非常戏剧性的一幕。
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! U0 W7 ~4 f/ l! w不知是不是接到了隔壁省的救市邀请，今天，合肥城建意外现身南京首轮集中供地现场，还强势拿下两宗地成为当天的最大赢家！+ ^3 u! W3 @" z2 s1 f5 u9 Q' S
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* e9 I/ O- o& y9 b3 }一天豪掷40亿！拿地金额比第二名的电建地产高出约15个小目标！此举令合肥业内惊诧不已——合肥城建这是咋了，怎么突然跑到南京去撒钱了？
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; R+ L) H6 K. z- d$ e- |这波操作属实没看懂！/ ?/ D( i) J7 E, u b7 G6 H6 A
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" T$ e' [- H. W. D6 {合肥城建，成了南京土拍的最大金主（图/乐居）
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公开信息显示，南京首场土拍今日正式打响，当天共计推出20宗地，并在拿地门槛上做出了一系列让利举措——包括取消租赁配建要求、保证金比例下调、调高房地价差、取消竞得地块数量限制等等。
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然而，就算提前做了这么多铺垫，南京土市遇冷依然如期而至。8宗地底价成交、6宗地流拍，仅3宗地触顶，整体成交溢价率仅4.5%。
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本次土拍报名房企近30家，国企央企占比超过7成。从最终拿地结果来看，成交的14宗地块中，有12宗地由国企和央企拿下——合肥城建正是其中之一。1 x. g( J: g# A5 [, h
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4 G; s: X, W8 R; z" b6 |同时，合肥城建也是当天的最大赢家。7 @0 a# b% z9 s; m. h j
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3 P1 M" O/ c5 N: ]# |一次拿下两宗地不说，竞价高达23轮的铁心桥G05地块也被收入囊中。在南京人看来，不论是资金实力还是摇号运气，合肥城建这家外来房企当天都显得格外“豪横”。
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, C; Q, r i) L南京最热的铁心桥G05地块被合肥城建拿下（图/家在南京） , j: H y6 `( S# a% x
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不过消息传到合肥，业内就有些懵圈了。0 V' ]" c# t7 p. B' {
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0 t+ d* g9 g8 n: a) V跟合肥城轨、城改等地方国企一样，城建向来是合肥楼市压舱石一般的存在——楼市波谷期出手不多，只有在遭遇土市寒潮时，这些地方国企才会频频现身提振市场信心。% ^; C- e1 G; o2 _' b
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' K5 T; }. C5 Q+ m" A比如今年一季度，肥西及蜀山4宗地被合肥城轨以底价拿下，很大概率便是出于此类考量。单从地方财政角度而言，不到特殊时期，像城轨、城建这些地方国企，并不会特别频繁去现身拿地。
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" {8 d( E) x% r& e, ]今年一季度，合肥城轨底价拿下4宗地
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合肥城建，今天打破了这种惯性认知。
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! J* z/ {. @! w. y2 H6 p+ ^7 B) v并且还一次性向外掏出了40个亿，令合肥人有些“肉痛”和意外。意外的不止是合肥，南京诸多媒体也是错愕不已，“乖乖，合肥派人来救南京了，下次南京派谁去合肥拿地？”. y5 U) K; x8 S p$ \/ c
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E% _5 T6 ?( `* H% B }: P! Q来自南京媒体的调侃
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( Z+ a0 r9 [0 S对于合肥城建而言，接下来的挑战无疑是巨大的。两宗地，一宗城南铁心桥（雨花G05地块），未来加装修预计卖到4万+；另一宗南部新城，未来加装修包入市大概率5万+。
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相比合肥，南京城市能级无疑高出一筹，市场对于产品预期也会相应有所提升。而从笔者此前实探所见所闻来看，合肥城建的产品品质尚处于合肥中游水平，较之龙湖、置地等品牌房企还有着不小差距。1 T$ v6 E/ _/ ]1 Q/ S
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那么，品牌和实力皆不占优的合肥城建，到底拿什么去征服更高一级的南京市场？/ g$ W6 F8 Z7 W. Y5 R
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南京媒体并不看好合肥城建（图/合房研究所）
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所以，多位业内人士预测，城建拿下的两宗地很可能会以合作开发为主。一方面与本地头部房企联手，可尽快熟悉南京本地市场；另一方面，释放一部分股权也能规避资金风险，毕竟是初来乍到尽量稳妥为上。
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% {' F9 a6 J$ z0 t至于案名，贴心网友们早就想好了，考虑到南京的地理区位，不如咱们就叫ta——
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“琥珀·徽京里”（手动狗头）。 | 
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