未来在成都买房，哪个区潜力最大？

考虑三个问题：
: S3 k. P  C" t! D4 e1、学区
2 P2 ^+ e9 N: q! Y9 O* d; R成都目前最好的学区，青羊2，锦江2和高新5.
/ v9 r2 G' f1 q/ G# _1 O2、地铁沿线
3、周边有吸引大量年轻人的产业聚集
综合这些考虑，以下区域更具有增值潜力：
青羊区和锦江区范围内，教育资源最丰富，以实验小学、泡桐树小学和成师附小为核心，包括圣西小学、天涯石小学、东城根小学在内的传统“古城区”。
高新区（含少量天府新区和武侯区范围）北起火车南站，南到海昌路，东起锦江，西至剑南大道这一片金融、IT和政府密集、有钱年轻人多，教育资源相对不错的“新城区”
# \* ?1 I6 ^0 j; R5 a龙泉简阳的东部新城那一片，背靠汽车工业城、简阳新机场和体育文化功能区，未来潜力也不错。涨多高不见得，主要是传统农业区价格低，虽然赶不上古城区和高新区的房价，但是涨幅可观。
4 m' n4 _  Y! M0 t" s2 X- i# a5 W此外，新津作为最靠近城区的养老休闲地，大平层和小别墅这种改善型住房也有潜力。
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不看好之前热门的西门片区和天府新区这两个明星区域。
. e0 k5 F% v8 R$ u! V西门的主要问题在于居民年龄机构老化，缺乏吸引年轻人的产业；
天府新区主要问题在于距离城区太远，投资客多刚需少，有钱没人，始终是金融品而非商品。