差点吃了"法拍房"的亏，这文你一定要看

一般法拍房法院会把特定问题都说明清楚，不会存在刻意隐瞒。但是其中细节需要自己去了解清楚，比如户口问题，学区问题，补缴土地出让金等。这些法院都不负责的，法院只负责把拍品拍卖掉的

之前有听过一个，拍了法拍房。结果原房东的债务就天天守房门，要拍下的人来还债，还好拍的人房多，就没住这套。另外一个，是广东新闻，200、300万的挂公司房，税费260多万，也是拍了两次，弃了两次

可我在淘宝上看到的法拍，基本没有描述相关问题的，这种是没问题   还是可能有没说明的问题？

所有这些都需要自己去了解的。拍卖房会留咨询的电话的，这个电话很可能是“来拍法服”也可能是法院。你就先问他们，他们不晓得你就得去房子当地的产权交易中心或者派出所等等

对的。理论上来说法拍房已经和原房东无关，不存在债务关系，但是架不住不讲理的人追债。
' Z( X: {- Y2 |/ ]; l% U, O5 n关于税费问题其实要看的，毕竟个人交易的话契税，增值税，所得税顶天了也没多少。而公司的话税就高了。税费计算在淘宝问题里有个图片的，找不到的话可以私我

我的疑惑是：当一般交易者声称不知道出售商品有重大缺陷时，显然是无法免除自己商品符实责任的。为何当角色转为法院时，就免除了这种责任？这在法律上是怎么变换的？

法院没申明不知道这些缺陷啊

一般卖家总不能说让买家自己去查吧？可法拍却不标明 而要竞拍人自己去查，不奇怪吗？

首先法院没有声明无重要缺陷，只是没有把各项细则说清楚；再则，法院不是盈利机构，它的职责只在于出让被拍卖物品获取资金归还债主。因为不盈利法院也没法请专业的机构来评定风险（不过现在一般有第三方“来拍法服”提供咨询，但是这个也不向服务人收费，无法要求人家负责）；其次，法院只对房子的居住属性负责，房子附带的性质如户口或者学区法院不负责；第三，隐形风险法院确实无法判断，如可能的债主上门；最后，法拍对法院又没有厉害关系，法院挂出来一套房子，拍不拍出，什么价格拍出跟法院又没有利益关系，法院没有动力去做很详细。当然，比如房子如果有结构问题法院应该是要负责的，不过我没有接触过具体案例。

谢谢解答，我大概明白了：其实法院并不是出售人，只是完成法律程序，所以只有最低限度的操作。而又因为没有出售人，所以交易中相关的责任只由购买人负责。