为什么低薪却有房的北京人不把房子卖了去外地发展？

我是宣武人 现在是亡区奴 已经滚蛋到丰台四环外了
媳妇也是宣武人 二环里有套房子 俩人都是工薪阶层
因为学区的原因 去年中介天天打电话说17万一平啦快卖房吧
6 |3 W& q4 K1 u! t我个人是不太信这个价
! X+ c$ E  Q+ i' Z8 M$ F" t3 \% a当时随着这数算了算 60多平米的房子 大几百万 听着真唬
但是仔细想想拿了这大几百万也不会给我的生活带来什么变化
- u  M: F2 _  c2 l1 H而且房子的好处还挺多的 主要是各种资源
一是教学 甭管到哪天有没有学区这概念反正孩子有学上 大人也不用操这心
二是医疗 不得不说医疗资源还是集中才城里 之前家里人眼睛出了问题去大兴同仁还是给转到崇文门
三是情怀 北京长大的胡同串子对本区有很高的归属感 我在丰台也住10多年还是觉得自己是个宣武人 虽然是抱媳妇大腿 城里有个房还是让我感觉我没离开家 至少孩子上户口还是110104
& }" |$ l- L: G) p- w各种商场博物馆公园不提了 当然城里也有很多不好 反正从小到大温水煮青蛙早也习惯了

% q( n+ s$ S8 `2 u: I- K& z1 s卖了这房子 拿了几百万 我能干啥用呢 卖个房也不能改变所处的阶级
3 a1 y9 ~( X- P8 Z7 u& [$ K有没有这几百万 还是油饼油条豆腐脑豆汁胶圈炸酱面 回家还是洗衣服做饭
# s, ~2 O+ y. b换个车吧 从10多w的变成几十w的 街里街坊同事朋友还是那几位 给谁看呢
6 E0 i, H5 U3 A; u5 D& {人一打听卖房换车 不寒碜嘛
换个房吧 好地段买不起 往城外了买我又图个啥呢 人生地不熟的
4 D+ a# L, S$ t: q5 e投资 做买卖 去外地发展 出国移民 自认不是那块料 也没那个心
" N) I# T" \+ `% b: o做买卖不还是为了钱吗 还是油饼油条豆腐脑豆汁胶圈炸酱面啊 这又转回来了
反而陪媳妇逛街 陪孩子成长 照顾家里老人的时间又没有了 这个缺失就没得弥补了
索性租出去挣点房租 给媳妇孩子买点好吃的就完了

" k) l. p# I2 U1 f9 g% I归根结底 还是可享受的物质比较丰富 较低的物质欲得到了满足
* L8 a+ p6 ?+ \+ }满足于这种波澜不惊 但和和美美的小日子
这房子是值100块钱 还是值一个亿 都是个房子 都没有卖的想法（这句是吹牛逼 一个亿真卖）
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) _/ @% u* Z' i5 C不能代表所有北京土著 但是应该能代表一部分安于现状的屁民

我是宣武人 现在是亡区奴 已经滚蛋到丰台四环外了
媳妇也是宣武人 二环里有套房子 俩人都是工薪阶层
因为学区的原因 去年中介天天打电话说17万一平啦快卖房吧
. h$ ]$ W5 q4 a: G' ]: }. q) l我个人是不太信这个价
& @3 _. k" y5 V+ _- }& ^当时随着这数算了算 60多平米的房子 大几百万 听着真唬
6 E3 e$ Q7 b( ?# f, _! G& B但是仔细想想拿了这大几百万也不会给我的生活带来什么变化
' t- |" s; R% T0 b7 ^/ u& t9 E3 F而且房子的好处还挺多的 主要是各种资源
一是教学 甭管到哪天有没有学区这概念反正孩子有学上 大人也不用操这心
二是医疗 不得不说医疗资源还是集中才城里 之前家里人眼睛出了问题去大兴同仁还是给转到崇文门
/ x  I( c" a. Z0 {三是情怀 北京长大的胡同串子对本区有很高的归属感 我在丰台也住10多年还是觉得自己是个宣武人 虽然是抱媳妇大腿 城里有个房还是让我感觉我没离开家 至少孩子上户口还是110104
各种商场博物馆公园不提了 当然城里也有很多不好 反正从小到大温水煮青蛙早也习惯了
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) a3 ?7 Z' d" W, l+ }卖了这房子 拿了几百万 我能干啥用呢 卖个房也不能改变所处的阶级
8 a: C' `, }6 e( h/ I1 B有没有这几百万 还是油饼油条豆腐脑豆汁胶圈炸酱面 回家还是洗衣服做饭
换个车吧 从10多w的变成几十w的 街里街坊同事朋友还是那几位 给谁看呢
人一打听卖房换车 不寒碜嘛
- s% y# I/ ?9 B& z# G7 s换个房吧 好地段买不起 往城外了买我又图个啥呢 人生地不熟的
3 W! \5 M5 G& _. r2 J, d投资 做买卖 去外地发展 出国移民 自认不是那块料 也没那个心
做买卖不还是为了钱吗 还是油饼油条豆腐脑豆汁胶圈炸酱面啊 这又转回来了
反而陪媳妇逛街 陪孩子成长 照顾家里老人的时间又没有了 这个缺失就没得弥补了
索性租出去挣点房租 给媳妇孩子买点好吃的就完了

归根结底 还是可享受的物质比较丰富 较低的物质欲得到了满足
! j4 V/ k2 b; E# }& `8 Z满足于这种波澜不惊 但和和美美的小日子
) t% q) L2 }4 C, K( w( W) n" f4 ~这房子是值100块钱 还是值一个亿 都是个房子 都没有卖的想法（这句是吹牛逼 一个亿真卖）

4 M! S4 M2 W; N  \6 }, r/ L( W% @% z4 `不能代表所有北京土著 但是应该能代表一部分安于现状的屁民

把房子卖了去外地的估计少，但是把房子租出去去外地的见过。

- g* Y) n# {4 ^7 {+ C5 ^老北京，不看孩子

退休金不多，但是有两套小面积公房。一个月有10000多的租金。
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去二线风景好的城市，老两口一个月4000就能租很不错的三居室。剩下的钱加上退休金，吃喝玩足够足够用。

$ T7 \0 U: [4 d$ Q. j年节回趟北京和儿女聚聚。
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住上一两年，玩的差不多了，再换个城市继续。

除了房价，帝都还真不是一个需要高薪才能活下去的地方。那么别人已经解决了住房这个最大的问题，真的有必要为了所谓的发展背井离乡？在皇城根儿底下过老百姓的小日子，又何尝不是幸福。

我家老房的情况特别适合解答这个题。
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我家老房在东2环到3环之间，是80年代的单元楼，结构结实，格局憋屈。这个房是当时我家老爷子调房调过来的，用两个二环里的小房换的这个“大房子”，为了什么呢？为了我上学。下楼左转50米，就是区重点小学。

. D8 N- @* H, d- [% A当时流行换房，还有调房大会，现在的小朋友可能对此都觉得匪夷所思。那时的房子不是商品，不能交易，就是根据各自的需求相互换房，为了住房面积、周边资源等需求而换房。我家就是为了我上学近换过来的，也因此我家其他人的身份证号除了我都是110101开头的，我就没排上中国第一个城市第一个区的号。
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这一片儿住的很多都是这边供暖还是什么的单位的员工，后来这边的平房拆迁走了很多人，但是单元楼里的人几乎没有变动。
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在07年左右的时候，楼对面起了一个shoppingmall，还没开业，这个集团就派人来跟我们谈拆迁事宜，想要再建一个子楼。当时的北京房地产是什么环境呢？南四环都已经一万多了。
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这个财团还挺有实力的，一个单元一个单元和住户谈。是这样说的，因为这个nb的地理位置，虽然我们是老房子，但是仍然愿意给出当时周边的商品房的价格购买。
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0 M; c( O9 f6 Y$ S  p我楼上的老住户们就说了，你给这钱没用，我拿着这个钱就回不来了。
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工作人员说，不会啊，现在的市价就是＊＊＊＊。
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8 X1 O+ n: P! h老住户说，我们现在的房子70多平，这周边全是大户型，而且每年的物业费是多少多少，水电费比以前贵一倍，不划算，不卖。

0 X5 T& W# }! @1 X! ^" V8 j3 e工作人员说，您拿着这钱可以去外圈啊（当时通利福尼亚起来了），去外地的话这可是一大笔钱了，生活会很好。

被一个年轻人建议卖房去外地当时这些老北京们七嘴八舌就炸毛儿了。等群众情绪安抚下来，楼上的一个老先生说得很有道理，无法反驳：
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你说这是黄金地段你也知道这儿好啊，你说说这儿为什么好啊？这下楼，左手50米是区重点小学，右手50米是邮局，马路对面是超市，进二环走15分钟，出三环溜达着，公车有10几趟线儿，走到地铁一刻钟，那边一个三甲这边一个二甲，社区医院在马路对面。让我们去外地，你可算了吧，这钱也就一百多万，等我在外地安顿下来，这钱指不定毛成什么样儿了。
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' ^% [3 P" L1 ]$ u* Y然后你猜怎么着？这片单元楼就没拆成。
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后来这个思维清晰的老住户在第二年自己把房卖了，人家闺女给接走养老去了。
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其他各自卖房的住户情况也有些许相同，都是不指着这一套房的，有别的去处。留下来的情况就很相似了，这套房，刚需，卖了去别的地方，不值当的，瞎折腾。

出题的小朋友你可能是这么想的：手里拿个大几百万上千万去一个消费水平很低的地方，后半辈子就躺着享受生活啦，生活压力就没这么高啦。帐不是这么算的。
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5 E9 J. f3 T' X+ I" z你到一个新的地方，要建立自己的资源网、建立新的人际关系、适应当地的人文和政策、有子女的家庭要考虑到孩子的教育、家里有老人的要考虑当地的医疗情况和水平等等（40岁以上的就要考虑医疗问题了）、甚至是宠物的医疗水平也就在大城市能体现出优越性（我家猫前几天半夜看急诊，非一线城市别说24小时宠物医院了，宠物医院的资源都是有限的）。。为什么外地年轻人削尖了脑袋往北京钻，为什么呢？资源、环境、机会在这儿摆着呢，对吧。


8 \5 h1 w& L7 g别说07年了，往前推几年正是北京某些地区拆迁如火如荼的时候，我身边就有靠着卖房拿一笔钱去外地的，到了那个地方先被租的搬家公司洗劫一空，然后做买卖又赔钱了，通过“熟人”介绍换了一个地方开始养羊，坚持了五年穿着裤衩儿就回来了，幸亏北京还有一套房没动，回来还有栖身之地。这还不算是低薪人群呢，当时人家可是拿着津贴和补助的国家优秀人才。
5 L( x6 G* h% T8 D  f$ e1 e' p
你问的是拿低薪的人群，挣钱不多可以被叫做低薪，那么这样的人群手里的资源也应该是相对匮乏的吧，房子应该是这个人群手里最有价值的东西了。除此之外，上面加黑的那段更是资源，这就好像你在问：
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你为什么不把你手里仅有的值钱的东西卖了去追求价值相对低的东西呢？
0 K6 S7 D& I$ f3 @$ B
- R" ]7 X9 Q5 P. j$ z0 L那是疯了。

原因是北京基本生活支出可以很低。
( @' O3 N) `5 V* l医保、养老、公交、地铁、公园等福利和公共资源很丰富。
我有个同学老早就有自己的房子了。虽然家里的东西都用好的，厨房博世，卫生间科勒，沙发LazyBoy，胡桃木饭桌、宜家的床。穿的也是名牌。汽车也有，长年借给别人开。
但平常生活中却抠得很。他每个月的生活开支，我觉得1000元就够了。
早上起床，刷牙洗脸、吃一个月饼（半冰箱全是月饼，日）、一根香蕉、一个鸡蛋、一杯冲泡的豆浆。
7 x$ F  D9 |- ^" p! j) v. j换上骑行服、骑自行车上班（自行车1万5）
! s, o! w6 j3 b! J中午在单位楼底下食堂吃，有食补。
下午骑车回来，小区楼下买一张山西葱油饼，扛自行车上楼。
回家后洗澡，洗衣服、晾衣服。
家里常备了几公斤炒花生米，挖出一小碗。两瓶啤酒。一个大的生辣椒，一个西红柿，一个黄瓜。有时超市买只烤鸡，撕开，分5份，一天吃一份。
) R3 j  o5 a/ A$ R; U" g吃完之后，吉他边弹边唱个把小时。倒腾一阵自行车。
然后听音乐一个小时，接着看环法、F1、Discovery，HBO剧。
喝的水是用5升的水壶去小区楼下的大饮水机上去接。1元（还是1.5元？）一壶，一次两壶，一周差不多一次。
2 G: u, h- l. F几乎每天都是这样。
" p* U5 W, h4 K$ t周末出去骑车，彪一趟潭柘寺，来回约80公里吧。
骑车的时候带能量水一瓶、巧克力块两个、卤牛肉半斤，鸡蛋两个、黄瓜两根。
流程是这样的，骑到戒台寺山脚下，吃1个鸡蛋、1块巧克力、1根黄瓜(爽口)；然后骑到潭柘寺到山底下，吃另一个鸡蛋和巧克力和黄瓜，骑到山顶。返回途中，在戒台寺山脚有一家面馆，量大，让老板把牛肉切了，要两瓶啤酒，吃完一气骑到家。
5 S/ F7 @4 k( ?2 Y每周末基本如此。
头发自己买的剔子，自己用卡子在镜子前剪齐平。
! w5 W- b8 r2 o( z4 M: c出门的话基本不打车，首选地铁，其次公交。
一般很少出门。
长假会在国内骑长途。最长一次从北京经山西到西安，然后自行车拆了装箱邮回来，自己坐高铁回来。
差不多隔年出国游一次。
% r) x% S* Q5 E' H我俩差不多个把月见一次面。两人小区对面的巫山烤鱼香辣味一条，我点小炒肉一盘、他点松仁玉米一份，啤酒若干。轮流付帐。吃完半下午自行车一起彪广场一趟。然后各自回家。有时一起彪潭柘寺。
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不是我，我已经堕落了。
8 r  {% D7 i! Q$ u他有个好媳妇，从来不找事，也不好购物。

这个说法不是太对
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我最近在装修二环里的房子，因为孩子学籍的事跟街道的人聊过几次，其中涉及了一些数据。

0 B* J  b' i6 ]我们这是北京西南二环，以前的宣武区，土著居民大多是社会底层。街道有过大概统计，通过几次人口普查，60年代以前就在此地居住的土著居民目前还居住在本地的不到三分之一，现在的主体居民是90年代后期陆续迁入的，就是房改之后通过商品房购买的方式迁入的。
1 t0 G& ~: X" |! V, l# n
我们划片小学是不错的小学，我曾跟一位老邻居打听过情况，他的孙子目前上三年级，孩子所在的班从一年级开始，土著居民的孩子就没超过五分之一，我指的土著是五六十年代就在此地居住的居民。
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4 _- ~& u1 k! N所以可以看出大量的低收入的北京土著早就迁出了原生地，至于去向就太广了，我就没有数据了，不过可想而知绝对不会在城市中心区了。

; v% t2 {4 H* p- l* g: Z4 U8 `; o8 y最后说一点很重要的事，就是有大量的老北京居民确实是有房住，但都是早期的公租房，根本没有办法交易，他们中有大量人是希望搬走的，但是根本没有能力离开。比如我居住的小区，只有10%的人家有正式房本，其他的都是公租户，小区有房管所没有物业。

  F' W5 I5 m, H9 j& b我的看法就是第一实际已经有大量土著迁出了，第二北京人有房这个说法是片面的，正确的说法，很多北京土著有住的地方，但没有房子。

因为卖了就买不回来了。

我想这就是国家在2017年控制房价的原因。
北上的房，动辄千万，合美金200万左右，这些钱，一个美国人一辈子挣的钱也就是这个数量级。
北上的房，存量巨大。卖一套房，顶一个美国人一辈子，那会不会有人卖一套直接去澳洲钓鱼一辈子了？
  X8 O3 S. m3 m$ K) c
之前房价涨，受益的是政府，地方政府除了卖地没别的大收入，收税又不会，只有卖地才能维持得了生活这样子。

1 V" \* ]$ M& s, \4 l: I* S现在房价涨，受益的是一线城市市民。房价进一步升高的话，肯定有人要动心思卖了房往国外跑。价格越高，这么想的人越多。你说是在国内憋屈着强还是去澳洲钓鱼强？

既然既得利益者变了，那你还指望政府让你成为既得利益者？

- _. o$ a, V& ?5 x% X
  S& y0 H2 k5 P  y, a; \判断政府下一步的动向，只需要判断谁会是受益者。所有政策，一目了然~

那么多人背井离乡跑到北京来，不就是因为北京能提供更好的发展机会么？
7 _) o2 Z0 [( b4 c( T6 h" ~1 {! g一转头，你却要人家把北京的房子卖掉去外地发展？外地那么好发展的话，那么多人干嘛背井离乡的跑北京来？