日本媒体列举了中国四大一线城市的房价收入比：6 i8 I: {6 m7 P' z+ Z
深圳市：57.97倍
& j% y: j/ b7 U4 M. u3 ?北京市：55.80倍: `6 f# t4 y; k# s2 D$ J
上海市：45.55倍
?: Q+ h' g# s, s5 ]' l广州市：40.76倍
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2 T0 E; {+ A! `" X- z K接着，日本媒体又列举了1990日本四个地方的房价收入比：
& F! b" z( l" L! F( p6 ]东京府：18.36倍2 F. T" @: E E) `" x
东京都：18.12倍
- v: `- @( ~; J神奈川县：15.32倍
& }) ~/ J+ N$ U9 V, d大阪府：13.87倍
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8 I: V0 S2 @! n2 p/ w. a日本媒体的言下之意很明显，中国房地产泡沫很严重。; E% _9 D" ^3 x9 y. ^: f- l2 }
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我认为，日本媒体并不了解中国房地产，也不了解本国的房地产，把两国的房地产做对比不可取。
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9 L) j8 Q1 r0 _3 T1、中国房地产的估值逻辑是稀缺性+配套设施，日本房地产的估值逻辑是租金和工资收入，这是两国房地产的本质区别。0 c& N. q5 U: d- y" }# O1 C
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2、中国有大量的年轻人，购房需求非常旺盛，日本已经老龄化，年轻人口稀少，购房需求孱弱。
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/ n& T4 z& b b5 l对此你有什么看法
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