怎么看待房价横盘后的物价高涨？

风中灵魂 · 2021-10-19 19:31:27

说房价横盘才导致物价上涨的，不是蠢就是坏。
只要经济在快速发展，没有什么东西是不涨的。
彭叔就说个简单的，2016年的时候，西安一串烤肉卖8毛，1元，现在西安房价连续上涨了5年了，西安的烤肉基本上都在1.5元到3元之间了。西安以前肉夹馍5块钱，最便宜的时候彭叔记得是2004年到07年，2块钱，现在肉夹馍12元一个。
这么多年房价一直涨，但是物价也没有停止上涨。

2021-10-20 06:29:37

1、物价高涨这个说法本身，是否正确。
可以去翻翻很多分析经济数据的帖子。对于近期CPI的猛涨，基本上可以确定，大头就是猪肉的涨价。甚至结合其他相关数据来看，去掉猪肉后，现在很多产业其实是处于通缩阶段。
很多东西的涨价，看似来势汹汹，但实际上就是短期现象。比如在猪肉之前涨价的是苹果，当时苹果期货价格从7000左右飞涨到12600，全网惊呼没有“水果自由”。现在呢？2019年11月27日我写下这个回答的时候，苹果期货价格是8000。9月底的时候还到过7400。还有人天天抱怨吃不起苹果了吗？
豆你玩，蒜你狠，姜你军。这些商品的价格暴涨都曾引起过关注，但事后来看，不过是炒作起来的价格，没有长期维持的能力。猪肉近期连着翻倍涨，如果多关心关心时事的话，对此现象的原因应该心里都有数。现在这个价格能坚持多长时间，现在还很难说。
短期来看，猪肉的价格涨势汹汹，连带着很多食物一起涨价；但短期现象不能看做长期规律，很可能是偶然因素下一个明显偏离正常值的点。如果放到十年二十年一百年的维度看，很有可能物价未来的涨幅不会偏离长期趋势，自然也就谈不上“高涨”了。
2、是否存在“房价横盘”和“物价高涨”的因果性。
今年很多地方的房价开始停涨，同时伴随了物价短期（目前为止）的一轮上涨。二者在时间上确实是相关的。
但是统计学里，相关性和因果性之间差别非常大。很多事物之间在数据上有相关性，但在因果上毫无关联。如果不幸将相关性当成了因果性，最后得出的结论肯定是谬误的。
如果想证明房价横盘和物价高涨之间确实存在因果性，仅仅靠它们同时发生这个理由当然是远远不够的。要有逻辑上的论证才行。
比如所谓的“蓄水池”理论。且不论这个理论是否正确，至少是一种试图论证“房价”和“物价”之间存在因果关系的理论。
但是，从理论角度来说，这个理论更像是对静态的研究，但经济活动是动态的。且“蓄水池”理论缺乏系统性，只关注钱在两三个环节的流通，但财富的流动是整体的。相比之下，与之对立的“印钞机”理论更可能符合事实。
从实证角度来说，还是缺乏足够多的样本支撑。这个只能交给时间。
所以现在基本可以认为，“蓄水池”理论还没有足够的支撑来证明其是正确的——这是严谨的说法，要是通俗点说就是这个在扯。而现在这个理论是认为房价和物价之间有因果关系的人的最大的倚仗，暂时还未看到他们拿出其他有说服力的论证来。

总之，从现在看，这个问题是否成立还是一个问号。如果最后发现这其实就是偶然现象的话，那也没什么可看待的了。

2021-10-20 15:38:36

资本逐利！楼市搞不到钱，那就转向其他的行业。问题是百姓都成穷鬼了，没油水可炸了，那怎么办？吃！你总要吃吧，那我们就来搞这个吧！

熊猫点秋香诓 · 2021-10-21 00:39:12

之前一个回答，稍微修改一下可以贴在这里:
房子会不会涨价，按照知乎很多空军的说法，可能对大部分买不起房的人来说并不重要，那咱们就只讨论相关的民生问题。
各位如果记忆力不错的话，应该记得前几年楼市先走高再横盘走低这个阶段（自2016年中下开始，嗯，先涨一倍再降20%），各种房产热门话题下面，因之前有人写的房地产是金融蓄水池的理论，然后一堆我乎经济学家（自封）各种无脑唱空，陈述房产不是资金蓄水池而是印钞机这个理论，并频频获得高赞。
这些个“经济学家”是引经据典，从国家民生侃侃而谈到世界金融形势，就差讨论到太阳系银河系了。然后关键是一定得出结论，中国楼市泡沫很大，后面铁定要泡沫破了鸡毛一地，房价肯定暴跌，跌了我等P民就爽了。也不管他从哪引的数据，引的什么数据，用的啥逻辑，或者有没有逻辑，只要得出这个结论，那肯定是高赞呀。
然后呢，1617暴涨一波，然后国家房住不炒，房价控住了吧，大城市横盘阴跌两年多，小城市有些横盘有些下跌。各位想看戏的空军该高兴了吧？然而呢？房地产一旦停止增长，各路资本不再往里面投资或者减少投资，他们会闲着吗？回头一看物价，原来20一斤的猪肉涨到30了，25一斤的排骨涨到40了，18一斤的鸡中翅涨到25了，3-4块的零食涨到5-6块了，7-8块的零食涨到13-4了，各种水果涨疯了，蔬菜也快压不住了。住房租金倒是普遍涨的不多，一年涨个1-200。除了电子类产品因为技术材料进步降了点价格，粮食价格国家帮忙压着，其他东西那是一路疯涨呦。本来只是买不起房，这下好了，肉都吃不起了。
国家和资本一起教做人，让你知道房地产是蓄水池的真正含义：之前有东西兜着不让钱外流，一旦兜子破了，流出来，这才是真正的鸡毛一地。
所以，奉劝各位空军们，先别管房价了，这个操心是多余的。万一房价再继续横盘几年，先想想怎么抵挡接下来持续性的钝刀子割肉一般的物价上涨吧，毕竟还是偶尔要吃肉的嘛。
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一眼万年718 · 2021-10-21 11:56:44

先问是不是，再问为什么。
风马牛不相及的物价问题，被炒房客拉过来当人质罢了。

Sibyl686 · 2021-10-21 13:06:15

不是房价不让涨了，而是房价真的涨不动了
既然房价涨不动了，就该让物价涨了
国家印出来的钱总是要花出去的嘛
以后不用印了，全改数字了
现在公鸡策改格，公鸡变少了，物价不涨也怪
随着毛衣站的谈判结果逐步实行，进口商品将逐渐填补国产公鸡减少造成的需求，物价还有一波要涨的
毕竟，物价不涨，就无法稀释债务，就无法偿还前几年胡吃海塞欠下的饥荒，和现在将来继续胡吃海塞要欠下的饥荒

博虎妈妈1982 · 2021-10-21 19:20:36

就工资不涨，气死你。
哈哈哈。

不是五毛岩 · 2021-10-21 20:44:07

有点理解盒马说的物价回到从前……

_夲亾冇寎 · 2021-10-22 01:37:25

十年前我有两个愿望，第一个是希望牛肉和猪肉价格一样。第二个是希望房子和白菜价格一样。现在想起来有点害怕。

紫衣闲人衣i · 2021-10-22 10:25:02

其实最好的就是房价涨，现在房价不让涨了，你肉也吃不起了