在购房者的认知里，只要房子有了房产证，它就不会被认定为违规建筑了！然而，事实真的如此吗？其实不然！有些有房产证的房子在遭遇特殊情况时，仍将算作违规建筑，购房者可要引起注意了！那么问题来了，哪些有房产证的房子会被认定为违规建筑呢？对此，小编要说的是，谣言害死人！关于2022年买房选择房主的5大谣言，谁信谁吃亏！* l( ^+ w0 w# X; v8 E
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群众利益 * @9 }5 R, V0 I) {# o# P
一、损害群众利益& _, f: W- I& Q K7 t# b( Y+ _
个人利益不得侵犯集体利益与国家利益，其中集体利益就包括群众利益。就比如若你的房子危及到了国防工程，那么就算已经取得了房产证，后续也会被判定为违规建筑，进而也就会被强制拆除了，毕竟国防安全大于一切！又或者，你的房子未经允许直接占用了集体用地，那么就算有房产证，也是不合法的，一经发现，也会被强制拆除！
4 E: Z4 `8 C: b二、未交土地出让金; a' a% F) [5 p$ U/ z# I7 h/ L' a
在产权面临续期时，普通商品房都是免费续期的，而商住两用房则需要补交土地出让金。若你的房子产权到期了，却未及时进行续期，那么你的房产证也就失效了，最终也会导致你的房子成为违规建筑了！因此，大家在买房时一定要注意土地出让金这个问题，切不可被开发商所蒙骗了！
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占用面积 ) y5 m. }2 C5 u6 O, L- i% P' y
三、占用面积过多
* S% ]# J. N% B7 P9 j无论是在城市还是在农村，房屋面积都是有规定限制的，若超出政府规定，那可就是违规建筑了！有些房子虽然有房产证，但是房主却私自进行加盖，或者侵占本不属于自己的土地，像这种情况，自然也就算作违规建筑了！
; t2 t% `( L# n四、违规获取证件
0 T; j) D3 z1 j# t8 J9 T& z) a有些房子本不应该有房产证，但是在各种违规手段的加持下，房主还是顺利拿到了房产证。像这种房子，在发现证件获取不正规时，房子一样会被认定为违规建筑的！
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规模超标
L1 X$ L( T( A" e5 D五、建筑规模超标8 V" x" B- g) q. Q ^0 i. L
在取得所有建房许可证以后，房主本可以合法建房的，但是，为了显得房子与众不同，有些房主就会增加建筑规模，就比如超过规定的楼层，这种房子也是会被判定为违规建筑的！
& `' X; G8 p0 z, m* x" x虽然房子有房产证可以保证购房者的合法权益，但这并不意味着它就是毫无问题的，甚至还可能被认定为违规建筑！最后，小编要提醒大家，5月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，仍将算作违规建筑！ |
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