月坚定必胜的信念。现在是2018年，敌人空前强大，在本该战略防御和战略相持的阶段非想着凭小米加步枪一顿操作解放全中国，这叫左倾盲动主义。各位都能上知乎这么精英的社区了，想必是学过高中历史的，除了应付考试，是不是也能稍微提高一下姿势水平。

回到问题，至于2018要不要买房，依然是看个人情况。但是想送大家几句话:提高智商，开拓思路。放平心态，长期奋斗。

接下来推荐今天的两学一做参考书目:

《论持久战》

《关于纠正党内的错误思想》

《中国革命的战略问题》

好了，接下来你们可以喷我是个loser了。

林德照德j · 2021-10-21 09:13:14

没事，以后这样的事情会越来越多的。按照这几步来：
1 记住千万不要自己扛着心理压力，先找父母，另一半和另一半的父母（如果有）进行深度沟通，评估一下整个家庭的资金情况，进行评估。以“资金可以偿还9个月房贷”为期限，如果压力不大，那么就先凑一下，然后抗过去，等明年年中的时候看情况再决定出手或者继续扛。这样，一可以减轻心理压力不用抑郁以至于找不到工作失眠，二可以给自己的不甘心留一个余地，把期权的时间缩短，去看明年的情况。
2 把现在住的房子租出去，然后去住朋友家或者合租小房子，按照你的说法，18年初高位上车，我初步判断你是在准一线城市，如杭州，那我对北京深圳了解较多，举例的话，北京整租一般在7000-10000左右，而合租的话在3500-4500左右，这会省下一半的钱。寒冬时候选择变通，谁都有资金链断裂的时候，很多老板在经济不行的时候都住农民房，你有啥不能将就的。
3 用良好的心态找工作，千万别着急用钱就慌张的随便找个工作，那样带来的未来的代价更大，甚至大过你没有房产。年底不是一个找工作的好时候，可以边找边梳理自己的情况，发动认识的所有人帮你（如果你社招的话，还在投简历，希望比较小，多利用人脉，这时候就能看出你前面工作上没上心了。。），找不到也没关系，过年时候好好梳理自己，顺便和父母深度沟通，过完年回来继续找。
4 如果资金撑不到那个时候，请学会为自己的选择负责，任何投资产品都不会是没风险的，就和你股市亏空一样，没人会偿还你，必须认清现实，为自己不理智的杠杆买单。人生还是很漫长的，亏一个房子不算什么，反正几十年后大家都会死的。把心态放空，吸取教训，真的资金完全扛不住，割肉也要卖掉房子，但一定记住，低价卖让别人捡漏，但自己也要有额外要求：那就是全款或者短时间内把大部分钱用现金方式支付。让别人用流动性换你的稀缺性。为什么？因为2019年现金会非常重要，短时间拿到现金的流动性哪怕买4个点的理财半年也是不小的数目。年底会有一批人用流动性来换的，和中介说明白。这样里外里一算，你会发现，如果房价明年还没涨，你其实没有亏的和想象中那么多。。。。。。买个教训，自己以后的人生你会发现这是一笔财富。很多老板之前都亏的一无所有。
5 实在不甘心怎么办？ 股市里你不甘心就加仓，房市里你不甘心你就继续借钱还房贷，无非是买个预期罢了。既然你没说你在哪个城市，我也不好判定，我国特色就是每个城市的预期都不一样，没有一个回答能解决所有问题。但友情提示，目前这个社融状况和放水力度，以及目所能及的未来几年，变数都会很大，持续的再加杠杆不是好事情。如果缺口真的非常大，别硬撑着，你看燕郊现在腰斩了，多少人直接就卖房子首付不要了只要对方接着还贷款就行了。留得青山在不怕没柴烧，未来指不定有什么浪潮又让你赶上了，别和一个房子较劲。

6 然后换位思考大家可以想一下，大量断供潮会带来：年底捡漏的情况变多，以及法拍房的数量增大，如果真的今年超级刚需孩子都快生了就等着房子了，住不到自己房子就要失眠的这种超级刚需的话，可以好好看房了。特别是如果你有流动性，那年底是个捡漏的好机会。

欢迎来公众号“惊云小屋”（jingyunxiaowu）这里改变了数十万人的人生。每周只发一篇，每周让十万人失眠一次，让你在这个社会里活的更明白，少浪费十年的焦虑时光。
公众号后台回复5、6，是我关于工作选择的终极逻辑。看完了再去看其他文章。

保起牙千担 · 2021-10-21 13:31:48

即便割肉，也劝你卖掉。

一旦断供，银行来起诉你是肯定的。官司一定会输，房子一定会被拍卖，你除了交罚息之外还要交诉讼费、执行费、评估费、拍卖费。这几样费用加在一起，即便是在二三线城市也是至少二三十万的额外损失。你现在卖房，至少还能避免这些损失。而且自己卖房，价格一般比拍卖还要高点。

不要相信什么什么唯一住房不强制执行，几年前就没有了。新闻多的很，自己搜。

如果你跳楼的话，房子照样被拍卖，剩余款项（如果有的话）当作是你的遗产，分给你老婆孩子和爹妈。以为人死债消？不存在的。

看清楚点，你就是时运不济，没什么大不了的。今天损失点学费，以后日子还长，想办法挣回来就是了。

卖菠萝的第六人 · 2021-10-21 15:59:33

刚刚在抖音看到的。。。。不知道还有多少这种情况的
年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？-1.jpg

https://www.zhihu.com/video/1063230081345978368
<hr/>刚刚在淘宝司法拍卖截的图，记录一下。。2019年1月1日

年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？-2.jpg

<hr/>2019年3月13日记录下。。
今年房地产税要立法了，都不等韭菜涨一涨又要割

雪沙茉莉茉w · 2021-10-21 22:06:34

可能在不久后,题主你会发现,你并不孤独。
年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？-1.jpg

https://www.zhihu.com/video/1061244952448798720

iKcc · 2021-10-22 02:13:20

（2019年3月21日10：00 三个半月了，虽然很遗憾没帮到你，但相信你的问题应该是解决了）
原答案修改如下：
题主哪里人啊？你要在（隐藏个人信息）的话可以私信我（隐藏个人信息），如果你愿意的话（隐藏个人信息）。
谢赞和评论。补充：

年底被车企裁员，房贷还不起怎么办？-1.jpg

也许还没看到我的信息，也许是我力有不逮。
有人说，低谷时咬牙坚持积蓄力量，情绪波动大时尽量不做决定。这话似乎有点儿道理。
总之，预祝顺利。
<hr/>2019年1月6日，谢赞，补充以下内容：
请别私信了。最后随便聊几句。
之前写的文字就像你在路上，遇到人骑车或走路跌倒，你的潜意识是想要去扶一把的，你当然会有各种顾忌，也许你会以各种理由说服自己视而不见，可是你欺瞒不了你自己的内心，你回到家躺在床上的时候会担心今天遇到的那个摔倒的人，甚至你不得不要劝解自己“那个人应该没事”“自己也有事，所以没出手帮一下”。
大约十五年前，我曾经在上海遇到一位女生，位置在南京路附近，虽是繁华地段，但当时周围人很少，她在我前面几米走着，不知道什么原因，她身子晃了几下就软倒在地。
我至今清楚的记得当时的场景和当时我内心的纠结，最后我还是绕开她，走远了。
我想说的是，人的后悔有很多种，后悔没有更努力地认真读书、后悔没有更多时间陪伴家人、后悔没有努力一下抓住晋升的机会、后悔没有鼓起勇气像TA表白、后悔没有再努力去挽留一下······
更何况是这种伸手就能扶一把的事情呢，所以后悔是必然的，这是个生命的时间线里永存的印记。
谁也不是超人，更不是圣人，如果--虽然这世界没有如果--再回到当年，我会伸手扶她一把，我扶她，和她无关，大约只是为了不让自己后悔罢了。
虽然没有如果，但我们有当下。